Appartement 4 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Laure Hauquier vous propose : BAS DE MAISON - Quartier Casamance - Aubagne Secteur calme et recherché Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de : • 3 belles chambres, • un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière, • une buanderie, • ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées. Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Graveson, découvrez cet appartement spacieux offrant un agréable confort de vie et de beaux espaces extérieurs. Le salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, parfaitement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau et de deux toilettes. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Appartement vendu loué a 900EUR / mois Copropriété en cours de constitution 3 lots seulement, garantissant peu de charges et un cadre de vie serein. Appartement vendu libre, idéal pour emménager rapidement ou pour un projet d'investissement locatif. Situé au coeur de Graveson, le logement permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services, écoles, marché local, restaurants, arrêts de bus et animations du village. Saint-Rémy-de-Provence se trouve à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend l'emplacement stratégique et recherché. Pour réserver votre visite ou obtenir plus d'informations, contactez LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Honoraire a la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre Graveson, 3 chambres Graveson, suite parentale terrasse, appartement avec extérieur centre village, immobilier Provence, copropriété 3 lots, investissement locatif Graveson, terrasse sans vis-à-vis, proximité Saint-Rémy-de-Provence, résidence principale Graveson 1.

Profitez de 1000€ / piece + frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires * ! Découvrez en avant-première le programme latitude 13, au coeur du 13ème arrondissement de marseille. Cette résidence labellisée nf hqe se compose de 3 immeubles modernes et sécurisés, proposant 150 appartements neufs, du studio au 5 pièces garantissant un confort idéal et des économies d'énergie, grâce à sa conformité aux normes re 2020. Les atouts du programme : ? Tva réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) ? Prestations de qualité : logements lumineux, belles surfaces extérieures, matériaux durables ? Confort et praticité : local à vélos en sous-sol, parking extérieur sécurisé ? Espaces de vie partagés : un city stade en pied d'immeuble pour petits et grands ? Accessibilité optimale : à deux pas du métro ligne 1 - la rose, 12 lignes de bus à proximité ? Vie de quartier dynamique : commerces, écoles, services et équipements publics accessibles à pied que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre résidence principale, ce programme vous offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle, mobilité urbaine et proximité des commodités. Adresse : allée augustin merlhou - 13013 marseille offres promotionnelles valables du 01 / 11 / 25 et le 30 / 12 / 25 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 5 premiers réservataires sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement spirit provence. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en bail réel solidaire (brs) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. * remise d'un montant de 1 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, hors salle de bains) soit 2 000 euros pour un t2,3 000 euros pour un t3,4 000 euros pour un t4 et 5 000 euros pour un t5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente ttc figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de tva en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. L'offre est soumise à la condition d'une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. * les frais de notaire sont pris en charge par la sci hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Spirit provence, société par actions simplifiée au capital de 25 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre, sous le numéro 838 684 389. Représentée par sa présidente, la société spirit promotion, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, avenue andré malraux à levallois-perret (92300), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l'état futur d'achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : satori architectes. Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance. Réalisation : vizzlab. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence récente sécurisée proche du centre ville à pied appartement de type 4 comprenant une entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, terrasse sud, balcon nord, parking, possibilité garage en sous-sol, calme. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le colbert - appartement t3 de 93 m² - balcon filant - cave - 13001 sadi carnot llinares immobilier vous propose : le colbert, un vaste appartement t3 de 93 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et des institutions culturelles. Niché en étage élevé avec ascenseur, il séduit autant par ses volumes généreux que par son emplacement privilégié. Dès l’entrée, on découvre un intérieur à la circulation fluide, sublimé par de hautes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière. Le salon, ouvert sur une vue dégagée des toits et du ciel, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, pensée comme un lieu de convivialité, s’articule autour d’un large coin repas et mêle subtilement le charme de l’ancien à des touches contemporaines. Les chambres, spacieuses, conservent toute l’authenticité du lieu grâce aux sols en carreaux de terre cuite et à la hauteur sous plafond typique des immeubles anciens. Depuis les ouvertures en façade, le panorama urbain se déploie, avec en point d’orgue l’ancienne poste, bâtiment emblématique du quartier. L’environnement alentour, animé par les marchés, les terrasses et le passage des tramways, renforce l’attrait de ce cadre de vie citadin. À visiter sans tarder ! Contact damien sestini : 06 65 29 64 05 n° adc13102025000002212 rcp : aci14302 - copropriété : 24 lots - procédure en cours : aucune procédure - charges annuelles : 1.560euros (130euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - taxe foncière : 1.052euros / an - honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.560euros et 2.130euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le colbert - appartement t3 de 93 m² - balcon filant - cave - 13001 sadi carnot.

