Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44)

Au 1er étage d'une copropriété calme située rue des maraichers, t3 de plus de 69 m² au avec stationnement et cave. Proche de tous commerces, transports, blanche de castille et toutes commodités. L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine et d'un cellier, d'une pièce de vie de plus de 25 m² (3ème chambre possible), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc ainsi que de rangements et d'un dressing. Beau parquet massif, beaucoup de charme. Dpe : c. Charges chauffage compris et eau : 150 euros / mois pour visiter, appelez anne robin-caro au 06 18 34 13 86. (6.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 170 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

NANTES - JONELIERE Appartement familial 3 chambres dans un environnement privilégié, bords de l'Erdre (Jonelière) Au sein d'une copropriété soignée avec tennis privé, découvrez ce bel appartement T4 / 5 exposé plein ouest, offrant une belle luminosité et un calme absolu dans une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable extérieur comprenant terrasse et jardin privatif. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain, et des WC séparés. Un double garage en enfilade plus un espace de stockage complète ce bien. Vous apprécierez son environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 82,6 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1971, rue du Croissant à Nantes. Orienté à l'est, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Entièrement rénové en 2020, il profite également d'une isolation améliorée depuis 2013 et affiche un DPE classé C. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une pièce de vie orientée à l'est - Trois belles chambres - Une arrière-cuisine - Une buanderie - Une salle de bain - Des WC séparés L'appartement dispose également d'un local à vélos sécurisé. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 249 €. Commodités : Commerces de proximité sont accessibles facilement depuis l'appartement. Écoles : Les écoles de la maternelle au lycée sont accessibles à quelques minutes à pied. Transports : En 2min à pied vous rejoignez la ligne de bus 11. La ligne de tramway 1 et la ligne de bus C1 se trouvent à 10min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 631 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif urbain. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,86 m² situé dans le quartier de la Vallée du Cens, avenue Tahiti à Nantes. Le bien est situé au 2ème étage sur 8 (avec ascenseur) d'une copropriété de 1978 en bon état. Vous pourrez profiter d'un environnement très agréable, l'immeuble étant situé dans un environnement boisé et en fond d'impasse. Vous serez à proximité immédiate à pied de la vallée du Cens. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une pièce de vie traversante de 26 m² s'ouvrant sur un balcon de 3 m² exposé ouest. - D'une cuisine séparée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. - D'un espace nuit séparé avec 2 chambres de 11 m² et 10 m². - D'une salle de bain avec baignoire. - De toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave saine complète ce bien. Deux locaux à vélo sont également présents dans la copropriété. La ligne de bus C2 se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, écoles, commerces de bouche, pharmacie. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière datant de 2025. Les charges de copropriété sont de 436€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes et des exterieurs, l'ascenseur, le parking et la cave. La taxe foncière est de : 1282€ Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Visite virtuelle disponible ! Uniquement chez BRAS Immobilier - Secteur Wattignies / Mangin - Secteur dynamique, vivant grâce aux commerces de proximité (restaurants, supermarché, médecin, etc) et aux transports en communs aux pieds de l'immeuble (ligne 2 et 3 de tramway). Dans une résidence de 1977, nous vous proposons à l'achat un grand appartement de type T3 d'environ 66.40 m² habitables au 4ème étage (sur 10) avec ascenseur. Comprenant une belle entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, un espace cuisine indépendant. Le coin nuit est composé de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème). Pour ceux qui n'ont besoin que de 2 chambres, le salon et salle à manger sont séparés pour profiter au mieux des espaces de vie. En sous-sol, une cave et une place de parking. Les + : rénovations des ascenseurs en cours (charge exclusive vendeur) et réseaux d'eau chaude et froide en rénovation, chauffage / eau froide / eau chaude compris dans les charges. Copropriété gérée par notre Cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2114 euros.

