Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44)

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - ZOLA / Appartement 91 m² - 3 chambres (possible 4) / Garage / Cave Charlotte Sirot, iad France vous propose Dans un quartier recherché proche de la place Zola à Nantes, cet appartement de 91 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un beau potentiel pour un projet familial à votre goût, avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre. Il se compose de : •Grande entrée avec rangements •Salon-séjour donnant sur un grand balcon terrasse de 12 m², exposé sud • Cuisine •3 chambres (possible 4) •1 salle de bain avec baignoire et douche •Toilettes •Garage extérieur, cave et garage à vélos Cet appartement est à rafraîchir, ce qui permet de le personnaliser selon vos envies et de créer un espace de vie moderne et confortable. Points forts : •Quartier dynamique et recherché •Proximité commerces, écoles et transports •Balcon lumineux et espace extérieur agréable, vue sur le Pavillon Chinois •Stationnement facile et garage sécurisé Une opportunité rare pour un appartement familial à rénover et valoriser à votre image. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou inter-cabinets / inter-agences, me contacter par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.33€ par mois (soit 3736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En coeur de ville, belle adresse pour cet appartement spacieux au second étage d'une résidence bien tenue. Situé dans un environnement calme et recherché, il offre une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse. Coté nuit, l'appartement dispose de trois chambres ayant toutes accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements fonctionnels. Toutes les pièces sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux places de stationnements en enfilade dans un garage sécurisé, ainsi que d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bel appartement à votre goût. Un bien idéal pour une famille ou des actifs à la recherche d'un bel espace en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles : 2048 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 468000 euros honoraire d'agence inclus. Prix sans les honoraires 450000 euros. Montant des honoraires : 18000 euros. Dpe : d/e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427184- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 2048 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Au pied du tram, arrêt Jamet, et au dessus de la Médiathèque, appartement de 83 m² avec terrasse de 15 m² exposée plein sud, au 2ème étage avec ascenseur. Grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC et une place de stationnement en sous-sol. Les + : Luminosité, grande terrasse, pièce de vie de 35 m² traversante, moins de 10mn du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.59€ par mois (soit 1387.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Rond point de Vannes Appartement traversant de quatre pièces, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé. Cet appartement est composé d'une grande entrée, d'un séjour avec vue dégagée sur le parc de Procé, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'un cellier attenant à la cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. En annexe, bénéficiez d'une place de stationnement fermée et sécurisée, d'une cave et d'un local vélos au rez-de-chaussée de l’immeuble. Confort optimal pour ce bel appartement (fibre optique, ascenseur, interphone). Valeur sûre pour cet appartement très calme et à l'emplacement idéal, sans vis à vis, à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports en commun. (Plusieurs lignes de bus C3 / C6 / 350 / 10. ) Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - CATHEDRALE Situé au 4eme étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement de 131 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Entièrement à rafraîchir, il se compose actuellement de trois chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine indépendante et de deux pièces d'eau à repenser. Sa configuration permet différents réaménagements. Ce bien conviendra à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation, au sein d'une copropriété située en hyper centre ville. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.00 euros.

