Vente Appartement 4 pièces

Iad france - jêrome torregrossa vous propose : joli appartement t4 88 m² sur hyères 3 chambres – 2 terrasses – 2 parkings – domotique situé à hyères, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement t4 de 88 m² niché au coeur d'un écoquartier récent conforme aux normes rt2012 et sous garantie décennale.

Baigné de lumière grâce à son orientation sud et est, ce bien haut de gamme offre un cadre de vie privilégié.

Agencement & prestations : pièce de réception : une belle salle de vie spacieuse et un séjour aéré, complétés par une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle.

Espace nuit : 3 grandes chambres (dont deux donnant directement sur la terrasse), une salle d'eau moderne et 2 wc.

Extérieurs : 2 terrasses privatives et un accès privilégié à un agréable parc paysager commun.

Confort & domotique : appartement entièrement domotisé avec gestion centralisée.

Climatisation gainable par pompe à chaleur avec thermostats indépendants par pièce.

Volets roulants électriques, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et vmc.

Résidence écoresponsable rt2012 garantissant des charges énergétiques très maîtrisées.

Stationnement & accès : vendu avec 2 places de parking.

Ascenseur desservant directement le garage pour un confort au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sobriété énergétique et emplacement stratégique.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jêrome torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.