Charmant T4 rénové à Saint-Louis

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement entièrement climatisé en très bon état au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu sans travaux à prévoir.

Il est idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis, recherchée pour sa vie de quartier et ses commerces de qualité, et 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' (lignes B et D).

Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'appartement avec ses carreaux de ciment, sa belle luminosité et un escalier permettant de rejoindre les autres pièces de l'appartement.

L'appartement est traversant Est / Ouest, sans-vis-à-vis, avec à l'Est les chambres, spacieuses.

De l'autre côté se trouve le séjour avec cuisine ouverte offrant une magnifique vue sur l'Ouest lyonnais avec Fourvière.

Une mezzanine, surplombant l'espace de vie, peut être utilisée en bureau, espace de jeux, chambre d'appoint en fonction des besoins de chacun.

Une salle de bains avec WC, une deuxième salle d'eau et des WC séparés complètent le bien pour un maximum de confort.

Tous les volets sont électriques y compris ceux des vélux à l'étage.

Les vélux ont été changés il y a quelques années.

Très bon DPE C.

L'ensemble est en très bon état avec de beaux parquets massifs et des peintures entretenues.

Possibilité d'acquérir un box en sus à 3min à pied de l'appartement au niveau de la Place Saint-Louis.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

(3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 42 lots - dont 23 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2684.00 euros.