Appartement 4 pièces à vendre en Centre-Val de Loire

Votre agence ARTHURIMMO. COM CHARTRES vous propose à la vente, cet agréable appartement de 4 pièces idéalement situé à proximité immédiate du Colisée et de la gare de Chartres. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour ouvrant sur une grande terrasse de 42 m² exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez pleinement de sa vaste terrasse, véritable atout de ce bien, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage privatif en sous-sol complète cet appartement. Un emplacement privilégié, une belle terrasse et un garage : un bien à découvrir rapidement !

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : Appartement T4 de 85 m² avec vue dégagée sur le Cher et 2 loggias ! Je vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence Jardin Gabrieli bien entretenue offrant une vue dégagée sur le Cher et un grand parc paysager avec jeux pour enfants. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier / buanderie, d’un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une loggia, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres. La chambre parentale bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une seconde loggia aménagée avec goût, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’une cave privative. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les aménagements sur mesure ainsi que la tête de lit de la chambre parentale sont conservés. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz, DPE C. Un emplacement pratique et idéalement desservi : - Centre commercial à seulement 5 minutes en voiture - Tramway à 10 minutes à pied ou 2 minutes en bus - Future deuxième ligne de tramway prévue en 2028 à proximité - Gare de Tours à 13 minutes en bus - Arrêt de bus à proximité immédiate Charges de copropriété : 3 231 € / an, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien de la copropriété ! Taxe foncière : 1 421 € / an Un appartement familial lumineux, sans travaux et particulièrement agréable à vivre, avec une vue dégagée sur le Cher et deux belles loggias. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 555 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 000€ DE REMISE / PIÈCE sur les 3 et 4 pièces * / Découvrez notre programme immobilier neuf à Chartres (28). Dans une ville au patrimoine culturel riche et varié, notre nouvelle résidence Le Parvis des Lumières vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. À deux pas du centre-ville, de nombreux services et commerces sont accessibles à pied : établissements scolaires, centre hospitalier et cabinet dentaire, un multiplexe cinéma, musées et transports en commun. / Un cadre urbain dynamique pour une vie de quartier animée plaçant toutes les commodités du quotidien à portée de main ! La résidence, moderne et épurée, offre un cadre de vie agréable. Son architecture de qualité – pierres de Souppes – s’insère parfaitement dans le paysage urbain de Chartres et ses monuments historiques. Les intérieurs cosy et intimistes du Parvis des Lumières sont prolongés de larges espaces extérieurs – balcons, loggias et terrasses attique. Elle s’intègre à un ensemble mêlant bureaux, commerces en pied d’immeuble et parking. Dans un environnement paysager soigné, le quartier favorise les modes de déplacement doux (piétons, cyclistes et transports en commun). Séduit par la qualité de vie qu’offre Chartres et la situation de cette résidence ? / Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers, prochainement, pour devenir propriétaire dans une ville à taille humaine, à seulement 1h15 en TER de la capitale. / *Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Parvis des Lumières à Chartres, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 6 000 € de remise pour les 3 pièces et 8 000 € de remise pour les 4 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en centre ville de Gien (45500), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique offrant une proximité appréciable avec des écoles, un lycée, un collège et parkings. Doté d'une toiture en ardoise et de menuiseries en double vitrage, l'appartement se trouve dans un quartier vivant et pratique, idéal pour une vie de famille active. À l'intérieur, ce bien de 98 m² propose un espace lumineux, fonctionnel et bien agencé. L'entrée donne accès à un salon et un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Les différentes pièces offrent des sols variés en parquet, carrelage, ou moquette, soulignant le souci du détail apporté à l'aménagement. La cuisine fermée et équipée, ainsi que la salle de bains avec baignoire, douche cabine, lavabos et WC séparés, garantissent un confort optimal au quotidien. Les placards dans la chambre et les équipements intérieurs ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 794 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Au cœur d'Orléans, sur la mythique place Sainte-Croix, face à la majestueuse cathédrale et à deux pas du Conservatoire, se dévoile cet appartement de réception traversant, entièrement rénové, au calme, en second rideau. Niché dans un environnement privilégié, confidentiel et chargé d'histoire, ce bien rare séduit par son atmosphère singulière, et lorsque les fenêtres sont ouvertes, l'ambiance est rythmée par les instruments du Conservatoire tout proche. L'espace de vie, généreux et lumineux, s'articule autour d'un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale, parfaitement équipée pour allier volume et