Coeur malmousque - appartement t4 en duplex de 111 m² - terrasses - box en sus - cave 13007 llinares immobilier vous présente : coeur malmousque, un spacieux duplex t4 de 111 m², idéalement situé dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de marseille. Il saura vous séduire par sa vue imprenable sur la mer, alliant confort, modernité et charme traditionnel. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que son coin salon agrémenté d’une belle cheminée, un cadre parfait pour partager d’agréables moments conviviaux entre amis. Cet espace s’ouvre entièrement sur les extérieurs, où vous pourrez profiter de repas ensoleillés face à une vue époustouflante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 23 m², une salle de bains, de nombreux rangements et des toilettes séparées. Une cave et box en sus un viennent compléter ce bien. À seulement 50 mètres de la mer et de la calanque de malmousque, mais également à proximité des commerces et des transports, ce bien vous permettra de savourer une nouvelle vie en bord de mer. Rare à la vente, à visiter rapidement ! Contact : chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 133euros / mois : eau, assurance, électricité des communs) (1596euros / an) - taxe foncière : 3141euros / an - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1930euros et 2680euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : duplex à vendre 13007 - t4 de 111 m² + 2 terrasses + caves + box en sus.

Trois vraies chambres, un séjour de 19,35 m² prolongé par un espace vitré de 10,60 m², au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue. À 180 m du tramway t1, avec accès direct à la rocade l2. Une pièce de vie qui respire l'entrée ouvre sur un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces, séparant nettement l'espace jour de l'espace nuit. Le séjour de 19,35 m², climatisé, s'ouvre sur un balcon entièrement vitré de 10,60 m² qui court sur toute la façade : un espace abrité du mistral, exploitable en toutes saisons, qui prolonge la pièce de vie. La cuisine indépendante, récemment rénovée et équipée, donne elle aussi directement sur ce balcon. Deux accès, une circulation fluide entre préparation et réception, sans que la cuisine soit ouverte sur le séjour. Trois chambres, 10,25 m², 9,50 m² et 9 m². Toutes exploitables en chambre d'adulte, en chambre d'enfant ou en bureau. Elles sont desservies par un dégagement indépendant, avec salle d'eau rénovée et wc séparé. Le cellier de 5,45 m² accueille la buanderie et le rangement. Conséquence directe : aucune pièce de service n'est prise sur les chambres, ce qui est rare sur ce format. Confort immédiat, aucuns travaux d'urgence double vitrage sur l'ensemble des ouvrants, pvc et aluminium à rupture de ponts thermiques. Volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique. Chauffage et eau chaude individuels. Résidence sécurisée par portail automatique et interphone, espaces verts entretenus, ascenseur. Le stationnement, le vrai sujet du quartier une place privative extérieure est incluse. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en complément. Dans un secteur où se garer relève souvent du parcours du combattant, c'est l'argument que les acquéreurs cherchent en dernier et regrettent en premier. Copropriété résidence de 65 logements et 102 emplacements de stationnement, immatriculée au registre national des copropriétés sous le numéro aa5080932. Syndic professionnel en place. Charges annuelles : 2 832 € pour l'ensemble des trois lots, appartement, place extérieure et garage. Elles couvrent l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur et les parkings. Chauffage et eau chaude étant individuels, aucune charge de chauffage n'est appelée par la copropriété. Pour qui une famille qui cherche trois chambres réelles sans sacrifier le séjour. Un premier achat qui vise le confort immédiat plutôt que le chantier. Un investisseur qui sait ce que vaut un t4 avec stationnement dans le 12ème visites et informations : emmanuel laurent, immo réseau - 06 76 84 94 92 - e.laurent@immo-reseau.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel laurent 06 76 84 94 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 270 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : marseille sous le numéro rsac n° 819 124 751 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40323) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 270 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 76.25 m² prix de vente 270 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Appartement 4 avec jardin et garage sur bouc bel air pres de tout les commerces à pieds, au calme maison t4 de 86 m² avec jardin 190 m² avec garge séjour 45,47 m² une entrée de 3,80 m² couloir de 4,79 m² une salle de bainde 5,96 m² une salle d'eau 4,73 m² 2 wc un dégagement de 6,69 m² une salle d'eau de 2,13 m² un garage de 15,12 m² un jardin de 190 m² prix 469000 euros charge vendeur a seulement 20 minutes d'aix-en-provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de bouc-bel-air, l'une des communes les plus recherchées des bouches-du-rhône. Entre aix-en-provence et marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables prolongements extérieurs des espaces de vie. Conçues selon les standards de la réglementation environnementale re2020, ces villas garantissent un confort thermique optimal, une isolation acoustique performante et des économies d'énergie durables. Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail : carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, wc suspendus, visiophone et terrasses en grès cérame. Une vie pratique et animée au quotidien située à proximité immédiate des écoles virginie dedieu et georges brassens, la résidence bénéficie d'un environnement parfaitement adapté aux familles. Commerces de proximité, services essentiels (poste, pharmacie, banques, restaurants) et zone commerciale de plan de campagne complètent une offre locale riche et variée. Les équipements sportifs et de loisirs ? Golf, équitation, escalade, tennis, salles de sport ? Participent à la vitalité du secteur et à un art de vivre actif et équilibré. Une accessibilité idéale grâce à un accès direct aux autoroutes a51 et a7, les déplacements vers aix-en-provence, marseille ou l'aéroport marseille provence sont fluides et rapides. La gare tgv d'aix-en-provence se rejoint aisément, renforçant l'attractivité de cette localisation centrale et connectée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430170 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros.

