Appartement 4 pièces à vendre à Lyon 3 (69003)

(69003) je vous propose, dans le quartier de grange-blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la part-dieu, appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple. Cet appartement de 84.55 m² comprend, un séjour / cuisine de 31.05 m² conviviale, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous trouverez, également, à l'étage supérieur, une terrasse de 71.20 m² tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : livraison 2ème trimestre 2023. Dpe non requis lot 124 prix de vente : 770 000 euros mandat réf : 390955 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

(69003) je vous propose, dans le quartier de grange-blanche, quartier calme tout en étant proche du centre-ville et de la part-dieu, appartements atypiques de style loft dans une résidence proche de nombreux restaurants, petits commerces et cafés qui peut vous garantir une vie de quartier agréable. Vous bénéficiez aussi d'un box simple pmr avec recharge électrique. En arrivant devant cet appartements atypiques, vous trouverez une cour de 36.65 m². Cette appartement duplex de 121.90 m² comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine de 7.35 m² avec un coin repas de 8.90 m² d'un côté et ouverte d'un autre côté sur un séjour de 36.97 m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 19.40 m² et d'un jardin de 42.10 m², ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez, également, à cet étage, une salle d'eau avec wc de 6.35 m². À l'étage, il y a 3 belles chambres de 11.13 m², 16.68 m² et 14.30 m² dont 2 chambres avec placard, une belle salle de bain de 4.30 m² avec une baignoire et double vasque et un wc séparé de 1.40 m². Pour compléter ce bel espace, vous trouverez, également une mezzanine de 9.30 m²au-dessus du coin repas. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : livraison 2ème trimestre 2023. Dpe non requis lot 102 prix de vente : 873 000 euros mandat réf : 390954 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, * voir conditions auprès de votre conseiller. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Bel appartement traversant en rez de chaussée surélevé aux volumes généreux avec une surface carrez de 76.88 m² situé dans le secteur de la part-dieu. Dans une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces : un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un bel ensoleillement. Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Deux chambres (avec une possibilité d'en créer une troisième si nécessaire) au calme donnant sur un espace intérieur, une salle de bains, et wc indépendant. Une cave complète ce bien un garage en box fermé est accessible en sus local a vélos sécurisée situé a 10 mn à pied du métro et de la gare part dieu, à quelques minutes du tramway, des bus et de toutes commodités : commerces, hôpitaux, facultés de médecine et de pharmacie, manufacture des tabacs, faculté de droit. Place rouget de l'isle (située à 200 mètres) il y a pléthore de bus qui permettent un axés facile à ces divers lieux. Pas de procédure en cours. Dpe f ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 180 euros et 4 330 euros ce bien vous est proposé au prix de 280000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assia fekih, au 07 78 78 46 08 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assia fekih agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 797760857 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398775- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -.

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : LYON 3 – Secteur Part-Dieu – Appartement traversant avec vue dégagée Situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue exceptionnelle sur les tours de la Part-Dieu et sur Lyon. Lumineux et parfaitement situé, il présente un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée Deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins) Une cuisine indépendante Une salle d’eau Un WC séparé Des rangements Une cave complète le bien Un parking dans la copropriété L’appartement a été rénové il y a quelques années, mais à mettre à votre goût, ce qui en fait une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation. Localisation idéale : À proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Atouts : -7e étage avec ascenseur -Traversant et très lumineux -Vue dégagée, sans vis-à-vis -Fort potentiel Idéal primo-accédants ou investisseurs Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Votre futur T4 à la Part-Dieu : volumes, luminosité et emplacement premium – 107 m² avec balcon Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici, Cours Lafayette, au cOEur du très recherché Lyon 3 – Part-Dieu ? À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre commercial, découvrez ce T4 traversant Nord / Sud de 107 m², niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue du début des années 90. Un appartement recherché pour ses volumes rares, sa luminosité et son potentiel de modernisation. Idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou des acquéreurs souhaitant allier confort de vie et mobilité urbaine. Un intérieur spacieux et modulable : - Espace jour - Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon au calme, côté cour intérieure. - Cuisine indépendante de 11 m², avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie de 37 m². Espace nuit : - Trois chambres confortables (11,12 et 13 m²). - Salle d’eau moderne, WC séparés. - Dressing de 4 m² et buanderie de 6 m² : deux espaces pratiques et rares en centre-ville. Confort et annexes : - Cave en sous-sol. - Box fermé disponible en supplément. - Chauffage individuel électrique, ballon 200 L, double vitrage, VMC autoréglable. - DPE : C, un véritable atout dans le secteur. Un emplacement stratégique à Lyon 3 – Part-Dieu : - À moins de 10 minutes à pied de la gare et du quartier d’affaires, vous profitez d’un environnement dynamique : transports, commerces, écoles, marché, restaurants… tout est accessible en quelques minutes. - Un emplacement idéal pour gagner du temps au quotidien tout en préservant le calme de la cour intérieure. On aime particulièrement : - Les volumes généreux et la circulation fluide. - La luminosité d’un appartement traversant. - Le potentiel de modernisation pour créer un intérieur sur-mesure. - Le prix attractif pour le secteur (moins de 4 000 € / m²). - La résidence sécurisée, propre et bien tenue. - Le duo gagnant : calme côté cour et hyper-centre. Informations pratiques : - Prix : 425 000 € - Box fermé en supplément Un appartement à potentiel, prêt pour une nouvelle histoire Que vous recherchiez un grand T4 familial, un appartement confortable en cOEur de ville ou un investissement sûr dans un quartier porteur, ce bien coche toutes les cases : surface, emplacement, luminosité, potentiel. Une visite vaut mieux que mille mots… Venez le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alliant calme, commerces, infrastructures de transport, excellente isolation phonique et thermique (dpe c), ce chaleureux appartement dispose de 3 chambres et d'un séjour avec balcon côté jardin, de quoi satisfaire les plus exigeants. Au 2e étage d'une petite résidence année 2000, et à 15 minutes à pied de la gare de la part dieu, cet appartement de 82 m², exposé sud, vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel. La salle d'eau contemporaine, cuisine spacieuse et fonctionnelle, aucun travaux à prévoir. Un spacieux garage de 20 m² (une place et demie), en supplément du prix, très facile d'accès et situé dans la résidence, permet à la fois de garer votre véhicule et de stocker vélos et autre matériel. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(e froide, communs) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 924163.

Iad france - aliette hebert vous propose : lyon 3 - appartement t4 idéal pour une famille vivez le confort et la modernite dans l'un des quartiers les plus recherches de lyon. Cet appartement t4 de 88 m² offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace alliant convivialité et praticité, à deux pas des commodités. Un espace de vie lumineux et une terrasse d'exception. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et baigné de lumière de 26 m², accompagné d’une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m². Ces pièces donnent directement sur une superbe terrasse de 40 m², exposée ouest-nord-ouest, qui vous offre une vue imprenable sur lyon, la colline de fourvière et les monts d'or. Idéal pour partager des moments inoubliables, notamment au coucher du soleil. Un espace nuit pensé pour votre confort l’espace nuit, bien séparé, comprend : 3 chambres, dont 2 avec placards et un accès direct à la terrasse. Une salle de bain et une salle d’eau, pratiques pour une vie de famille harmonieuse. Une cave saine de 5 m² est incluse, parfaite pour le stockage. De plus, il est possible d’acquérir un grand garage fermé en sous-sol pour 22 000 €, offrant sécurité et praticité pour vos véhicules. Les points forts de cet appartement : lumineux et spacieux avec un extérieur rare en ville. Une vue dégagée sur les sites emblématiques de lyon. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, pour une tranquillité absolue. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Cet appartement est une rareté sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aliette hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 884241142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 3 - Visite virtuelle sur demande Superbe opportunité avec cet appartement traversant et lumineux à proximité immédiate des écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus (25, C10, C11, C13, C16), tramway (T3) et futur TB12 qui desservira le 3e arrondissement de Lyon, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Bron. Vous profiterez d'un cadre de vie animé et pratique, grâce aux commodités et de la présence d'une gardienne dans la résidence. Ce spacieux appartement de 107 m² se compose d'une grande pièce de vie avec son séjour et son salon (possibilité 4ème chambre) avec balcon, une cuisine également avec balcon, trois chambres entre 12 et 19 m², un hall d'entrée avec placard mural, une salle d'eau avec douche cabine et toilettes séparées. Idéal en ville, le bien s'accompagne d'un garage dans la cour et d'une cave. Les charges de copropriété inclus le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide en plus des habituelles charges de copropriété. Ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial pour toute la famille ou pour une colocation. Donc que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t4 / t5 - sans travaux - résidence entièrement rénovée - idéal famille aux portes de montchat, venez découvrir tout le charme de cet appartement t4 / t5 de 117 m² en premier niveau surélevé sans vis-à-vis. Traversant est - ouest avec 2m70 de hauteur sous plafond, vous bénéficierez toute la journée d'une belle luminosité. Il est situé au sein d’une résidence de 1967 parfaitement entretenue avec façade, toiture, ascenseur et chaudière rénovés en 2022. Idéal pour une famille qui souhaite poser directement ses valises, il a entièrement été rénové entre 2021 et 2023. La rénovation est de qualité : moulures au plafond, double vitrage, parquet massif en chêne. Un bien clé en main. Dès l'entrée avec rangements, vous retrouverez : sur la gauche : un grand salon / salle à manger de plus de 42 m² à la décoration soignée et une chambre confortable de 13 m² avec rangements. Possibilité de créer une 4e chambre. Sur la droite : une cuisine ouverte équipée, où vous pourrez prendre vos petits déjeuners en famille. Une buanderie complète cet espace. En face, l’espace nuit, situé au calme côté cour, comprend : deux autres chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements. Un couloir optimisé avec quatre grands placards intégrés. Une grande salle d’eau avec double vasque. Un wc séparé. Le bien est vendu avec une grande cave. Vous profiterez au sein de la résidence d'un jardin commun et d'un local à vélo. Le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Vous aurez également la possibilité de reprendre une place de parking à la location au sein de la résidence. Proximité immédiate avec l’école charles de foucault, le parc georges bazin, les commerces du quotidien et les transports avec le métro d à 15 min et les lignes c9, c11, bus 25, c13, c16 et tram t3 ainsi que la nouvelle ligne de bus à haut niveau de service part-dieu - sept chemins (en 2026) laissez-vous charmer par cet appartement familial, rénové et idéalement situé. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 160mètres du Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39 m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !

