Appartement 4 pièces à vendre à Juvigny (74100)

Côté rue, on compte de 1 à 3 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s'insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L'écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l'environnement et l'esprit du village. L'insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l'accessibilité, la végétation foisonnante, l'espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CRANVES-SALES - À 20 minutes de Genève, 10 minutes de l'autoroute et au pied des commerces et bus du village, cet appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 128 m² habitables (90.63 m² loi carrez) offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec véranda donnant sur le jardin privatif d'environ 150 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle de douches familiale et un WC indépendant. En annexe, une cave avec un accès direct depuis le jardin, un garage double et une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Cordat vous propose : CRANVES-SALES, découvrez cet appartement atypique de 126 m², offrant une configuration rare et particulièrement agréable : l’esprit et les volumes d’une maison, avec la simplicité d’un appartement dans un environnement calme. Situé au premier étage d’une maison des années 50, cet appartement bénéficie d’une entrée indépendante et d’une organisation sur deux niveaux. Le niveau principal offre un bel espace de vie, avec grand salon ouvert sur un balcon et cuisine séparée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Depuis l’appartement, un escalier intérieur permet de rejoindre le niveau inférieur, où deux chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une chaufferie et le très grand garage. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 85 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Deux places de stationnement devant la maison complètent le garage. La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Un bien singulier et agréable à vivre, particulièrement adapté à ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et l’indépendance d’une maison, avec la simplicité d’un appartement sans charge. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ville-la-grand (74100) proximité frontière suisse. Au 2ème étage appartement T4 de 85,34 m² Comprenant un grand hall d'entrée, séjour / cuisine de 30,32 m² avec un accès sur un balcon, 3 chambres, buanderie, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, dégagement, cave, parking. Frais de notaire réduits (voir conditions) Label RT2012 A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Nangy. Prestation : Carrelage 45 * 45cm Chambres en parquet contrecollé WC suspendus Aménagement des placards Chaudière individuel gaz Menuiseries extérieures en aluminium Revetement des balcons et terrasses en dalle grès cerame 45 * 45cm Eclairage balcons et terrasses. Accès du réseau TAC : des lignes de bus T2,5 et 6 du réseau TPG : ligne 61 directe entre la gare d'annemasse et Geneve-Cornavin En voiture à 4 minutes de la gare d'Annemasse et 25 minutes de Geneve. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Côté nuit, deux autres chambres spacieuses avec rangements vous attendent avec une grande salle de bains équipée + wc séparé. Les combles d'une surface au sol de 147 m² sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. À l'extérieur, des espaces verts. Situation dans un quartier résidentiel calme à proximité de Genéve, à quelques minutes des douanes, de la gare d'Annemasse et du CEVA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture. Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage. À l'étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1610.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : EXCLUSIVITE, Ville la Grand, venez découvrir ce superbe T4 en duplex situé au dernier étage, de 83 m² loi Carrez dont 87 m² utiles Vous serez séduit par son vaste et lumineux de 30 m² agrémenté d’une cheminée, un atout rare en copropriété le tout donnant sur une large terrasse de 16 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine, séparée et aménagée, complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage se trouve les trois chambres dont une avec un balcon offrant un bel espace pour une famille. La salle de bain a quant à elle été entièrement refaite à neuf. Des combles de 30 m², aménageables selon vos projets, viennent compléter le bien. L'appartement est vendu avec une cave, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, faibles charges (92€ par mois) Taxe foncière 1060€. Un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée le Juvena, des terrains de tennis et du stade de foot ainsi que toutes les commodités et des bus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez villa moraines, à saint-cergues, aux portes de genève !   faites le choix d’un appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec terrasses, balcons ou jardins.   idéalement située à 16 km du centre de genève, à deux pas de la gare machilly (léman express : genève eaux-vives en 23 min). Cette résidence moderne, conforme re2025, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant vous offre différentes possibilité.   achetez un appartement pour le louer (investissement locatif en tva 20%) ou en résidence principale mais aussi des opportunités en bail réel solidaire (brs en tva 5.5%) pour devenir propriétaire à prix réduit dans un secteur prisé ! Profitez également d’un prêt à taux zéro avec votre banque pour accéder à la propriété.   contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ou inscrivez-vous dès maintenant sur icadeimmobilier. Com et restez informés  ! Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le 1er et dernier étage, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une belle hauteur sous plafond et des velux inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres spacieuses, avec leur salle de bain commune et un WC séparé. Ces chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac et le Jura. Au rez-de-chaussée supérieur, la suite parentale dispose d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1624.