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : MARSEILLE 9e – APPARTEMENT T4 DE 71 m², 3 CHAMBRES, CAVE – NOUVEAU PRIX : 177 000 €. Un appartement contemporain avec un locataire en place et un environnement verdoyant : découvrez cette opportunité dans le 9e arrondissement de Marseille. Au sein de la résidence fermée et sécurisée Beauvallon Pinède, découvrez cet appartement T4 de 71 m² situé au deuxième étage surélevé avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il offre une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence, dans un cadre résidentiel agréable à proximité des commodités et du parc national des Calanques. Un intérieur fonctionnel et lumineux : L'appartement se compose de 3 chambres équipées de dressings, d'un séjour / salle à manger avec grandes baies vitrées à l'ouest, d'une jolie cuisine avec accès sur sa buanderie. La salle de bains avec meuble simple vasque dispose d'une baignoire balnéothérapie et donne le ton moderne de cet appartement. Ses prestations comprennent également des menuiseries en PVC double vitrage, un carrelage mosaïque moderne et un chauffage individuel au gaz de ville. Le logement bénéficie d'un DPE classé C et dispose d'une cave privative. Un investissement locatif avec un revenu existant : L'appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer de 1 300 € par mois charges comprises, soit 15 600 € annuels. Sur la base du prix de vente de 177 000 €, ce montant représente un rendement locatif de 8,5 % par an : GAGNANT. Ce logement peut ainsi intéresser un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, mais également un acheteur titre de résidence principale. Une résidence sécurisée et un emplacement pratique : La résidence Beauvallon Pinède propose un accès par portail automatique et badge, des espaces verts paysagers, une aire de jeux pour enfants et des parties communes entretenues. Le stationnement est libre au sein de la résidence et sécurisé. Côté emplacement, vous bénéficiez d'un arrêt de bus à environ une minute à pied, du village de Mazargues à cinq minutes en voiture et de la proximité du parc national des Calanques. Informations complémentaires : Lumineux, spacieux et bien agencé. Surface : 71 m². Configuration : T4,3 chambres. Charges de copropriété : 160 € / mois. Taxe foncière : 1 050 € / an. DPE : C. Vente avec locataire en place (fin de bail Juillet 2027). Cave privative. Le prix vient d'être réajusté : une occasion de redécouvrir ce bien à Marseille 9e. Pour obtenir davantage d'informations sur l'appartement, les conditions locatives ou les modalités de visite, contactez-moi. Je serai ravi d'échanger avec vous sur ce bien et votre projet immobilier. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA VP IMMO vous propose cet appartement de type 4 à vendre sur les hauteurs de St Marthe situé dans une résidence récente de 2011 au calme absolue. Ce quatre pièces de 78 m² saura vous plaire avec son grand espace cuisine salon d'une surface de 32 m², sa salle de bains aménagée, ses toilettes indépendant et ces trois chambres avec placards et balcons. Cet appartement à vendre de type 4 bénéficie d'un garage en sous-sol. Une jolie terrasse de 13 m² exposé sud accueillera vos repas d'été en famille. Situé dans une résidence verdoyante, arborée et bien entretenue, vous serrez proche des commerces, des écoles ainsi que des axes autoroutiers. Coup de coeur assuré ! Prix : 228 000€ Honoraires Charges Vendeurs Charges : 280€ / mois (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien, ascenseur. ) Taxe foncière : 1620€ Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros.