121 m² au sol · 94 m² Carrez · 2 chambres · 4 pièces · À Nantes, au cœur du quartier prisé de Chantenay, découvrez ce duplex de caractère entièrement rénové en 2022, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, dévoile de beaux volumes avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres, sublimée par les poutres apparentes et les lignes architecturales du lieu. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée, s'inscrit naturellement dans cet espace de vie chaleureux et convivial. Le niveau principal propose deux chambres lumineuses de 21 m² et 16 m². Un espace supplémentaire de 30 m² au sol complète le duplex et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier ou salle de loisirs. Entièrement rénové en 2022, le bien bénéficie de la garantie décennale sur les travaux jusqu'en 2032, offrant une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un emplacement recherché À quelques minutes à pied de la place Jean Macé, des commerces, de la gare SNCF de Chantenay et du parc des Oblates, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant tout en restant proche de la nature. Les lignes de transports 10,81, C1 et C20 sont également accessibles à proximité immédiate. Chantenay profite par ailleurs d'une dynamique urbaine importante, avec plusieurs projets amenés à renforcer encore l'attractivité du quartier dans les années à venir. Pour qui ? Un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille à la recherche d'un lieu de vie singulier, mais également aux actifs et professions libérales souhaitant disposer d'un véritable espace de travail à domicile. Il séduira naturellement les amateurs d'architecture, de volumes et de biens atypiques, à la recherche d'une alternative aux appartements plus conventionnels. Le regard Cribelier Immobilier Un duplex qui ne ressemble pas aux autres. Entre le caractère des poutres anciennes, la générosité des volumes et la modernité de sa rénovation, ce loft offre une véritable personnalité. Un bien pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une surface : un lieu de vie avec une identité, une atmosphère et un potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 966157.