fonctionnalité. Deux chambres, une salle d'eau et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, le duplex parental offre un véritable domaine privé avec ses rangements, salle d'eau et WC indépendants, dans un cadre calme et raffinée. Une adresse d'exception, connue de tous, pour un appartement où l'élégance se conjugue à la discrétion. Tram et gare SNCF à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : VIERZON - APPARTEMENT - 95 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Vierzon, cet appartement en très bon état occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi calme et luminosité. Avec ses 95 m² habitables, il propose un espace de vie bien dimensionné, agréable à vivre au quotidien. L'ensemble du bien a été entretenu avec soin, ce qui en fait une adresse prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La distribution des volumes permet une occupation confortable, avec des pièces de vie lumineuses bénéficiant de la position en étage élevé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 938035987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du centre commercial Carrefour Chartres (28000), dans un immeuble résidentiel de 4 étages, ce splendide appartement de type 4 vous est proposé à l'achat. D'une surface habitable d'environ 80 m², il dispose d'un séjour de 19 m² ouvrant sur une terrasse de 3 m², avec vue sur un jardin. L'appartement doté de 3 chambres, d'une salle de bain, toilette, cuisine équipé et aménager donne sur un balcon. L'intérieur de l'appartement excellent, et celui-ci comprend des prestations de qualité, double vitrage, résidence sécurisées, calme, porte blindée et parking pour voiture et vélo et moto. Le bien se situe au 3 étage d'un immeuble de 1970 sans ascenseur. L'immobilier à Chartres offre des opportunités à ne pas négliger, la ville associée un riche patrimoine architectural et environnemental attrayant par de vastes espaces verts, elle bénéficie aussi d'une bonne accessibilité de transport pour rejoindre la capitale Paris. Offre à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel 06 37 09 93 83 - Réf. 940413.

Exclusivite - appartement type 4 avec jardin exclusivite - tours prebendes ravissant appartement type 4 de 98,15 m² (lc) dans hôtel particulier (5 lots) avec jardin privatif d'environ 80 m². Séjour avec véranda donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, 2 / 3 chambres, salle de bains, salle de douche, atelier. Jardin d'environ 80 m². Charges annuelles : 2 000 euros avec chauffage et eau. Un appartement atypique bénéficiant de beaux volumes et du charme des hôtels particuliers tourangeaux. Proche commerces, écoles. Classe énergie e. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 090 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 374 400 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 360 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur très recherché proche de la place Coty à Tours Nord, vaste T4 en duplex de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur, composé au premier niveau d'une vaste entrée de 14 m² et d'un salon de même surface avec balcon. Au second niveau, un vaste vestibule desservant une cuisine repas de 16,50 m², 3 chambres dont une de 16,20 m², une salle d'eau entièrement refaite, un W. C. et un débarras avec un point d'eau (buanderie). De nombreux placards équipent ce logement en parfait état, une place de parking attribuée et une cave. Chaufface central au gaz, avec une chaudière neuve (2026). Cet emplacement privilégié, avec commerces, tram, poste et écoles à proximité, n'attend qu'à vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 614348 ).

KRIKOR Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein de la résidence récente et recherchée Groison Trianon, ce bel appartement T4 d'environ 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un appartement familial qui se distingue notamment par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par sa grande terrasse de près de 28 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 31 m², donnant directement accès à la belle terrasse pleine ouest. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une de plus de 14 m², une salle de bains, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, agréable et d'une configuration particulièrement recherchée pour un T4 avec vue sur un parc privée. LES + DU BIEN : o Appartement d'environ 90 m² o Dernier étage avec ascenseur o Grande terrasse de 28 m² o 3 chambres o Salle de bains + salle d'eau o Résidence récente de 2015 o DPE en C o Chauffage individuel au gaz o 1 Place de parking privative en sous-sol o Proximité des commerces, écoles et du tramway ligne A La résidence Groison Trianon offre un cadre résidentiel idéal tout en permettant de rejoindre facilement les principaux services et transports de Tours et un accès rapide au centre ville. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant l'espace d'un appartement confortable, un véritable extérieur et les avantages d'une résidence récente, sans renoncer à la proximité de Tours centre. Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 et 1275 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 012023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I. R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P. A.M. Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 EUR, SIREN 800 159 592 R. C.S. Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000). Mandat de commercialisation No 199 1.