Fiche id-sit175654 : n'attendez plus, déménagez maintenant ! Dans une résidence sécurisée située proche de lyon 3, et des rues commerçantes du cours du dr long, à deux minutes à pied de la station du tramway "balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare part dieu. Bbc, dans une élégante résidence, certifié nf habitat rt 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Dpe : b, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies dpe : b sont spectaculaires. Bel appartement de 94 m² de qualité au 3ème étage, avec une terrasse de 13 m² sans vis à vis, est composé d'un séjour de 34 m², calme et lumineux, trois chambres calmes dont l'une de 12 m² avec grande sde, wc et salle de bain, buanderie, nombreux placards. Deux parkings au sous-sol en sus à 38 000 € complètent ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 10 000€. Vous devez visiter ce bien lumineux, rare et confortable. - mentions légales : proposé à la vente à 466000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T4 familial – Lyon 3 Part-Dieu / Bir Hakeim – 100 m² – Terrasse & box fermé (en sus) Un grand T4 familial lumineux, au calme et proche de tout À Lyon 3ᵉ, à deux pas de la Part-Dieu et de Bir Hakeim, découvrez ce bel appartement bien exposé de 100 m², pensé pour la vie de famille. Spacieux, convivial et bien entretenu, il offre un équilibre idéal entre vie urbaine et confort quotidien, dans une résidence de qualité avec salle de sport, jardin intérieur et espaces partagés. Un intérieur chaleureux et fonctionnel - Pièce de vie de 41 m² avec cuisine Schmidt équipée, ouverte sur le séjour (modulable si souhaitée fermée). - Terrasse de 10 m², exposée nord-ouest, idéale pour profiter des fins de journée en famille. - Trois vraies chambres, dont une suite parentale de plus de 15 m². - Deux salles de bains (baignoire et douche séparées) et WC indépendants. - Nombreux rangements intégrés et buanderie pratique. Côté confort et copropriété - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente, entretien suivi). - Résidence calme et soignée, majoritairement habitée par des propriétaires. - Espaces bien-être à disposition : salle de sport, laverie, salle commune et jardin intérieur, de vrais atouts pour le quotidien. - Box fermé et sécurisé en sous-sol (en sus), idéal pour stationner ou stocker vélos et affaires de saison. Un emplacement recherché à Lyon 3 - À 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial. - Tram, métro et bus à proximité immédiate. - Quartier vivant et familial, avec écoles, crèches, parcs et commerces de proximité. Un environnement parfait pour une vie de famille active, sans compromis sur la praticité. Ce qu’on aime - Volumes et distribution parfaitement adaptés à une famille. - Terrasse agréable, rare en centre-ville. - Résidence conviviale et bien tenue. - Emplacement particulièrement recherché à Lyon 3. - DPE classe C, synonyme de bon confort énergétique. Informations clés - Prix : 475 000 € - Box fermé sécurisé en supplément - Surface : 100 m² – 3 chambres – 2 salles de bains - Étage : 5ᵉ avec ascenseur – DPE C En résumé Un T4 familial lumineux, bien agencé, avec terrasse, box fermé et espaces communs rares. Un appartement qui allie emplacement stratégique, qualité de vie et potentiel durable. Un lieu où votre famille pourra s’épanouir et grandir sereinement, au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit174068 : dans une résidence sécurisée située proche de lyon 3, des rues commerçantes des cours richard-vitton et cours du dr long et à deux minutes à pied de la station du tramway "balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare part dieu. Bbc, dans une élégante résidence, certifié nf habitat, rt 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Dpe : b, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies dpe : b sont spectaculaires. Beau duplex de 102 m² de qualité au 4ème et 5ème étage, avec deux terrasses de 30 m², est composé d'un séjour de 50 m², calme et lumineux, ouvrant sur deux terrasses orienté au sud et l'autre orienté à l'est, trois chambres calmes dont l'une parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, et un espace bureau, deux wc, nombreux placards. Deux parkings au sous-sol en sus à 38 000 € complètent ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 11 700€. - mentions légales : proposé à la vente à 496500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).