Situé rue du Coudray, dans le quartier recherché de Saint-Donatien, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien. Résidence construite en 1981, découvrez cet appartement traversant d'environ 60 m², offrant une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux orientations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m² et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 17 m² donnant accès à un balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un garage fermé d'environ 15 m² et une cave d'environ 10 m² complètent ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Exclusivité. Rare sur le marché. À deux pas du marché, Privilèges vous invite à découvrir cet appartement de 89 m² entièrement rénové qui saura vous séduire par : une grande pièce de vie de plus de 40 m² sur parquet baignée de lumière (plein Sud) une cuisine récente attenante A / E donnant sur le séjour une très belle terrasse de 50 m² deux belles chambres un bureau-chambre d'amis une salle de bain une grande cave Possibilité d'acquérir en suplément un box en sous-sol de grande taille Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au calme absolu de son parc de plus d'un hectare, bel appartement lumineux en rez de jardin situé au premier étage sur 4. Copropriété avec tennis et charges très maîtrisées. L'entrée se fait sur un séjour double, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Les pièces à vivre donnent sur la terrasse avec son jardin privatif orientés sud-ouest. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau et d'une autre chambre avec salle de bains attenante. Toilettes séparées. Un garage double en sous sol sécurisé complète ce bien à proximité immédiate des promenades des bords de l''erdre - bus à proximité immédiate pour le centre de nantes et accès tramway aisé. Un bien rare et complet au calme de cette résidence parfaitement sécurisée ! Contact port. 06 68 62 70 32. c.cogis@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1114 euros et 1506 euros indexées aux années 2024 et 2025.379 000 euros fai et 365 000 euros net vendeur - honoraires charges acquéreurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 9ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 162 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thalia ruffault vous propose : offre acceptee ! Appartement - nantes talensac - 91 m² - 3 chambres - deux caves - garage boxé situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement de 91 m² est idéalement placé, à proximité du marché talensac, des transports et des écoles. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un double séjour offrant un bel espace de vie, et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards intégrés. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. En bonus, deux caves et un garage boxé viennent ajouter du confort et de la praticité à ce bien. Un appartement spacieux, bien pensé, à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme du centre de nantes : le marché talensac, les commerces, les promenades le long de l’erdre… une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour une visite ! Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté - nantes la beaujoire - dans un environnement calme et verdoyant - l'armorial a proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, et bus ligne 95, pistes cyclables vers carquefou. Au premier étage de la résidence l'armorial avec ascenseur, un appartement comprenant une entrée avec placard, une loggia, une cuisine aménagée, une salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest. Un couloir desservant une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un grand placard, deux chambres et un wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation, cet appartement offre un beau potentiel. Quelques rafraîchissements ou aménagements permettront de le personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également des vastes espaces verts de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Les écoles, de nombreux commerces et commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour faciliter la vie de tous les jours. Un lot stationnement complète le bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots. Prix hai 209 000 euros prix net vendeur 200 000 euros net vendeur - honoraires 9000 euros. Dpe d ges d (154 / 31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges prévisionnelles copropriétés : 1520 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 175 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Résidence sécurisée - Appartement T4 – 3 chambres Rénovation énergétique déjà votée Idéal pour une famille avec son vaste espace vert arboré entièrement clos, le tramway à deux pas, les écoles et les commerces accessibles à pied, cet appartement situé au 3ème et dernier étage n'attend que vous ! Entrez et découvrez un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace de vie généreux constitue le cOEur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement comprend également une grande cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace dédié au lave-linge. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un stationnement extérieur au sein de la résidence. Un véritable atout : la rénovation énergétique de la copropriété est déjà votée. Les travaux seront entièrement financés par les propriétaires actuels, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. À l'issue de cette rénovation, le Diagnostic de Performance Énergétique prévisionnel de la copropriété sera classé C. Le chauffage au sol existant sera par ailleurs raccordé au réseau de chauffage urbain, offrant un meilleur confort thermique et une performance énergétique renforcée. Les + : Travaux de rénovation énergétique intégralement pris en charge par les vendeurs Futur classement énergétique C Raccordement au chauffage urbain et des charges réduites à prévoir Dernier étage Résidence fermée et sécurisée Cave et Stationnement extérieur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Mellinet, Appartement de type T3, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salon et séjour, cuisine aménagée, rangement, WC, salle de bains, deux chambres, dressing. En annexes de ce bien un cave et une place de parking. L'eau chaude, l'eau froide et la chauffage sont inclus dans les charges de copropriétés. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots - dont 84 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2654 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Pacheco vous propose : EXCLUSIVITE iad France - ZOLA rue des renardières Bel appartement traversant et lumineux. Grand salon-salle à manger sur cuisine semi-ouverte (35 m²), donnant sur un beau balcon au sud. Grand dégagement distribuant idéalement l'appartement entre l'espace de vie, la SDB, les WC et les 3 chambres (12,7 m², 10,7 m², 9,7 m²) pour un bon confort de vie de toute la famille. Plusieurs espaces de rangement. Grand garage fermé et sécurisé. Local vélo. Ascenseur. Proche transports en commun Tram 1, bus 11 et 23 Façade de la copropriété refaite à neuf La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Hyper Centre – Cathédrale / Château – Appartement de caractère avec balcon Au cOEur du centre historique de Nantes, découvrez ce bel appartement de caractère d'environ 93 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent ce bien. Il se compose d'un double séjour avec accès à un balcon, offrant un agréable espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un grenier vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale, du Château des Ducs de Bretagne, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie nantaise. Un appartement rare, alliant cachet de l'ancien, confort et emplacement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une adresse d'exception : CANAO – Nantes Saint-Félix Situé au cœur de Nantes, le quartier Saint-Félix séduit par son atmosphère unique, mêlant sérénité, charme et dynamisme. Véritable écrin de verdure bordé par l'Erdre, il offre un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement. C'est dans cet environnement exceptionnel et très prisé que s'élève Canao, une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4. Habiter Canao, c'est être connecté à toute la ville Parfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare. Le tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix) est à 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt Motte Rouge. Les pistes cyclables et les stations Bicloo offrent une alternative douce pour vos déplacements quotidiens. Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier animée et conviviale : commerces de proximité, marché emblématique de Talensac et à 2 minutes à pied : l'Île de Versailles. Ses jardins japonais vous invitent à la détente : promenades au fil de l'eau, jogging matinal sur les quais, déjeuner au bord de l'Erdre. Le charme de la place Saint-Félix À deux pas de votre résidence, se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l'âme du quartier. Tout y est charmant et authentique : •La Petite boulangerie artisanale •Le Petit Lieu et ses étals colorés •L'épicerie fine où dénicher du bon vin et du bon fromage de qualité •Le torréfacteur artisanal pour les amoureux de café •Le Bistro Little William Un lieu chargé d'histoire où l'on se croise, où l'on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vie Les atouts du projet •Norme RE2020 pour un confort thermique optimal, été comme hiver •17 places de stationnement en sous-sol sécurisé •Local vélo collectif •Jardin commun paysager •Hall d'entrée sécurisé •Deux logements d'exception au dernier étage avec des vues dégagées •Orientations Est / Ouest pour une luminosité optimale Un placement d'avenir La quartier Saint-Félix s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier nantais. Très recherché, il séduit par son cachet, son attractivité durable et son fort potentiel locatif. Choisir Canao, c'est l'opportunité d'un investissement pérenne éligible au dispositif JeanBrun pour défiscaliser et sécuriser l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Blanche de castille, Au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, somptueux T4 au dernier étage avec une vue sur les arbres. Appartement traversant avec deux terrasses. Vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Exposition sud-ouest, un garage et un parking. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2444 euros.

