Vente Appartement 4 pièces

Iad france - sabrina dancrade vous propose : exclusivité – appartement 4 pièces avec jardin, parking et cave à livry-gargan au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 96 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

La grande entrée dessert un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Un grand pallier / dressing et une autre pièce pouvant servir de débarras, dressing ou même buanderie.

Son véritable atout ?

Un agréable espace extérieur composé d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur.

Les prestations de la résidence comprennent notamment un ascenseur, un accès pmr.

Le chauffage est individuel au gaz.

Situé à proximité du canal de l'ourcq, des écoles, des équipements sportifs, du tramway t4 et des commerces, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché.

Commerces et services accessibles à pied : la poste, superette, restaurants, fleuriste, boulangerie de qualité, pharmacie, épicerie et centre d'imagerie médicale (radiologie, scanner, irm).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.61€ par mois (soit 2971.28 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dancrade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 924005689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.