Vente appartement 4 pièces 72 m² Limoges (87000)

Iad France - Emilie Prom vous propose : Au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, digicode et interphone Secteur Corgnac à Limoges, cet appartement T4 de 76 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une vue sur parc qui apporte une vraie sensation d’espace et de calme. Dès l’entrée, on découvre un logement très propre, bien entretenu, où l’on peut s’installer rapidement tout en imaginant quelques améliorations pour le mettre pleinement à son goût. La pièce de vie s’organise autour d’une salle à manger lumineuse, mise en valeur par une baie vitrée sortant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours face au parc verdoyant. À côté, un petit salon crée un espace plus cosy, parfait pour se détendre, lire ou recevoir en toute simplicité. La cuisine est indépendante et s’accompagne d’un cellier, pratique au quotidien pour le rangement. Les WC séparés complètent la partie jour. Un couloir mène ensuite à l’espace nuit, composé de deux chambres et d’une salle de bain, offrant une organisation confortable pour une vie de famille, un couple ou une personne seule L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif biomasse, d’une cave pour le stockage et d’un stationnement facile grâce au parking au pied de l’immeuble. Le secteur Corgnac combine espaces verts, commodités et accès simples vers le centre et les grands axes. On y retrouve notamment des équipements sportifs et des zones de promenade, ce qui en fait un emplacement agréable au quotidien. Avec un DPE D, il constitue une belle opportunité pour qui cherche un logement sain, lumineux, avec une vue agréable. Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.52€ par mois (soit 2838.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite secteur francois perrin bel appartement de type 4 situé au quatrième étage. Sans ascenseur, avec garage er cave. Vous serez séduits par son emplacement proche carmes et de toutes les commodités ainsi que son excellent état. Il est composé d'une entrée, un salon séjour de 29 m²( les 2 pièces sont communiquantes) - cuisine aménagée, deux chambres. Un bureau pouvant servir de chambre pour enfants en bas âge. Possibilité 3ème chambre. Dégagement avec placard. Salle d'eau. Wc indépendant. Double vitrage. Emménagement immédiat a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 602415 ).

Investisseurs, voici un placement clé en main. Appartement 3 chambres déjà loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir. Emplacement stratégique : Situé entre le centre-ville et le CHU – facultés de médecine et pharmacie, un secteur à forte demande locative, porté par les étudiants, internes et jeunes actifs. La localisation garantit la stabilité des loyers dans le temps. Données financières claires : Loyer mensuel : 820 € + 200 € de charges Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition Taxe foncière : 1 129 € / an Très bon rapport locatif au regard du secteur Configuration efficace : 3 chambres, format recherché Colocation ou location familiale possible Produit simple à gérer, lisible, rentable Pourquoi cet investissement est pertinent : Bien déjà loué = zéro risque de vacance Secteur porteur et pérenne Charges et fiscalité maîtrisées Placement rationnel, sans promesse irréaliste Un bien pensé pour les investisseurs qui veulent des chiffres, pas des discours. Contactez-moi pour une analyse complète de la rentabilité et des perspectives d'évolution. Référence agence : 7678.

Iad France - Victor Vieira vous propose : Bel appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme. Il se compose d’une entrée avec WC séparés, d’une cuisine équipée accompagnée d’un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d’eau fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Confortable et bien agencé, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement lumineux de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence calme, à proximité immédiate de la gare de Limoges. Il se compose d' une entrée, 3 chambres, une cuisine indépendante récente, une salle d'eau refaite à neuf, WC séparés. Cave en sous-sol. Atouts : - Belle vue dégagée sur la gare - Chauffage collectif avec chaudière neuve à condensation (économies à la clé) Seuls travaux à prévoir : menuiseries (devis sur demande) Idéal résidence principale ou investissement locatif. Me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite. Ancien bail à 520 hors charges + 143 de charges Référence agence : 110.

Bel appartement de 75 m² à vendre, situé à Limoges (Haute-Vienne), proche d'une école et des transports en commun. Idéalement implanté dans un immeuble bien entretenu, cet appartement en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon loggia, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et des rangements pratiques. Confort assuré avec ascenseur et un garage fermé. Prix demandé : 89 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3124.

Vous cherchez un premier investissement ? Alors venez découvrir ce charmant appartement de type 3 à Limoges, idéalement situé à proximité de toutes les commodités ! Ce petit cocon en très bon état offre deux chambres confortables et un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé ! Profitez de moments de détente sur le balcon ensoleillé avec une jolie vue, et bénéficiez du confort d'un ascenseur pour un accès facile ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 18.

Appartements appartement t2 à vendre – t2 spacieux et lumineux 83 avenue garibaldi, limoges au 3e étage, découvrez ce t2 traversant de 34 m² idéal pour un premier achat ou investissement. Ses atouts : traversant grands volumes double vitrage chauffage individuel éligible loi denormandie : réduisez vos impôts en rénovant ce bien. Référence agence : 7571.

Au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate les Hall Carnot et la centre commerciale Saint Martial, découvrez ce bel appartement F4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes harmonieux et les espaces de rangement intégrés, pensés pour un confort de vie optimal. La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement propose deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle d'eau élégante ainsi que des WC séparés. L'agencement fonctionnel et équilibré conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Prestations complémentaires appréciables : Place de stationnement sécurisée et fermée Cave privative Résidence avec ascenseur Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Référence agence : 3153.