Les marronniers / 13014 marseille t4 de plus de 81 m² vue mer & notre-dame de la garde et si c'était votre futur chez-vous ? Situé au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble implanté sur les hauteurs de la résidence, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée, entre mer et verdure. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière, composé d'un coin salon et d'un coin repas, donnant sur une loggia avec vue sur notre-dame de la garde et l'île du frioul. La cuisine indépendante dispose d'un balconnet ainsi que de plusieurs rangements intégrés. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres de plus de 11 m², 10 m² et 9 m², toutes équipées de volets roulants électriques et disposant chacune d'un placard intégré. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'appartement dispose au total de quatre balconnets et d'une loggia. Rénové et bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Des travaux de mise en conformité de l'électricité et du gaz ont récemment été réalisés par un professionnel référencé par grdf. Anciennement loué 1 100 € mensuels, cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement confortable sans travaux qu'à un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative. Une cave vient compléter ce bien. Référence : 10839lz07 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 100000 lots - dont 68 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 169.00 euros.

Répondant à tous les critères, cet appartement fera le bonheur d'un couple avec enfant scolarisé dans le quartie Prado / Paradis / Périer souvent nommé Carré d 'Or grace à sa situation idéale, offrant une vie'tout à pied ' (commerces, écoles, cinemas, parcs, axes autoroutiers et plages) Cet appartement d'une surface de 90.43 m², est composé comme suit : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de réception, comportant un espace salon et salle à manger, transformable en 3ème chambre, le tout ouvert sur un long balcon filant ensoleillé, une cuisine équipée avec loggia. Un grand couloir avec des rangements tout le long conduit à 2 belles chambres chacune ouvrant sur un extérieur, une salle d'eau.,des toilettes indépendantes avec lave mains Une cave ainsi qu'un parking privatif direct dans l'immeuble en location complétent ce bien. de qualité MDT5490 CHARGES 1800 / an DPE / C lots 24. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géoriques : Ce bien est présenté au prix de 395000 € par Christine MENARD 06 25 36 17 66.

LE VOYAGE - Appartement T4 de 122 m² - Terrasse - Cave - 13008 LlINARES Immobilier vous présente : LE VOYAGE, un sublime appartement T4 de 122 m², sublimé par une terrasse de 23 m², situé au sein d’une résidence de haut standing dotée d’un ascenseur, d’une cave et d’un service de conciergerie, bénéficiant d’un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bagatelle et à seulement quelques mètres des plages. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez enveloppés par un véritable voyage sensoriel : la décoration, imaginée avec goût par sa propriétaire, célèbre la lumière et les paysages du Sud, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, raffinée et dépaysante. Il dispose d'un hall d’accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée assortie de son cellier. L’espace nuit comporte de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. En supplément, il est possible d’acquérir un box double électrifié en sous-sol. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR / Copropriété : 144 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4884euros (407euros / mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge. ) - Taxe foncière : 2439euros / an - Honoraires inclus de 4,28% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 1080euros et 1500euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T4 de 122 m² - Terrasse - Cave - 13008.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 81.60 m², sublimé par une lumière naturelle et une vue panoramique exceptionnelle sur Martigues et l'étang de Berre. Son vaste séjour, prolongé par de grandes baies vitrées, crée un espace de vie agréable et ouvert donnant sur le balcon. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Vous profiterez également de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau moderne, d'une loggia fermée idéalement adaptée pour un espace bureau et d'une cave. Prestation de confort : climatisation, double vitrage, volets électriques dans les chambres et ascenseur. Atout majeur : un emplacement à deux minutes des grands axes, offrant une accessibilité optimiale. Un bien à fort potentiel parfait pour une famille ou un projet de vie confortable. À visiter sans tarder ! 1.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente un grand appartement de type 3 / 4 d'environ 83 m² et sa terrasse, composé d'une entrée d'une cuisine independante et sa loggia, d'un séjour traversant dans lequel on peut recréer un 3éme chambre, la partie nuit propose un wc, une salle d'eau, 2 chambres et de nombreux rangements. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T4 de 82,60 m² ? Terrasse de 15,10 m² port à 15 minutes à pieds commerces à 4 minutes à pieds, dans une résidence intimiste de 27 appartements en r + 4 fermée sécurisée, au calme 2 places de parking en sous sol entrée, 8,80 m² séjour cuisine 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau 1 salle d'eau 1 salle de bain 2 wc 1 terrasse de 15,10 m² résidence sécurisée sous vidéosurveillance appartement en rooftop pompe à chaleur triple eau chaude sanitaire prix / 483500 euros honoraire à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429558- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.