Iad france - véronique pourinet vous propose : châteauroux - quartier touvent - appartement - t4 78 m² - parking - très bon état dans un cadre de vie agréable à châteauroux, cet appartement de 78 m² habitables vous accueille au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, dans un très bon état général. Bien agencé, il propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Un couloir qui mène à 3 chambres confortables offrant de bonnes possibilités d'organisation selon vos besoins. La salle d'eau et les wc indépendants complètent cet ensemble. Les avantages de ce bien : - bien entretenu, en bon état général - chauffage au gaz pour un confort thermique optimal - menuiserie pvc avec double vitrage - parking contactez moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Bel appartement de 80 m² situé dans une petite résidence sécurisée avec vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Il se compose de 3 chambres, d'un lumineux double séjour ouvrant sur un grand balcon filant sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue sur un jardin arboré. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une famille ou un investissement pour des colocations. Situé dans un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes de la Source et des commodités et des transports, de la faculté, et de l'hôpital. Une place de parking libre et une cave complètent ce bien. Un appartement alliant confort, sécurité, luminosité et cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraichissement faciles à envisager permettront de révéler tout le potentiel et d'en faire un superbe appartement à votre image. Une véritable opportunité à saisirsans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 104640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 4360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement plein de charme avec jardin privatif Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, offrant un cadre de vie singulier, empreint d’histoire et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par une jolie véranda esprit verrière d’atelier d’artiste, baignée de lumière. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s’impose comme un jardin d’hiver cosy, ouvert sur l’extérieur et propice à la détente. L’entrée ouvre directement sur un salon / salle à manger, prolongé par une cuisine attenante, anciennement à usage professionnel. Cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, selon les envies et les projets. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres qui séduisent par du parquet ancien, des boiseries et leur atmosphère chaleureuse, mêlant charme et touches contemporaines. Salle d’eau avec WC accessible depuis la pièce de vie. En complément : une cave voûtée et un stationnement privé au sein d’une cour commune close. Emplacement recherché : Commerces de proximité, transports en commun, bords de Loire à seulement une minute à pied, et centre-ville d’Orléans accessible en quelques minutes à vélo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier rossignol-lacroix vous propose : orléans – t4 de 78 m² – 3 chambres – balcon – box aucun travaux à prévoir ! Découvrez cet agréable t4 de 78 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Vous apprécierez son séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon, sa cuisine indépendante et ses 3 chambres, dont une belle chambre de 13,86 m². Une salle de bains, un wc indépendant et des rangements complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un box fermé, d’une place de parking privative et d’une cave, pour un confort appréciable au quotidien. À proximité des écoles et commodités : jean mermoz à 400 m, collège alice et jean pelletier à 550 m, école notre dame à 750 m et collège saint-croix saint-euverte à 2,5 km. Un appartement fonctionnel, entretenu et prêt à vivre ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299.65€ par mois (soit 3595.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier rossignol-lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Varengues vous propose : BEAUGENCY – APPARTEMENT T4 – 70 m² – GARAGE & CAVE À découvrir à Beaugency, cet appartement T4 de 70 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Au REZ DE CHAUSSEE d'une résidence de 3 niveaux construite en 1962, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'une grande cave et d'un garage individuel, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable. Le chauffage est individuel au gaz naturel, avec radiateurs. Le logement bénéficie également de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. À noter : vente en l'état L'appartement est proposé à la vente en l'état, avec l'ensemble des meubles, objets et éléments actuellement présents dans le logement. Le propriétaire ne souhaitant pas reprendre son contenu, tout ce qui se trouve actuellement dans l'appartement restera sur place et sera laissé à l'acquéreur. Un appartement à découvrir pour son potentiel, son agencement et ses annexes, offrant la possibilité de le rénover et de le personnaliser selon ses envies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 37300 joué les tours, géraldine carminati vous propose cet appartement 4 pièces 69 m² / balcon / cave dans une résidence sécurisée avec gardien à proximité du centre ville et de toutes les commodités. L'entrée avec placard et coin buanderie dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 18 m², exposé sud-ouest. Ce bien dispose également de trois chambres avec placards, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un salle d'eau indépendante et wc également indépendants. Au sous sol, une cave de 12 m² complète cet ensemble. Les charges de copropriétés sont approximativement de 220 eur par mois comprenant le chauffage, le gardiennage et l'entretien du bâtiment et des espaces verts. L'immeuble se trouve à proximité des écoles, commerces, installations sportives et transports : bus 150 m et tram à 600 m, accès rapide rocade et autoroute. Consommation énergétique : c: 166 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c: 24 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 973 euros et 1317 euros / an indexées aux années 2021,2022, 2023 les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 139 920 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 460015gcar pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine carminati, au 06 63 45 95 36 ou, par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de géraldine carminati agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 345 lots. Charges annuelles : 2640 euros.