Iad France - Sabrina Jossec vous propose : Appartement 4 pièces à Nantes avec Balcon et Parking - Situation Idéale près de la Rivière de l'Erdre Situé au cOEur de Nantes, à proximité immédiate de la magnifique rivière de l'Erdre, cet appartement lumineux de 79 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la ville. Niché au 2ème étage d'une résidence récente de 2019, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'appartement se compose de 3 chambres avec rangement, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un agréable balcon de 17 m² orienté au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisée, d'un chauffage individuel au gaz, d'un câblage TV et fibre optique, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air toujours frais. La résidence est sécurisée, équipée d'un interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la proximité immédiate de la pittoresque rivière de l'Erdre, offrant des balades bucoliques à seulement 200m de votre porte. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles, offrant un mode de vie pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de confort au cOEur de Nantes, entre nature et urbanité. Contactez-nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue des Maraichers, Du volume et de l'ensoleillement pour cet appartement à remettre au gout du jour. Entrée, séjour double, cuisine indépendante, 2 ou 3 chambres et salle d'eau. Cave et parking extérieur. Emplacement de qualité ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1781.2 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes – Quartier Zola Ravissant appartement T4 situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue. Il comprend : hall d’entrée, deux chambres (possibilité 3), de nombreux rangements, une cuisine indépendante et aménagée, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un salon / séjour ouvrant sur un balcon bien exposé. Nombreuses annexes : un garage, deux greniers et une grande cave.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T4 de 85,3 m² (loi Carrez) est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, accessible par ascenseur, dans une petit rue en recul de la route. Bénéficiant d'une exposition ouest, le bien propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse de 18,80 m². Le coin nuit, séparé, se compose de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Une buanderie attenante à la salle de bains peut être transformée en salle d'eau supplémentaire si besoin. Une place de parking aux normes PMR sécurisée en sous-sol est comprise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 727 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant deux bâtiments avec un local à vélos extérieur et des charges de copropriété de 426 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Une procédure est en cours concernant l'étanchéité des balcons et la responsabilité du constructeur. Accès direct aux commodités dont le centre commercial Atlantis par le tramway ligne 1. L'offre éducative est complète avec plusieurs écoles de la maternelle au lycée à proximité. Le tramway ligne 1 est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À la recherche d'un appartement offrant à la fois espace, confort et qualité de vie ? Cet appartement de 88 m² propose des volumes généreux et un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de long terme. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de créer des espaces adaptés à vos besoins. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l'extérieur ou simplement se détendre. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement de ce bien. Côté prestations, l'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage, un véritable avantage pour un stationnement sécurisé et un confort appréciable en ville. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa terrasse et ses annexes recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur, alliant fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. Contactez Chloé Vilain – ORPI Urban Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 014.

Iad france - carine moisdon vous propose : appartement - 3 chambres - terrasse - parking en sous sol- je vous invite à découvrir ce bel appartement au 2 -ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2022) fermée et sécurisée. Bien agencé, parfaitement entretenu et joliment décoré, il ne peut que vous séduire ! Cet appartement propose, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse (env. 30 m²) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. La terrasse permet de profiter d'un extérieur orienté s-o un stationnement (pmr) en sous sol complète ce bien. Les atouts : bien sous décennale, chauffage urbain, proximité des commerces, des transports (c 2, c 20, bus 86,96, 59) et des écoles - accès rapide périphérique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lot de 2 appartements T2 – 38 m² et 31 m² – Nantes Centre (Boulevard Pasteur) Revenus locatifs actuels : 1 300 € / mois – 15 600 € / an (meublé) Idéalement situés boulevard Pasteur, entre les places Mellinet et Zola, ces deux appartements de type 2 offrent un cadre de vie central, agréable et recherché. Leur emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, écoles et aux lieux emblématiques du centre-ville nantais. Chaque appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'un des logements bénéficie d'un large balcon filant reliant séjour et chambre, avec une belle vue dégagée sur jardin, un véritable atout rare en centre-ville. Le second appartement est orienté côté rue. Actuellement loués en meublé pour un revenu mensuel total de 1 300 €, ces deux biens représentent une opportunité attractive, que ce soit pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre ou encore une future résidence principale en plein cœur de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Dans le quartier Saint DONATIEN, venez découvrir cet appartement d'exception au dernier étage dans une petite résidence de 2022, en duplex avec une terrasse sans vis à vis, plein sud et au pied des commerces. Cet appartement de 90 m² est composé d'un grand salon / séjour très lumineux donnant directement sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et de nombreux rangements. Une place de stationnement en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 au 3ème étage avec ascenseur, très bien entretenu, balcon orienté est, double salon-séjour, cuisine meublée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, cellier. Cave et garage boxé. Pas de procédure en cours, charges alur annuelles 1656 €, 107 lots hab. Dpe en cours bien placé, parc grand blottereau, bus, gare, tram, parc, écoles. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 321 lots - dont 107 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Appartement de charme rénové, au calme, au cOEur du centre historique nantais. À quelques pas du très recherché Passage Pommeraye, cet appartement familial de 120 m² au 4e étage s’inscrit dans une adresse confidentielle, protégée de l’agitation urbaine, où l’élégance architecturale et la qualité de vie se conjuguent avec justesse. Derrière le porche, la cour pavée dévoile un ensemble immobilier de caractère aux façades harmonieuses et soigneusement restaurées. L’appartement prend place dans cet écrin préservé, au sein d’une copropriété saine. Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec naturel. Parquets, hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent une atmosphère chaleureuse, subtilement modernisée par une rénovation sobre et actuelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, rythmée par de hautes fenêtres donnant sur des balconnets. L’espace nuit accueille trois grandes chambres, pensées pour le confort et la tranquillité. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, tandis que les deux autres chambres, orientées sur la cour privée, offrent un calme absolu. Toutes bénéficient de rangements intégrés. Une seconde salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une pièce dédiée au stockage – garde-manger et rangements – complètent l’ensemble avec intelligence. Le double vitrage très performant assure une isolation acoustique optimale, renforçant la sensation de quiétude. Cave et grenier privatifs viennent enrichir ce bien, ce dernier offrant un potentiel d’aménagement en bureau ou atelier. Un local vélos et poussettes commun est également à disposition dans l’immeuble. À seulement trois minutes à pied, la possibilité de louer un garage fermé et sécurisé pouvant accueillir deux véhicules constitue un atout rare en hyper-centre. Les essentiels : – emplacement privilégié au cOEur de l’hyper-centre – rénovation élégante et état impeccable – alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain – beaux volumes et circulations fluides – trois chambres, dont une suite parentale – nombreux rangements intégrés – double vitrage performant garantissant le calme – DPE C – chaudière neuve – cave et grenier privatifs avec potentiel d’aménagement – local vélos et poussettes – commerces, transports et écoles accessibles à pied – possibilité de louer, à proximité immédiate, un garage double fermé et sécurisé Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre la ville autrement, dans un cadre préservé mêlant authenticité, confort et sérénité. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très prisé quartier de la Tortière, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, ce bel appartement de 98 m² conjugue confort, volumes et qualité de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée menant à un séjour baigné de lumière, offrant près de 30 m² d'espace de pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Une superbe terrasse de plus de 33 m², véritable prolongement du séjour, rare dans le secteur. Les prestations sont complétées par un box fermé et un stationnement extérieur. Ravalement façade côté boulevard voté et payé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Marie-Claude HARDY vous propose : Nantes-Procé. Idéalement situé en impasse, dans un environnement recherché, cet appartement au 3ème étage vous séduira par sa luminosité et son calme. L'entrée dessert un double séjour lumineux avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Ce logement bénéficie également d'une place de stationnement et d'une cave. Copropriété bien entretenue avec un ravalement de façade réalisé récemment. À proximité de toutes les commodités (transport C3, C6), cet appartement en bon état constitue une opportunité idéale pour un cadre de vie serein. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2163.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 4 pièces se situe au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, rue de la Bleterie à Nantes. Il bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La pièce de vie, d'une superficie de 30 m², comprend une cuisine ouverte équipée. Les travaux récents incluent des sols en bois massif ainsi que des fenêtres en double vitrage. L'agencement comprend une partie nuit séparée avec trois chambres, l'une de 9,5 m², une seconde de 13 m² avec double fenêtre, et la troisième donnant sur une cour intérieure. La salle de bains dispose de doubles vasques, baignoire, sèche-serviettes et branchement pour lave-linge. Les toilettes sont équipées d'une VMC, ainsi que la cuisine et la salle de bains. Un chauffe-eau de grande capacité, 200L, a été installé il y a moins de 5 ans. La résidence est sécurisée par une grille et propose une cour commune où il est possible de stationner des vélos. L'immeuble datant d'avant 1850 est composé de 5 lots, soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 492 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 363 €. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électriques. Ce bien est situé en plein coeur de Nantes dans un quartier vivant et composé de commerces et restaurants. Pour vos déplacements, la station de tramway Commerce est accessible à quelques minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Céline Damès vous propose : Luminosité, calme, 2 balcons, expo sud ouest et parking Situé à Nantes, rue des Trois Rois, à proximité directe du parc de la Noë Mitrie et du collège La Noë Lambert, cet appartement T4 de 76 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L’appartement au 4ème étage sur 6 se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. La cuisine équipée, rénovée récemment, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit comprend trois chambres aux surfaces comprises entre 10 m² et 11,6 m², une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage. Il est complété par une place de parking en sous sol et une cave. L’emplacement est particulièrement pratique : commerces à 6 minutes à pied, écoles à environ 800 m, et lignes de bus 11 et 12 permettant de rejoindre facilement le tramway, la gare SNCF en 15 min à pied et le centre-ville. - Appartement très bien entretenu - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme et verdoyant - Surface optimisée et lumineuse DPE : D Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nantes, ce T4 en duplex de 102 m² dans un immeuble de standing de 2025 offre un cadre idéal proche des écoles, crèches et transports. Moderne et sécurisé, il dispose d'un ascenseur, interphone, digicode et chauffage urbain. Le premier niveau réunit une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau à aménager avec WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé composent l'espace nuit. Deux parkings couverts en sous-sol et des matériaux qualitatifs, dont façade en pierre agrafée et ossature bois, renforcent la modernité du logement. L'orientation sud-ouest apporte une belle luminosité. Un bien rare et idéal pour une famille recherchant confort et praticité en centre-ville. Cet appartement chaleureux allie fonctionnalité et prestations modernes. Son extérieur généreux en fait une opportunité appréciable à Nantes. À saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Situé dans le quartier dynamique de Nantes, ce T4 en duplex de 84 m², situé dans un immeuble de 2025 conforme RT2012, offre un cadre de vie agréable proche des écoles, crèches, lycées et transports. La résidence en matériaux biosourcés, façade en pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. Cet immeuble bénéficie d'un ascenseur, de la fibre, d'un système de sécurité et du chauffage urbain Au quatrième étage, le premier niveau réunit une cuisine ouverte, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau à aménager avec WC, donnant accès à une terrasse de 15 m². À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie complètent l'ensemble. Deux parkings en sous-sol ajoutent du confort. L'exposition sud-ouest apporte une belle lumière. Une opportunité rare à Nantes. Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et luminosité. À découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

À Nantes, ce T4 de 82 m² orienté sud, situé dans un immeuble de 2025, offre une belle luminosité et une loggia idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité. Proche des transports, écoles et commerces, il bénéficie d'un emplacement recherché. La résidence en matériaux biosourcés, façade pierre naturelle et toiture-terrasse, assure durabilité et modernité. L'appartement dispose de l'ascenseur, de la fibre, du chauffage urbain et d'un interphone. Il comprend trois chambres, des finitions soignées et un confort thermique optimal grâce au béton de chanvre et à l'ossature bois, conforme RT2012. Parfait pour une famille ou des actifs, ce logement fonctionnel offre un quotidien agréable. Sa conception durable, son exposition sud et ses prestations modernes garantissent confort, efficacité énergétique et qualité de vie au quotidien pour ses occupants. Un bien à ne pas manquer ! Idéal pour une installation immédiate ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Situé aux deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement T4 de 74 m², entièrement refait à neuf, séduira les amateurs du charme de l'ancien allié au confort moderne. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant luminosité et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Le cachet de l'ancien a été soigneusement conservé : parquet, moulures et anciennes cheminées, tout en bénéficiant de prestations actuelles pour un confort optimal. Idéalement situé dans le quartier recherché de la place du Sanitat, à proximité des commerces, transports et du centre-ville de Nantes. Un bien coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité rénovée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien DUPONT, Tél. : 06 07 70 72 26, E-mail : sebastien.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992790733.

Iad france - claire gautier vous propose : appartement - nantes / saint-mihiel / saint-donatien - 3 chambres - 1 cave situé à proximité des bords de l'erdre, venez profiter de ce bel appartement de 112 m² situé au 3ème étage. Dès l'entrée, le couloir dessert l'ensemble des pièces de vie : un grand séjour de 33 m² avec une double exposition, une cuisine de 13 m², trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes, une buanderie et un autre point d'eau pouvant être réaménagé en salle d'eau. Une cave de 14 m² vient compléter le bien. Ses points forts : sa localisation, sa belle hauteur sous-plafond, le cachet de l'ancien, sa luminosité. Pour profiter pleinement de ce bien, des travaux seront à prévoir. Un box fermé peut être acheté en complément à quelques mètres dans la rue. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.