Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44300)

Appartement traversant de 81 m² proche de l'Erdre, exposé sud-est, avec séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 2 balcons, salle d'eau, WC séparé, garage fermé et parking en sous-sol. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Opportunité secteur la beaujoire ! Appartement t4 récent de 2016, situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme. Excellent état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'appartement ne manque pas d'atouts : - grand balcon de plus de 10 m² avec vue verdoyante. - luminosité. - deux places de parking en intérieur. - trois chambres. - performance énergétique : isolation, double vitrage, vmc, volets roulants. À visiter sans tarder ! Visites possibles en semaine entre 13 et 16h. Prendre rendez-vous par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 933066.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Appartement T4 avec BALCON et ASCENSEUR – RAVALEMENT récent (2024) Situé dans une résidence bien entretenue à deux pas du boulevard Jules Verne, cet appartement de 80 m² combine fonctionnalité, calme et luminosité. Il se trouve au premier étage avec ascenseur, dans un immeuble en retrait de la rue, au cOEur d’une copropriété arborée des années 70 récemment ravalée (2024). L’espace de vie traversant s’ouvre sur une pièce lumineuse avec parquet, prolongée par un balcon exposé sud-ouest. D’une belle surface, il permet d’installer une table en fer forgé, un bain de soleil et quelques plantes : l’endroit idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un vrai coin repas et s’accompagne d’un cellier pratique, avec arrivée d’eau pour y installer une machine à laver. Côté nuit, chacun trouve son espace avec trois chambres bien distinctes, une salle d’eau refaite récemment, et des WC indépendants. L’appartement offre de nombreux rangements : un placard dans l’entrée, un grand dans le couloir, et des placards intégrés dans deux des chambres. Pour le quotidien, vous bénéficierez d’une cave privative, d’un stationnement en sous-sol et de huisseries en double vitrage. La copropriété a fait l’objet d’un ravalement complet avec rénovation des balcons. Aucun gros travaux à prévoir. Côté technique : chauffage individuel au gaz, tableau électrique à remettre aux normes, sols à rafraîchir dans deux chambres. Le quartier est particulièrement adapté à une vie de famille : l’école Blanche de Castille est accessible à pied, les transports sont à proximité (C1, ligne 11), ainsi que les commerces et les bords de l’Erdre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-claude hardy vous propose : nantes / jules verne. Appartement lumineux avec balcon au 3ème et dernier étage dans une résidence au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès au balcon. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité. La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier, une cave et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Plus d'informations ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claude hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Beauséjour - rue Hector Berlioz : Dans une résidence des années 1960, venez découvrir ce bel appartement de 65.70 m² avec balcon, cave et parking privatif. L'appartement offre un salon - séjour d'environ 23 m² avec accès au balcon et avec vue sur parc, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, wc et un placard dressing. Appartement très ensoleillé et environnement très calme. Commerces et tramway ligne 3 à 5mn à pied. Idéal pour une 1ère acquisition. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 197 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 2204.69 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement triplex de 93 m² avec 3 chambres et place de stationnement, situé quartier route de Sainte-Luce à Nantes. L'appartement est situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de qualité construit en 1990 et bien entretenu. Ce bien dispose de trois niveaux, permettant une séparation fonctionnelle des espaces avec un esprit maison. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au 1er niveau : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie exposée ouest de 19,86 m². - D'une cuisine séparée avec un espace buanderie / arrière cuisine attenant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 29 m². - De toilettes séparées avec lave main. Au 2ème niveau : - De deux chambres avec placards de 13,24 m² et 11,07 m² - D'une salle de bain avec toilettes. Au 3ème niveau : - D'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau attenante de 15,46 m². L'appartement bénéficie partout de double fenêtres à double vitrage alu pour un confort maximal (DPE C). Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La place de parking couverte complète ce bien. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les lignes de bus C7 et 137 se trouvent au pied de l'appartement. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché, centre commercial Paridis. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 839 € par an et comprennent : l'entretien des parties communes et des espaces verts, les ordures ménagères, le contrat d'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1603€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes – Quartier Éraudière - Idéalement situé à deux pas des écoles des Marsauderies et Blanche de Castille, cet appartement profite d'un environnement extérieur verdoyant et arboré sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville grâce aux lignes de bus C1 et C6, ainsi que d'un accès simple au périphérique, le tout dans un cadre calme et agréable, ce bien offre un emplacement particulièrement recherché. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 80 m² se compose d'une cuisine équipée avec séchoir, d'un salon-séjour confortable, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Le balcon exposé Sud-Est offre un véritable espace extérieur, baigné de lumière et sans vis-à-vis marqué, idéal pour profiter d'un cadre reposant. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre dans la pièce de vie selon les besoins. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien fonctionnel et idéalement situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : Appartement familial et chaleureux de 90 m², 4 pièces, 3 chambres avec terrasse à Nantes 44300. Situé à Nantes, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, fermée et sécurisée de 4 niveaux construit dans les années 90, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. En entrant, vous découvrirez une entrée avec rangement, un vaste salon séjour lumineux avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace buanderie. 3 chambres spacieuses dont une avec placard, 2 salle d'eau et 2 wc complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'appartement offre également une agréable terrasse de 18 m² orientée sud ouest. Côté pratique, une place de parking aérienne sécurisée est incluse, assurant un stationnement facile en toutes circonstances. À proximité immédiate des transports en commun (bus lignes 10 et 23 arrêt Saint-Jean-Baptiste de la Salle, tramway ligne 2 arrêt Michelet-Sciences)) et des écoles (maternelle élémentaire collège et lycée), cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié alliant confort et praticité. La résidence est bien entretenue, sécurisée et fermée avec un parc arborée. La ravalement de façade vient d'être fait. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Redureau (06 64 39 00 18) vous propose : Dernière opportunité pour ce magnifique appartement de 91 m² environ et exceptionnel Rooftop de 101 m² environ. Composée de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, wc, d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition avec accès à la terrasse et à un balcon. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un double garage en sous sol sécurisé. À 10 min à pieds de la ligne 2 du tramway, commerces et commodités à 3 min à pieds. Environnement boisé, à quelques pas des bords de l'Erdre. Me contacter rapidement pour programmer une visite, négociation possible sur ce dernier lot disponible de suite. Frais de notaire offerts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Redureau EI (ID 61415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rue de la trémissinière - au coeur d'une résidence calme, charmant t4 de 67 m² env. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), composé d'un salon-séjour lumineux sur balcon exposé sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séchoir, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Pas de procédure, charge annuelle alur 2448 € (eau froide, chauffage, entretien et électricité des communs). Cave et place de stationnement libre, local vélo. Situation recherché au pied de l'erdre, des facultés, commerces et lignes de bus c6,10, 23. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.82 euros.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. À 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud / Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : • Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, • Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, • Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), • Deux salles d'eau et deux WC indépendants, • Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : • Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, • Deux places de stationnement + cave, • Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, • Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 000 € / an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²) - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. - Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Performance & confort : - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance : Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier : - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales : - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 594008 ).

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Jules Verne / Croissant Dans une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces principales situé au troisième et dernier étage. L'appartement est composé : Au premier niveau, d'une entrée avec des placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 14 m² exposée SUD-OUEST profitant d'une vue dégagée ! La terrasse est équipée d'un store-banne. Egalement, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC. À l'étage, trois belles chambres dont une avec des placards, une grande salle d'eau entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. Le ballon d'eau chaude est neuf. Vous disposerez aussi d'un grand dressing pour des rangements supplémentaires. En annexe, vous profiterez d'un box fermé situé dans le parking en sous-sol de la copropriété. Des espaces verts et un terrain de jeux viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, il offre un accès facile à l'ensemble des commodités urbaines, aux transports en commun (busway ligne C1) et aux écoles. Un appartement agréable à vivre et pratique au quotidien pour toute la famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.5€ par mois (soit 1146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement T4 – 74 m² – Dernier étage avec balcon – Cave et parking boxable - Nantes - Recteur / Schmitt-Hippodrome - Situé au cOEur d’un quartier recherché, à deux pas de l’arrêt de tram ligne 2 “Bourgeonnière” et proche des commerces, écoles, facultés et équipements sportifs, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 60, parfaitement entretenue et sécurisée. La résidence, au calme et bien entretenue (ravalement effectué en 2019), est sécurisée par interphone. L'accès à l’appartement est facilité par une poignée intelligente avec ouverture à code et / ou empreinte digitale de marque Samsung, apportant confort et sécurité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et desservant un salon-séjour avec balcon exposé Ouest. La cuisine séparée, est aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres exposées Est, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par mois, incluant le chauffage par le sol, l’eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière a été remplacée en 2024, ce qui devrait permettre une meilleure efficacité énergétique et une optimisation des charges à venir. Côté dépendances : une grande cave avec électricité (possibilité d’installer un congélateur, atelier ou branchements divers) ainsi qu'un parking boxable au rez-de-chaussée (équipé d’une prise électrique) complètent ce bien. =>Emplacement de choix : Quartier Recteur-Schmidt / Hippodrome, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’une vraie vie de quartier, avec commerces de proximité, marché bio, universités et parcs à quelques minutes. Cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et atouts pratiques, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.14€ par mois (soit 3205.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement t4 avec balcon au parc de la gaudinière au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (1965), découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, accessible par une rue privée avec stationnement réservé. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée sur le parc de la gaudinière et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon exposé ouest, 3 chambres, cuisine équipée avec coin repas, cellier, salle d'eau avec son parquet « pont de bateau » et de nombreux rangements. Charme du parquet d'origine allié au confort moderne : fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, fibre optique. Charges : 100 euros / mois taxe foncière : 1100 euros / an audit énergétique réalisé pas de procédure en cours atout investisseur : potentiel locatif d'env. 950 euros / mois, rendement attractif sur le secteur. Un emplacement idéal face au parc, à deux pas des commerces, écoles, transports (chronobus c2) et grands axes. Résidence de 109 lots principaux (258 avec caves et parkings). Un cadre de vie rare à nantes, à visiter sans attendre prix 178000 euros dont 4.71% d'honoraires charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420552- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 268 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Schuman / Gaudinière Appartement 4 pièces - 3 chambres - Loggia et Balcon - Place de parking privative couverte ! Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement de quatre pièces principales situé au premier étage ! L'appartement comprend, une grande entrée avec deux dressings, une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur un balcon exposé OUEST ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une buanderie. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Dans l'espace nuit, trois belles chambres dont une avec une loggia, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement situé dans le parking en sous-sol de la résidence. La situation géographique du bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités, commerces (boulangerie, carrefour, pharmacie. ), des transports en commun (busway ligne C2 - arrêt La Close et Jost) et du parc de la Gaudinière. Vous pourrez profiter pleinement de ce quartier animé et vivant, tout en étant installé dans un environnement calme et résidentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec loggia – Nantes – Résidence Terra Stilla L’appartement proposé est un T4 de 91,80 m² environ habitables, situé au 2e étage du bâtiment D. Il comprend une entrée spacieuse de 14,30 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 31,40 m² environ, trois chambres confortables (10,20 m² environ, 12,90 m² environ et 13,20 m² environ), deux salles d’eau (4,00 m² environ et 4,20 m² environ) et un WC séparé de 1,70 m² environ. L’espace de vie est prolongé par une loggia-balcon de 12,60 m² environ, idéale pour profiter d’un extérieur privatif en toute saison. Découvrez Terra Stilla, une résidence contemporaine et verdoyante, idéalement située dans le quartier dynamique de Nantes-Erdre, au cOEur du projet du Champ de ManOEuvre. Ce nouveau lieu de vie associe confort, modernité et respect de l’environnement, tout en préservant 22 hectares de bois, prairies et zones humides. Les prestations incluent des matériaux qualitatifs et biosourcés (façades bois, toitures végétalisées), cuisines aménagées Bouygues Immobilier, volets roulants électriques, isolation renforcée, et la possibilité de personnaliser son intérieur. Conforme à la norme RT 2012 et visant le label Biosourcé 2, la résidence garantit performance énergétique, confort acoustique et durabilité. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité : arrêt de bus C6 « Couchant » à 500 m (35 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nantes), gare SNCF accessible en une quinzaine de minutes, et commerces du quotidien (pharmacie, poste, boulangerie, coiffeur) à moins de 5 minutes à pied. Une offre scolaire complète est disponible à proximité (crèches, écoles, collèges et lycées), ainsi que des équipements de loisirs : bords de l’Erdre, parc floral de la Roseraie, stade de la Beaujoire. Nantes, capitale économique du Grand Ouest, séduit par son dynamisme culturel, sa qualité de vie et son fort potentiel de valorisation immobilière. Le quartier de Nantes-Erdre, en pleine transformation, représente une opportunité rare d’investir dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec loggia dans une résidence durable et contemporaine à Nantes-Erdre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un nouvel art de vivre au cœur de la nature située à quelques minutes du centre de nantes, dans le quartier « erdre porterie », la résidence « cœur boisé » a été conçue comme un lieu de vie agréable, vivant et ouvert. Dans un cadre en plein dynamisme et transformation, en lisière du bois sauvage, un lien ville-nature se tisse. Les commerces et services du bourg saint joseph de porterie à quelques minutes à pied. Une résidence regroupant des appartements neufs aux matériaux biosourcés, avec une vaste déclinaison d'espaces à habiter. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour prolonger les moments de vie sur votre balcon, terrasse ou jardin avec vue sur le bois ou sur le cœur d'îlot arboré. 4 pièces : de 77,22 m² à 84,21 m² à partir de 325 000 € appartement livré frais de notaire offerts facebook : patrick orpi simplifier votre achat en immobilier neuf • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1741.

Pas de frais d'agence - prix promoteur garantis un nouvel art de vivre au cœur de la nature située à quelques minutes du centre de nantes, dans le quartier « erdre porterie », la résidence a été conçue comme un lieu de vie agréable, vivant et ouvert. Dans un cadre en plein dynamisme et transformation, en lisière du bois sauvage, un lien ville-nature se tisse. Les commerces et services du bourg saint joseph de porterie à quelques minutes à pied. Une résidence regroupant des appartements aux matériaux biosourcés, avec une vaste déclinaison d'espaces à habiter. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour prolonger les moments de vie sur votre balcon, terrasse ou jardin avec vue sur le bois ou sur le cœur d'îlot arboré. 4 pièces : de 77,22 m² à 84,21 m² à partir de 325 000 € appartement livré facebook : patrick immo simplifier votre achat en immobilier neuf • un service gratuit • un accompagnement de a à z référence agence : 1741.

Un nouvel art de vivre au cœur de la nature située à quelques minutes du centre de nantes, dans le quartier « erdre porterie », la résidence a été conçue comme un lieu de vie agréable, vivant et ouvert. Dans un cadre en plein dynamisme et transformation, en lisière du bois sauvage, un lien ville-nature se tisse. Les commerces et services du bourg saint joseph de porterie à quelques minutes à pied. Une résidence regroupant des appartements neufs aux matériaux biosourcés, avec une vaste déclinaison d'espaces à habiter. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour prolonger les moments de vie sur votre balcon, terrasse ou jardin avec vue sur le bois ou sur le cœur d'îlot arboré. Appartement livré facebook : patrick immo simplifier votre achat en immobilier neuf • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1741.

Un nouvel art de vivre au cœur de la nature située à quelques minutes du centre de nantes, dans le quartier « erdre porterie », la résidence « cœur boisé » a été conçue comme un lieu de vie agréable, vivant et ouvert. Dans un cadre en plein dynamisme et transformation, en lisière du bois sauvage, un lien ville-nature se tisse. Les commerces et services du bourg saint joseph de porterie à quelques minutes à pied. Une résidence regroupant des appartements neufs aux matériaux biosourcés, avec une vaste déclinaison d'espaces à habiter. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour prolonger les moments de vie sur votre balcon, terrasse ou jardin avec vue sur le bois ou sur le cœur d'îlot arboré. 4 pièces : de 77,22 m² à 84,21 m² à partir de 325 000 € appartement livré frais de notaire offerts simplifier votre achat en immobilier neuf • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1741.

TORTIERE / ERDRE Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001, cet appartement de plus de 81 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de l'Erdre. Traversant et exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur le premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un second balcon vient compléter l'espace nuit, apportant un extérieur supplémentaire. Pour le stationnement, vous profiterez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au coeur du quartier Vieux Doulon et à proximité immédiate des transports en communs (Bus 12,87, 147), des écoles et des commerces du quotidien nous vous proposons ce bel appartement traversant de type 4 avec balcon, rénové avec goût, de 80 m². Au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre une entrée avec placards, une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m² sur balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée-équipée et son arrière cuisine, deux grandes chambres avec placards (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Contactez nous rapidement pour une visite ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 278 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Quartier SAINTE THERESE - Dans une résidence neuve bénéficiant de belles prestations, très bel appartement bénéficiant d'une triple exposition et d'une grande terrasse de 66 m², en dernier étage et seul sur son palier. Beau séjour de 37 m², 3 chambres (dont 1 avec salle de bains privative), une 2ème salle de bains, 1 parking. Emplacement idéal, dans un quartier recherché, pour tous les besoins de la famille au quotidien : écoles, marché des Américains, commerces de proximité, tramway T3 au pied de la résidence.

Dans le quartier recherché de Sainte Thérèse, bel appartement au 3ème étage d'une résidance neuve offrant des prestations de standing : beau séjour de 34 m² donnant sur un balcon sud-ouest, 3 chambres dont 1 chambre de 19 m² donnant sur un balcon, 2 salles de bains. Un parking et un cellier complètent ce bien. Situation géographique idéale qui répond à tous les besoins de la famille : tramway ligne 3 au pied de la résidence, commerces de proximité, écoles, parc de Procé, marché des Américains.