À vendre Appartement T4 lumineux avec vue mer et jardin Idéal investisseur La Ciotat MANDAT SNM_1947C Situé dans la résidence recherchée des Oliviers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de La Ciotat, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable, calme et parfaitement connecté aux commodités du quotidien. L'agence Reflet Marine Immobilier, spécialiste du secteur depuis plus de 30 ans, vous propose ce bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé, actuellement loué à des locataires sérieux avec un bail en cours jusqu'au 6 novembre 2026 (location vide). Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel Situé en étage, cet appartement d'une surface habitable d'environ 70 m² se distingue par une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de la manière suivante : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux d'environ 18,50 m², ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et une aperçu mer, Une cuisine indépendante fonctionnelle, avec un accès direct à une loggia fermée, idéale pour du rangement ou un espace buanderie, Un espace nuit bien séparé, comprenant : Trois chambres avec placards intégrés, Une salle de bains rénovée, Un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave privative de 4,15 m², située au sous-sol, très pratique pour le stockage. Un investissement sécurisé et rentable L'appartement est actuellement loué en bail vide, avec une échéance fixée au 6 novembre 2026. Les locataires en place sont sérieux et respectueux, ce qui garantit une gestion locative sereine pour l'investisseur. La résidence des Oliviers est bien entretenue, dotée d'espaces verts arborés, et bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès rapide au centre-ville à pied, Proximité des transports en commun, Écoles, commerces, supermarchés à quelques minutes seulement. Les + du bien : Appartement traversant, très lumineux Vue dégagée sur jardin et aperçu mer Balcon exposé Sud 3 chambres avec rangements intégrés Salle de bains rénovée Loggia fermée + cave privative Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Résidence calme et verdoyante Bien actuellement loué parfait pour investisseur Un bien intéressant sur le marché locatif de La Ciotat 1.

Idéal premier achat ou investissement au12 bd charles nedelec triplex de 97 m² plus une terasse jardin de 26 m² sur le toit, en plein centre ville de marseille à 4mn de la gare st charles ét à 10 mn du quatier d'affaire de la joliette et les terasses du port trés bien desservie avec le métro jules guesde; composé en rdc d'un atelier avec chambre au 1er étage séjour / cuisine, wc, et dernier étage deux chambres et une grande sdb. Et un jardin sur la terasse place de parking ds un box. Foncier 2226€ charges 390€ par trimestre pour info possibilité de le diviser en deux lots avec une entrée séparée coté rue bernard du bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samir bouhafs 06 18 40 17 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 395 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samir bouhafs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36942) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 395 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc dpe : d ges : b.

Aix-en-Provence Nord - Secteur Axium, l'agence Sextius Mirabeau vous présente un appartement T3 lumineux de 87 m² avec balcon filant (garage fermé possible en supplément). À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement traversant et baigné de lumière, situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien de 87 m² se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un double séjour / salle à manger exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon filant entourant l'appartement, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage fermé vient compléter cet ensemble. La vue dégagée, la belle luminosité, la résidence calme et sécurisée, la proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports, et les beaux volumes vous séduiront. Un bien rare dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et proximité du centre. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