TOURS : Appartement 4 pièces comprenant 3 chambres, pièce de vie avec balcon. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage boxé avec porte automatisée. Proche commerces, transports et école. Bien situé avec vue sur le Cher dans une résidence sécurisée et calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Emplacement privilégié ! Situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'un environnement paisible tout en étant à seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel avec des espaces de rangement. L'espace de vie comprend un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies. L'espace nuit, judicieusement séparé de la pièce de vie, offre deux belles chambres, une salle de bains garantissant confort et intimité au quotidien. Le véritable atout de cet appartement est son grand balcon, accessible depuis l'ensemble des pièces principales, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et apportant une belle luminosité naturelle. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage fermé (box privatif) ainsi que d'une cave, offrant de précieux espaces de stockage. Les atouts : Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Centre de Saint-Cyr-sur-Loire Tous les commerces et écoles accessibles à pied Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Espace nuit séparé de la pièce de vie Grand balcon accessible depuis les pièces principales Garage fermé (box) Cave Environnement calme et recherché Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, au cœur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle. À découvrir rapidement ! • Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 613108 ).

Dans une résidence récente de 2016, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,42 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une agréable terrasse de plus de 11 m², véritable prolongement du séjour. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial facile à aménager selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie particulièrement appréciable pour le rangement et l'installation du lave-linge. La terrasse, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les chambres, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort quotidien : - Résidence sécurisée de 2016 - Ascenseur - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel - Volets roulants motorisés - VMC hygroréglable - Local chaudière / rangement - Place de parking privative en sous-sol - Local vélos Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1058 € - Charges de copropriété : 98 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une situation privilégiée aux portes de Tours. Joué-Lès-Tours, riche de 37.000 habitants est l’une des villes phares de la métropole Tourangelle et de la région Centre. Idéalement située aux portes de l’agglomération Tourangelle, elle offre des accès permettant aux Jocondiens de rejoindre le centre de Tours en moins de 10 minutes et Paris Montparnasse en 55 minutes depuis la TGV Saint-Pierre-des-Corps. Votre nouveau complexe résidentiel à Joué-lès-Tours a de quoi séduire. Il offre un cadre de vie chaleureux, pratique et entouré de verdure, situé à quelques kilomètres seulement de Tours. Pour réaliser votre projet, vous pouvez choisir parmi 41 appartements neufs de deux à cinq pièces, idéaux pour un investissement locatif et éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale. Contemplez d'abord les façades contemporaines qui mixent habilement différents matériaux pour un rendu esthétique harmonieux et parfaitement intégré dans son environnement immédiat. Pénétrez dans votre nouvel ensemble immobilier à Joué-lès-Tours pour vous faire une idée plus concrète de ce cadre de vie. Le jardin paysager au cœur de la résidence invite à la relaxation et au bien-être tout au long de l'année. Pour plus de commodité, un parking souterrain facilite le stationnement des résidents. Il est maintenant temps de découvrir les logements neufs. Avec une orientation idéale, ils sont spacieux et lumineux. Les appartements au rez-de-chaussée ouvrent sur un jardin privé et une terrasse, tandis que ceux aux étages supérieurs disposent d'une terrasse ou d'un balcon. Des invitations à savourer les beaux jours. Pour couronner le tout, le complexe immobilier neuf de Joué-lès-Tours respecte la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). C'est une garantie d'un bâtiment bien isolé thermiquement et acoustiquement, et de belles économies d'énergie tout au long de l'année. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la résidence intimiste de 10 appartements neufs dans le coeur de la ville de Fondettes. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme : larges baies avec ouvrants à la française, stationnements privatifs en extérieur, jardins privatifs au rez-de-chaussée, autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence. Les futurs résidents profiteront d’un jardin privatif et de vastes espaces communs extérieurs dans une résidence calme, entièrement close et sécurisée. À quelques pas, retrouvez l’ancienne ferme de la Perrée, lieu entièrement restaurée pour accueillir une micro-crèche et une piscine intérieure accessible à l’ensemble des résidents. De l'autre côté, des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces avec d'immenses jardins. Celles-ci bénéficient du confort des plus modernes, sont personnalisables, plus écologiques, peu énergivores, économiques, et jouissent d’une isolation phonique particulièrement performante. Lumineuses et parfaitement agencées, elles vous invitent à apprécier pleinement le calme alentour et à profiter de vos extérieurs grâce à de grands de grands jardins paysagers avec deux stationnements privatifs et garages selon les plans. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Nello vous propose : * QUARTIER FRONT DE CHER * APPARTEMENT - 81 m² - * 2 X PARKING * - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Tours offre 81 m² habitables entièrement rénovés avec goût. Au 3e étage d'une résidence sécurisée, avec une * double exposition Est-Ouest * qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée dessert un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un salon et d'une salle à manger distincts, lumineux naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est spacieuse avec ses 28,32 m² : elle constitue le cOEur de l'appartement, propice aux repas en famille dans un cadre convivial. Le logement compte 2 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant. Une salle de bain avec * Balnéo * et un WC séparé. Une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau complète l'agencement, apportant un confort pratique au quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie de 2 places de parking, d'un ascenseur, d'un digicode, d'une entrée sécurisée anti-intrusion et d'un gardien. Chauffage central distribué par des radiateurs, et la fibre optique est disponible dans la résidence. À 500 m d'une école primaire et d'un collège, à 300 m des commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, poste, banque…), à 150 m d'un arrêt de bus et à 400 m de la future station de tramway (courant 2028), la localisation de ce bien est pratique. Un stade de sport se trouve à seulement 100 m, et un parc avec aires de jeux, terrains de football, basket et skate park est accessible à 800 m. * Une visite s'impose pour mieux se rendre compte de la qualité de ce bien * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820769461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Appartement T4 lumineux 82 m² – 3 chambres – Dernier étage avec ascenseur – Balcon – Quartier Febvotte, Tours À vendre à Tours, quartier Febvotte, appartement de type 4, lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec balcon exposé Est, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une chambre, la cuisine et le cellier bénéficient d’une exposition Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. * Porte d’entrée blindée * Une cave et un local vélos fermé complètent l’appartement. À noter : l’ensemble des places de parking de la copropriété seront prochainement équipées d’arceaux individuels sécurisés (dispositifs abattables avec verrouillage à clé). Emplacement recherché : commerces de proximité, écoles et transports en commun accessibles en 2 minutes à pied, quartier dynamique et bien desservi. Appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à Tours ! Visite virtuelle de disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 507 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geric Goulet (06 30 25 52 13) vous propose : Située à quelques minutes seulement de la place des Épars et de la gare, la résidence Le District bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville. Tous les services du quotidien sont facilement accessibles à pied : commerces, établissements scolaires, espaces culturels et restaurants. Cette résidence à taille humaine comprend 21 appartements répartis sur cinq niveaux. Son architecture moderne et soignée s’intègre harmonieusement dans son environnement tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Les logements, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs espaces généreux, leur belle luminosité apportée par de larges ouvertures et leurs extérieurs privatifs spacieux, idéals pour profiter des beaux jours. Chaque appartement dispose également d’une cave ainsi que d’une ou deux places de stationnement. Pensée pour le confort et la sérénité de ses résidents, la résidence est sécurisée par un système de contrôle d’accès et un visiophone. Les prestations proposées sont de qualité : parquet contrecollé, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés et nombreux espaces de rangement intégrés. Le District offre ainsi un cadre de vie moderne, élégant et confortable, au cOEur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geric Goulet EI (ID 75149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 104 m² - PARKING - BON ÉTAT Découvrez à Orléans cet appartement qui allie confort, sécurité et luminosité au dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue. Proposant 104 m² habitables, ce 4 pièces en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien situé au 4ème et dernier niveau avec ascenseur. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, prolongé par 2 balcons qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose également d'un bureau dédié, atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une atmosphère calme, et un dressing vient optimiser les rangements. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, d'un parking et d'un accès direct aux bords de Loire, autant d'atouts pratiques qui enrichissent ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.