Appartement 4 pièces – 84 m² – Dernier étage – Terrasse – Garage – Cave - Piscine - Parc - Tennis - Ligne 5 Tramway - Parc Montcalm

Au sein de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove, nichée dans un environnement arboré, découvrez ce bel appartement traversant de 84 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec une agréable vue arborée.

Il se compose d'un vaste séjour double de 30 m², lumineux et ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² exposée Est; possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

La partie nuit offre deux chambres de 12 m² et 14 m², équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et un dressing.

La cuisine indépendante de 11 m² est fonctionnelle et bien agencée.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables : • Climatisation, • Stores bannes, • Cave, • Garage, • Dernier étage sans vis-à-vis.

La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand parc arboré, sa piscine, ses terrains de tennis, son boulodrome et des espaces de détente.

Emplacement idéal : proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, des écoles et à deux pas du parc Montcalm.

Un bien rare, alliant confort, calme et prestations.

Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf.

597139 ).