NANTES : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 50.18 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Idéal premier achat ou investissement sur l'Île de Nantes : T3 de 62 m² au 8e étage avec vue sur la Loire. Bien exposé, proche des commerces et transports, il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements. Cave et parking complète ce bien. Un appartement à visite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Nantes - Doulon Situé dans un secteur calme de Nantes, quartier de Doulon, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux de 76 m² situé au 1er étage sur 4 saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : un balcon exposé sud-est, offrant une vue agréable sur la verdure. La copropriété est sécurisée par des barrières, garantissant confort et sérénité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements, contactez Chrystèle au 06 31 09 91 48. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bel appartement idéal pour investissement, habitation. Situé à Nantes, proche d'une école et des transports en commun. Cet appartement T4 de 61 m² offre un excellent potentiel locatif. Il comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Le bien séduira les investisseurs recherchant un emplacement pratique : commerces, établissements scolaires et lignes de transport à proximité immédiate facilitent la location pour des étudiants. La copropriété de cette immeuble assure une tranquillité totale. L'appartement est gage de bien être, parfait pour une famille avec deux enfants. Excellente rentabilité de collocation possible. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités : Ligne BUSWAY à 5 min à pied (arrêt Mauvoisins), ligne de bus à 5 min à pied Opportunité à ne pas manquer pour développer votre patrimoine avec un logement prêt à être mis en location ou obtenir votre premier logement. Référence agence : 4050.

À seulement 6 minutes à pied du parc de Procé et à proximité immédiate du Val de Chézine, découvrez ce bel appartement T4 de 74 m², situé dans une résidence récente de 2015, au cœur d'un environnement arboré et recherché. En position dominante, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la canopée des arbres du parc. L'espace nuit comprend 3 chambres dont l'une avec un accès à la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. Atouts rares : 2 stationnements privatifs sécurisés et 3 caves. Commerces au pied de l'immeuble, ligne C8 à proximité, tram ligne 3 à 15 min à pied, centre-ville à 8 min et périphérique à 6 min. Un bien calme et lumineux où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801354168.

Iad France - Fany Guerif vous propose : NANTES – ROUTE DE CARQUEFOU Appartement T3 récent avec deux terrasses et stationnement en sous-sol Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement bénéficie d’un environnement confortable et sécurisé, offrant des prestations de qualité. L’entrée avec placards dessert par la droite la première terrasse de l'appartement et par la gauche ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², composée d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d’un agréable espace salon prolongé par la seconde terrasse. Initialement prévu en T4, l’appartement est aujourd’hui configuré en T3 afin de privilégier un très bel espace de vie, le salon peut toutefois être refermé pour créer une troisième chambre, selon les besoins. Côté nuit, un large dégagement avec grand placard dessert deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez le confort d’un immeuble récent avec ascenseur, accès sécurisé et parties communes soignées, ainsi que la qualité générale des prestations. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Centre-ville - rue de la Bastille Bel appartement de cinq pièces - secteur très recherché du centre-ville. Découvrez ce bel appartement de 5 pièces au coeur d’un secteur recherché du centre-ville. Cet appartement traversant et lumineux, avec patio et jardin, situé dans une petite résidence récente, offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort du récent. Il est composé d’une belle pièce de vie de 50 m² sur jardinet bien exposé, d'un patio sur terrasse bois, offrant un bel espace pour la détente, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une grande parentale avec dressing, salle d’eau et WC, d’une salle de bain et d’un WC séparé. En annexe, deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Coup de coeur pour ce bien aux prestations haut de gamme, à deux pas de l’hyper-centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Contactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.