Appartement contemporain avec terrasse au coeur de la ZAC des Girondins

Au coeur du nouveau quartier de la ZAC des Girondins, dans un environnement urbain en pleine transformation, cet appartement de 122 m² prend place au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2024, réalisée en béton banché.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations offrent une sensation d'espace et de confort.

La pièce de vie, avec 4 m de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une belle terrasse et a permis la création d'un coin TV dissocié pour des moments de détente.

L'espace nuit accueille actuellement trois chambres, avec la possibilité d'utiliser la mezzanine de l'une d'elles pour créer facilement une quatrième chambre selon les besoins.

La configuration et les volumes permettent ainsi d'envisager différents projets de vie.

L'appartement bénéficie également d'un accès à un grand jardin commun, rare en environnement urbain, apportant une dimension végétale et conviviale à cette résidence contemporaine.

Par son architecture, ses espaces extérieurs, ses volumes généreux et son emplacement au coeur d'un quartier appelé à devenir l'un des nouveaux pôles de vie du 7e arrondissement, cet appartement conjugue confort contemporain et qualité de vie urbaine.

Un bien rare dans un quartier en pleine évolution, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, extérieur et modernité à Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 198 lots, dont 148 lots secondaires, 5 bâtiments Charges annuelles : 3 480 € (comprenant chauffage et eau chaude) Un grand garage est proposé en sus CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 et 2025 : entre 634 € et 857 € par an.

Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 198 lots - dont 148 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3480.00 euros.

Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.