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 23 logements appartement T4 neuf de 83 m². Comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès sur le balcon, 3 chambres, une salle de bains, wc, cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire, meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. Accès : 2 minutes arret de bus. 4 minutes, Mairie, Gare de Machilly. 5 minutes écoles, collège, lycée. 5 minutes du centre ville. À proximité centre ville, commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly, Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s ? ouvre directement sur une agréable terrasse, prolongée par un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, offrant confort et praticité, ainsi qu ? une grande salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, ainsi qu ? un parking collectif. Un bien rare, alliant luminosité, espace extérieur et qualité de vie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Ce programme immobilier neuf à Ville-la-Grand offre un cadre de vie exceptionnel entre le Lac Léman et les montagnes des Alpes. Alliant la quiétude de la campagne et les commodités d'une ville dynamique, cette résidence se situe à quelques minutes de la frontière suisse, dans un quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports. Composée de 55 appartements neufs répartis sur deux bâtiments, du 2 au 5 pièces, la résidence propose des logements spacieux et lumineux grâce à leur orientation multiple. Chaque appartement s'ouvre sur un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif. Les aménagements intérieurs sont fonctionnels et bénéficient de finitions soignées. Entouré d'espaces verts et d'un parc central, ce programme immobilier neuf met en avant un environnement préservé, avec des placettes, des espaces paysagers et des chemins piétonniers, créant un cadre de vie serein et harmonieux. Un lieu de vie idéal pour allier confort, nature et proximité urbaine. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Annemasse, ce programme immobilier neuf s’installe dans un environnement recherché de Haute-Savoie, à seulement quelques minutes de la Suisse. Une localisation particulièrement adaptée aux actifs et aux travailleurs frontaliers souhaitant conjuguer proximité professionnelle et qualité de vie. La résidence prend place dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Côté mobilité, la gare d’Annemasse se rejoint en seulement 6 minutes en voiture et la frontière suisse en 7 minutes. Les grands axes régionaux permettent également de rallier le centre de Genève en 26 minutes et Annecy en 39 minutes. La résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Elle accueille 23 appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie. À l’intérieur, les logements offrent de beaux volumes et des agencements fonctionnels favorisant une circulation fluide. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour renforcer le confort au quotidien : chauffage par pompe à chaleur, ascenseur, volets roulants motorisés, parquet stratifié et WC suspendu. Les larges ouvertures apportent également une belle lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur les paysages environnants. Selon les configurations, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge les pièces de vie. Enfin, la résidence bénéficie d’un accès sécurisé et comprend des places de stationnement en sous-sol, un parking extérieur ainsi qu’un local à vélos. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec grande terrasse à ville-la-grand. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence l’eden, située rue de l’espérance à ville-la-grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 96 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 62 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ. - trois chambres confortables dont une suite avec sa salle d'eau et son dressing. - une salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et une cave. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est collectif au bois, diffusé par vecteur d’air, sans radiateurs apparents. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin signature. - centre-bourg à 400 mètres avec commerces, restaurants et équipements sportifs. - établissements scolaires à proximité. - gare sncf d’annemasse et léman express accessibles en quelques minutes (genève centre en 25 min) pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 01 octobre au 30 octobre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement emménagez à la fin de l’année dans votre appartement neuf situé aux portes de la suisse  ! Visitez notre appartement décoré sur rdv  ! Dernières opportunités  : du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu’à 70 m² et stationnement. La localisation de la résidence en hypercentre offre aux habitants un cadre de vie agréable  : commerces, services, écoles, activités culturelles et associatives, professionnels de santé, transports, ceva, tramway, accès rapide à l’autoroute… a seulement 14 min en voiture de la douane de mon-idée et de thônex-vallard, son emplacement stratégique fait du programme neuf l’eden une aubaine pour les travailleurs frontaliers. L’eden offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature  : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos… ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t5 avec grande terrasse à ville-la-grand. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence l’eden, située rue de l’espérance à ville-la-grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t5 de 108 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 63 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - quatre chambres confortables dont une suite avec sa salle d'eau. - une salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et une cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est collectif au bois, diffusé par vecteur d’air, sans radiateurs apparents. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin signature. - centre-bourg à 400 mètres avec commerces, restaurants et équipements sportifs. - établissements scolaires à proximité. - gare sncf d’annemasse et léman express accessibles en quelques minutes (genève centre en 25 min) pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible fin 2026. Situé au 2 ème étage. Box en sous sol. Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître ( + 6 % depuis 2018). Aujourd’hui, près d’un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle • À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée • À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé • Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) • Gare d’Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4 ? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs / an) • 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF • 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) • Le plus grand supermarché Leclerc de l’agglomération à 3 min en voiture Vie locale riche et active Médiathèque, salle de spectacles, école de musique… un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien. Votre futur logement – Collection CARACTÈRE Confort, modernité et finitions haut de gamme : • Carrelage élégant dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle • Volets roulants électriques • Rangements intégrés • Espaces modulables ( + 2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture… selon vos envies • Chaufferie bois collective – diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé) Une commune en zone A Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif). Envie d’en savoir plus ? Votre conseiller dédié est disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre logement avant tout le monde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible fin 2026. Situé au 4 ème étage. Cave et box en sous sol. Terrasse de 65 m². Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître ( + 6 % depuis 2018). Aujourd’hui, près d’un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle • À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée • À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé • Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) • Gare d’Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4 ? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs / an) • 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF • 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) • Le plus grand supermarché Leclerc de l’agglomération à 3 min en voiture Vie locale riche et active Médiathèque, salle de spectacles, école de musique… un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien. Votre futur logement – Collection CARACTÈRE Confort, modernité et finitions haut de gamme : • Carrelage élégant dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle • Volets roulants électriques • Rangements intégrés • Espaces modulables ( + 2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture… selon vos envies • Chaufferie bois collective – diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé) Une commune en zone A Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif). Envie d’en savoir plus ? Votre conseiller dédié est disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre logement avant tout le monde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : ville-la-grand centre-ville – appartement t4 neuf – 92 m² environ disponible fin 2026 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 92 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offrant une terrasse de 20 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la suisse. Emplacement situation • centre-bourg accessible à 400 m accès • gare d'annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au léman express • deux arrêts de bus à proximité immédiate • gare sncf accessible en 4 minutes à vélo • bonne desserte par le ceva et le futur réseau de tramway commerces & services • centre-ville et commerces à 3 minutes à pied • mairie et la poste à 450 m • supermarché à 3 minutes en voiture • deux commerces en pied d'immeuble • micro-crèche intégrée à la résidence description • appartement t4 d'environ 92 m² environ • situé en rez-de-terrasse • terrasse de 20 m² environ • cuisine / séjour de 31 m² environ • exposition est • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de bains • 2 garages en sus : 44 000 € prestations • construction conforme à la re2020 – seuil 2022 • chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • carrelage dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • meuble de salle de bains suspendu • faïence toute hauteur dans les salles de bains • receveur de douche ou baignoire selon les logements • paroi de douche vitrée • nombreux rangements intégrés • locaux vélos sécurisés • pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques • accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux représente une occasion unique de vivre au cœur des montagnes savoyardes, à seulement 10 kilomètres de la Suisse. Nichée dans un quartier calme où la nature et les infrastructures se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable, cette petite copropriété de 9 logements neufs séduit par son architecture contemporaine. Les façades aux teintes claires sont sublimées par des garde-corps et des volets en bois, le tout coiffé d'une toiture végétalisée qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Le projet propose des appartements neufs déclinés en 3,4 ou 5 pièces, adaptés à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez du confort du neuf avec des matériaux de construction de qualité et le respect de la norme environnementale RE 2020, assurant une performance énergétique supérieure. Chaque appartement est doté de prestations de qualité telles que du parquet stratifié dans les chambres, du carrelage dans les pièces d’eau, une salle de bain équipée, un accès sécurisé, ainsi que des garages et des places de parking extérieures. La majorité des logements disposent d'un espace extérieur attenant au salon, idéal pour agrandir la pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours. Que ce soit un jardin clos et engazonné, une grande terrasse ou un beau balcon, vous pourrez profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. En choisissant ce programme immobilier à Vétraz-Monthoux, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de la Suisse. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et situation géographique privilégiée. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À VILLE-LA-GRAND Des appartements du 2 au 4 pièces. Appartement 2 pièces à partir de 264 000 € * . Appartement 3 pièces à partir de 339 000 € * . Appartement 4 pièces à partir de 439 000 € * . La résidence Alta Magna propose des appartements lumineux avec extérieurs privatifs et stationnements. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Pensée pour allier confort, qualité et accessibilité, elle répond aux dernières normes environnementales (RE2020 * ) et est labellisé NF Habitat * . Une nouvelle résidence accessible en BRS * . La résidence Alta Magna propose également des logements accessibles en Bail Réel Solidaire * . Une opportunité de devenir propriétaire dans un secteur très prisé. Un emplacement stratégique, au cœur d’un quartier en plein renouveau. Accolée à la frontière Suisse, la commune de Ville-la-Grand bénéficie d’une attractivité croissante. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vie urbaine et proximité de la nature. En pleine métamorphose avec l’aménagement de l’Etoile, Ville-la-grand est à la croisée des grands axes de l’agglomération transfrontalière. La nouvelle gare d’Annemasse est à seulement 8 min * à pied, et dessert, entre autres, les villes d’Evian, Saint-Gervais, Annecy, Lyon, Paris, Genève… Grâce au Léman Express, le centre de Genève est à seulement 22min * . Le réseau de bus offre également une desserte optimale. Enfin, l’extension de la Voie Verte du Grand Genève reliera à terme 17 communes suisses et françaises. C’est à seulement quelques mètres du quartier de l’Etoile que la résidence Alta Magna verra le jour. * Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement haut de gamme, entièrement refait à neuf, situé en hypercentre de la ville d'Annemasse. Offrant un cadre de vie luxueux et moderne, cet appartement est idéalement positionné à deux pas de la gare et du tramway, et à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Les commerces et commodités locales sont également facilement accessibles. Caractéristiques et Prestations - Superficie : Cet appartement spacieux de 90 m² est conçu pour offrir un maximum de confort et d'espace. - Agencement Intérieur : La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Emplacement Privilégié : En plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des transports publics, de la frontière suisse et de Genève, ainsi que des commerces et commodités. - Prestations de Standing : Des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés pour la rénovation, garantissant un cadre de vie luxueux. - Double Balcon : Profitez de deux balcons spacieux, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. - Chambres et Salles d'Eau : Trois grandes chambres dont deux avec placards intégrés, deux salles d'eau modernes et deux WC, offrant confort et praticité. - Fenêtres Triple Vitrage : Isolation phonique et thermique optimale grâce aux fenêtres triple vitrage. - Résidence Sécurisée : La résidence est sécurisée, offrant un environnement sûr et paisible pour ses habitants. - Livraison Clés en Main : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, cet appartement est prêt à vous accueillir dès la fin des finitions en cours. Options Supplémentaires - Garage Sous-Sol : Possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol pour un stationnement sécurisé. - Mobilier et Équipements : Option d'achat de mobilier et équipements de qualité pour un aménagement clé en main. - Domotique : Intégration domotique en option pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, offrant un confort moderne et personnalisé. Avantages - Cadre de Vie Exceptionnel : Vivre en hypercentre d'Annemasse, avec un accès facile à Genève et à la Suisse, tout en profitant des commodités locales. - Confort et Modernité : Un appartement refait à neuf avec des prestations de standing, des matériaux de qualité et des équipements modernes. - Espaces Extérieurs : Deux balcons pour profiter de l'extérieur, offrant une vue dégagée et un espace de détente supplémentaire. - Sécurité et Tranquillité : Une résidence sécurisée avec des équipements de haute qualité pour une vie en toute sérénité. - Investissement Attractif : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec des rendements élevés à hauteur de 9,98 %. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement de standing en hypercentre d'Annemasse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Situé en haut de la colline de Vétraz, dans un environnement calme et très recherché, Cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant le confort de vivre en maison tout en restant proche des transports, des écoles et des commodités. Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, bénéficiant de très faibles charges, découvrez ce spacieux appartement de 102 m² aux volumes généreux et au confort moderne. Il se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, bénéficiant de beaux volumes, avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Avec vue dégagée sur Genève. L'espace nuit offre 3 belles chambres, dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur Genève. La salle de bain est équipée à la fois dune baignoire et d'une douche, alliant praticité et bien-être. avec coin buanderie, d'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 180 m², d'une terrasse ombragée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T4 de 79.71 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare à proximité immédiate de Genève. L'appartement comprend une belle pièce de vie, lumineuse et agréable, avec un accès direct à une grande terrasse de 62.89 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, accessible également depuis l'ensemble des chambres, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparés ainsi d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. En annexes, le bien bénéficie d'un garage double et de deux caves, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus). Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941511.

Dans une résidence d'exception située sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, découvrez ce bel appartement T3 de 59,71 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition ouest. Le séjour lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20,06 m² prolongée par un beau jardin de 118,53 m², tous deux exposés ouest. Un cadre extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant un agencement moderne, fonctionnel et confortable au quotidien. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Atouts clés : Exposition sud-ouest, luminosité et couchers de soleil. Suite parentale avec salle d'eau privative. Double extérieur avec deux balcons. Emplacement stratégique aux portes de Genève, idéal pour les frontaliers. Résidence de standing sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux. Un appartement spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941326.