Vente appartement 4 pièces 108 m² Lyon 9 (69009)

C'est dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des quais, que se situe cet appartement traversant de 90 m² avec loggia de 10 m², au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, dotée d'une gardienne et d'un accès sécurisé à un court de tennis privé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un corridor distribuant l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'une vue arborée côté cour, créant une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans un séjour spacieux et lumineux. Celui-ci est agrémenté de meubles de rangement sur mesure, optimisant parfaitement l'espace. Une climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La loggia de 10 m², conviviale et bien exposée, peut même être envisagée comme une extension du séjour. Une ouverture totale pour profiter d'un extérieur est également possible. La partie nuit est paisible avec trois chambres équipées de placards miroirs qui se partagent une salle d'eau moderne avec double vasques et coin buanderie pour le confort de la maisonnée. Les toilettes sont indépendantes. Un box fermé en supplément, organise le stationnement ainsi que la mise à disposition d'un local à vélos dans la résidence. Une cave complète l'ensemble. Prestations de qualité et décoration soignée, avec un extérieur qui offre un coin de détente idéal, tout en étant proches de nombreux commerces, écoles et transports en commun situés au pied de l'immeuble. La proximité immédiate des commodités facilite le quotidien et renforce le caractère pratique dans ce quartier lyonnais prisé. Bien soumis au statut de la copropriété : 243 lots dont 81 lots d'habitations, 111 stationnements, x bâtiments Charges annuelles : 3275.56 € Actualité (12 / 2025) : Le RACCORDEMENT AU CHAUFFAGE URBAIN, validé en AG, permet le lancement des travaux d'adaptation et de mise aux normes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 940 € et 1330 (Diagnostiques établis le 30 / 04 / 2025) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 243 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3275.56 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Lyon 5 - saint just - ce charmant appartement se situe au 1er étage sur 3 d'un immeuble de 1790, en plein coeur du quartier saint just. Il se déploie sur 91,13 m². L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour cuisine de 35 m² avec vue sur le quartier. La partie nuit dispose de 3 chambres, une salle de douche et une buanderie. Un appartement, idéalement situé, au coeur du quartier à pieds des commerces, des centres scolaires, des lignes de bus permettant de rejoindre la gare perrache et le centre de lyon facilement ainsi que du métro. Ce bien se prête parfaitement à de la colocation. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2044.62€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Sur le plateau de Saint-Rambert, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement familial de 116 m² séduit par sa luminosité et son calme. Son vaste séjour ouvre sur une vue dégagée et arborée — une quatrième chambre y est d'ailleurs envisageable sans travaux majeurs. La cuisine donne sur un balcon agréable à vivre, tandis que l'espace nuit, bien séparé, offre des chambres aux volumes généreux et à l'exposition soignée. Un agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Référence agence : 5522.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

L’agence Dufossé immobilier Lyon Presqu'ïle vous propose à la vente un bien rare situé sur son terrain, PLACE DES CELESTINS. Découvrez cet appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de caractère sur la très recherchée place des Célestins, adresse emblématique de Lyon. Vous serez séduit par son emplacement d’exception, à proximité immédiate du Vieux Lyon, de la place Bellecour et des quais de Saône. Ce bien offre : ·       Un agréable séjour lumineux, ·       Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie, ·       Une chambre au calme, Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing au cœur de la Presqu’île, ou bien encore un investissement. Ne laissez pas passer cette adresse prestigieuse :  un cadre de vie unique alliant effervescence urbaine et douceur de vivre, au plus près des commerces, des transports et des plus beaux lieux culturels de Lyon. Pour de plus amples renseignements concernant cet appartement, veuillez contacter Nathalie VERTAT votre conseillère en immobilier au 06 10 64 27 78.

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Rue des remparts d'ainay - ampere victor hugo lyon 2 dans un immeuble très bien tenu, à deux pas du métro ampère - victor hugo, venez découvrir ce charmant et grand t2 de 56,20 m² (loi carrez), au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement spacieux et en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,16 m², d'une grande cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle ouvrant sur un balcon côté cour, d'une agréable chambre avec placard, d'une très belle salle de bains et d'un w. C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un véritable appartement bien conçu, lumineux et fonctionnel ! Votre contact : jc chanon - 06 15 34 09 49 charges de copropriété : 60 € / mois 23 lots principaux de copropriété absence de procédure honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.

LYON 8ème : 92 avenue de l'Europe En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au pied du Tramway, des commerces et nombreux autres transports. Ce superbe T4 de 79,58 m² à l'agencement optimal. Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Et se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 18,77 m², un coin cuisine aménagée, une 1ère chambre avec sa salle d'eau, des WC séparés. Deux autres chambres donnant toutes deux accès à la terrasse, une seconde salle de bains et à nouveau des WC séparés. Possibilité en sus, d'acquérir un Garage privatif (box fermé en sous-sol sécurisé dans la résidence = Nous contacter pour plus d'informations).Résidence de : 2010. Chauffage au gaz collectif. Eau incluse dans les charges. Taxe foncière : 1164. Charges annuelles : 2908. Appartement libre de suite. * Proposition d'aménagement 3D non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

1 quai riboud 69002 Lyon. Au sein d'une résidence haut de gamme construite en 2009 au pied du canal de confluence, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 3ième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia de 7 m², d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre afin de donner plus d'espace, deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous sol et une cave complètent le bien. Charge mensuelle : 110 euros comprenant, l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide et chaude, chauffage. Taxe foncière : 1311 euros. Disponible au plus tard le 31 / 10 / 2025 suite à un congé pour vente envoyé au locataire (fin de bail).Pour plus de renseignements, contacter DROULEZ REMI.