Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 11 (13011)

30 résultats

Appartement 4 Pièces 108 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

395 000 €

Appartement 4 pièces 108 m²

Marseille 11 (13011)

Esprit villa - duplex t4 de 108 m² - terrasse - jardin - parking - frais de notaires reduits - 13011 la valentine llinares immobilier vous propose : esprit villa, un duplex t4, aux frais de notaire reduits, très contemporain, situé au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots, dans un cadre intimiste, dans le secteur de la valentine dans le 11ème arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un hall spacieux vous conduit vers un grand espace de vie lumineux avec cuisine. Le tout ouvert sur une belle terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable et une salle d’eau. Un escalier design mène à l’étage inférieur, où se trouvent une grande buanderie et deux chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Un jardin privatif avec gazon de 30 m² vient compléter ce bien, idéal pour les moments de détente. La copropriété dispose de deux places de parking attribuées à chaque lot, un véritable atout. Vous apprécierez les volumes et la situation privilégiée de cette copropriété, proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et autoroutiers. Bien sous garantie décennale. Nombreux équipements : climatisation réversible, fibre optique, stores électriques, double vitrage, etc. Enfin, il est possible d’acquérir un autre lot dans la copropriété, dont voici les caractéristiques : - lot 4 : t4 de 112 m² + terrasse 8,40 m² + jardin 60 m² + 2 places de parking - prix : 409 000euros contact dl / julie arena-mattei : 07 78 63 57 65 attestation collaborateur : adc13102023000001695 rc professionnelle : 7953190 / s17492302 - frais de notaire reduits - copropriété : 4 lots (asl) - procédures en cours : nc - charges annuelles : nc entretien des parties communes. - taxe foncière : nc - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 720euros et 1040euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartements à vendre 13011 duplex t4 de 108 m² + terrasse + jardin + parking 13011 la valentine - frais de notaires reduits.

Prix en baisse

163 400 € -9 %

Appartement 4 pièces 78 m²

Marseille 11 (13011)

Au sein de "la pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, des commerces, tramway et des axes autoroutiers. Situé au 6ème étage avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un appartement d'une superficie de 78.70 m² se composant d'un hall d'entrée de 3.09 m², d'un séjour lumineux de 18.80 m², d'une cuisine indépendante de 11.70 m² donnant sur le balcon d'une superficie de 9.70 m², de trois chambres avec placards entre de 10.46 m² à 11.65 m², d'une salle de bain de 4.40 m², d'un dressing de 2.38 m² et d'un wc séparé. Charges previsionnelles de copropriété : 1911.72€ / an (charges communes et eau froide compris) chaudière individuelle à gaz (eau chaude et chauffage) taxe foncière : 1285.83€ classe énergie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022) taxe foncière : 1285.83€ son prix : 163 400€ bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 20 fevrier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 07 / 08 / 2025, par tout moyen et de préférence par mail : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Prix en baisse

167 800 € -9 %

Appartement 4 pièces 78 m²

Marseille 11 (13011)

Au sein de "la pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Situé au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce type 3 / 4 traversant, exposé sud-est- nord-ouest. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 18.84 m² et d'une pièce pouvant faire office salle à manger ou d'une troisième chambre, d'une cuisine indépendante de 11.82 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour donnant tous deux sur une terrasse de 9.72 m², le coin nuit se compose de 2 chambres d'une superficie approximative de 9.80 m² à 10.90 m², d'un hall d'entrée de 4.57 m² d'un dégagement de 4.51 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les charges prévisionnelles sont estimées à : 1044€ / an (charges communes et eau froide compris) classe énergie : d/ classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) son prix : 167 800€ taxe foncière : 1285.83 € bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 20 fevrier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naima chaibedraa 06 12 63 59 93. Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

170 600 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Marseille 11 (13011)

E03750139l résidence "l'adret des comtes", avenue des butris, proche des commodités et à quelques minutes de la valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries pvc double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intrône, vidéo surveillance). Venez découvrir ce bien de type 4 au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'une superficie de 84.05 m² loi carrez. Le logement se compose d'un hall d'entrée de 4 m², un séjour de 23 m² et une cuisine attenante de 10 m² avec son office pouvant s'ouvrir sur le séjour. Tout donnant l'accès sur une terrasse de 8 m². Sur la partie nuit, 3 chambres de 10,11 et 12 m², une sdb de 5 m², un rangement dans le dégagement et un wc séparé. L'appartement est très lumineux, l'exposition principale est à l'ouest côté séjour et cuisine et les chambres sont à l'est. Chauffage collectif parking privatif son prix : 170 600€ - pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 3686€ / an (charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide compris) soit 307€ / mois. Taxe foncière 1734€. Classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 28 février 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme delphine nazarian 06 72 01 02 36 les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

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Appartement 4 Pièces 96 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

Prix en hausse

À partir de 365 000 € +13 %

Appartement (45 à 96 m²) Marseille - 13000

Marseille 11 (13011)

Chantier en cours à marseille 11° st marcel : découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. Tva 5.5% pour habiter ! Proche du noyau villageois de saint marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en tva réduite à 5.5%.Très bien desservie par des lignes de bus et la gare sncf à 700m, l'accès à l'autoroute a50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de aubagne et toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa lumia à st marcel marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Acheter un appartement 4 pièces à Marseille 11 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 11ᵉ arrondissement (13011): un secteur résidentiel et attractif à l’Est de la ville

Le 11ᵉ arrondissement de Marseille offre un équilibre rare entre nature, tranquillité résidentielle et vie commerciale dynamique. Du village d’Eoures aux quartiers verdoyants des Camoins, en passant par La Valentine et ses nombreuses commodités, le 13011 attire ceux qui cherchent plus d’espace sans s’éloigner totalement de la ville. Avec des prix immobiliers encore accessibles et une forte demande familiale, le 11ᵉ s’impose comme l’un des secteurs les plus stratégiques de l’Est marseillais.

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