Coup de cœur ! 4 pièces traversant de 84m² avec terrasse et balcon - Rue Marguerite Yourcenar, Colombes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 84 m² Carrez, situé Rue Marguerite Yourcenar à Colombes, au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, ce bien lumineux séduit par ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié au sein de l'Écoquartier de la Marine.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose : D'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Est et ouvrant sur une terrasse de 18 m²; D'une suite parentale de 13 m² avec sa salle de bains privative; De deux chambres avec rangements de 11 m² et 11 m², dont une bénéficiant d'un accès au balcon de 3 m²; D'une salle d'eau équipée d'une douche; De toilettes séparées.

L'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs.

Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Une place de parking complète ce bien et est proposée en supplément.

Les charges de copropriété sont de 825 € par trimestre.

Le bien se situe dans le très recherché Écoquartier de la Marine, au cœur d'un îlot piétonnier.

Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec l'école primaire Simone Veil située à seulement quelques mètres de la résidence, un parc au pied de l'immeuble ainsi que la médiathèque de la Marine et le Square Florence Arthaud à proximité immédiate.

Le quartier bénéficie également de nombreuses commodités accessibles à pied : un marché organisé trois fois par semaine à moins de 5 minutes, un centre commercial E.

Leclerc ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, épiceries et autres commerces du quotidien).

Côté transports, les stations Pierre Lagravère et Victor Basch du tramway T2 sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement La Défense.

L'accès à l'A86 est également rapide pour vos déplacements en voiture.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Construit en 2015, l'immeuble est en bon état général.

Les parties communes sont bien entretenues et les résidents bénéficient d'un local à vélos.

Aucun travaux récent ou prévu n'est connu à ce jour.

La taxe foncière s'élève à 1 600 € par an.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.