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Présentation du programme immobilier neuf à Saint-Rémy-de-Provence Au coeur des paysages verdoyants du massif des Alpilles, ce nouveau projet résidentiel s'intègre dans l'un des environnements les plus prisés de Provence. Situé à Saint-Rémy-de-Provence, véritable capitale des Alpilles, il offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme provençal, patrimoine historique et nature préservée. La commune, connue pour ses ruelles typiques, ses places ombragées, ses fontaines anciennes et ses hôtels particuliers reconvertis en musées et galeries, propose une qualité de vie rare. À seulement quelques minutes du centre-ville, on accède à toutes les boutiques, restaurants et services qui font la renommée de Saint-Rémy. À proximité se trouvent également des sites historiques majeurs comme les vestiges de Glanum, situés au pied des Alpilles. Une adresse privilégiée à deux minutes du centre Le projet bénéficie d'une localisation idéale, à courte distance des rues piétonnes et des commerces, tout en profitant de la douceur naturelle du canal Saint-Joseph et des espaces paysagers environnants. La gare TGV d'Avignon est accessible en moins de 20 minutes en voiture. L'accès aux logements se fait par un axe central desservi depuis l'avenue Jean de Servières. Une zone de stationnement mène ensuite à un chemin piétonnier entouré d'espaces verts, créant un cadre calme, aéré et harmonieux. Une réalisation intimiste et élégante Pensé comme un ensemble de petite taille, le projet se compose de 12 appartements et 8 villas, du 2 au 4 pièces. L'architecture allie modernité, sobriété et références provençales, tout en valorisant les vues dégagées sur la chaîne des Alpilles. La végétalisation du site est un élément central du concept : massifs, protections naturelles, plantations et espaces paysagers permettent d'assurer intimité et qualité de vie. Les appartements : confort, lumière et vue sur les Alpilles Les 12 appartements, tous traversants, proposent de belles surfaces et une double exposition nord-sud. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse permettant de profiter du climat provençal et d'une vue privilégiée sur les Alpilles. Les intérieurs sont lumineux, fonctionnels et pensés pour un confort quotidien : pièces généreuses, extérieurs bien orientés, salle de bain équipée (sèche-serviette, meuble vasque), stationnement privatif, gestion centralisée des volets roulants grâce à un système domotique intégré. Les villas : des espaces privatifs ouverts sur la nature Les 8 villas offrent des volumes traversants du 2 au 4 pièces, avec de grands extérieurs orientés plein sud. Elles s'adressent à ceux qui recherchent un espace de vie proche de la nature, tout en restant à deux pas du centre-ville. Elles bénéficient également de prestations de qualité et d'une gestion domotique pour les volets roulants. Une conception tournée vers le bien-être L'ensemble du projet met en avant les notions de confort durable, d'intégration paysagère et de qualité architecturale. Les matériaux sont rigoureusement sélectionnés et les aménagements pensés pour assurer tranquillité, ergonomie et esthétisme.

Vivez le charme provençal à Aix-en-Provence, dans une résidence de standing signée Spirit Immobilier. Située au coeur du quartier résidentiel de Célony, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle adresse incarne toute l'élégance aixoise : une architecture provençale revisitée, des volumes intimistes et un environnement verdoyant Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des espaces extérieurs généreux : terrasses plein ciel, loggias profondes ou jardins privatifs pensés comme une véritable extension de votre pièce de vie. L'orientation étudiée et les prestations soignées créent un confort de vie premium, entre sérénité et modernité. Une résidence parfaitement connectée : • Accès routier immédiat • Accès autoroutier en 5 minutes • Gare d'Aix-centre à 10 min - Aix TGV à 15 min • Aéroport Marseille-Provence à 30 min • Arrêt "Célony Écoles" à 100 m (Bus lignes 13 et 22) Commodités et cadre de vie d'exception • Écoles à deux pas, dans le coeur villageois de Célony • Collèges et lycées à moins de 15 minutes • Commerces de proximité à pied, grandes surfaces à 10 minutes • Accès facile aux principaux équipements culturels et sportifs : Stade Maurice David, Provence Rugby, Z5 Zidane, la Rotonde, Cours Mirabeau. Vivre à Célony, c'est choisir une adresse alliant le raffinement aixois et la douceur d'un quartier préservé, entre tradition et modernité. Les atouts du programme ? Résidence intimiste et sécurisée ? Architecture provençale contemporaine ? Prestations haut de gamme ? Espaces extérieurs pour tous les logements ? Stationnements privatifs Pour toute information, vous pouvez également nous contacter au : 04 87 93 10 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .