Vente appartement 4 pièces 63 m² La Ciotat (13600)

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564


 penchons nous sur un lancement commercial intéressant. 

 la résidence est intimiste, sur 3 étages tout au plus et ce t2 est parfaitement représentatif du calme et de la praticité de la résidence. 
 les surfaces interieures sont cohérentes et nous pouvons en dire de même de la terrasse de 9 m². 

 vous pourrez y vivre la ciotat à votre rythme.
 depuis la résidence, la voie douce patrick boré, du nom de l'ancien maire qui a marqué l'histoire de la ville, vous emmène en moins de dix minutes à vélo jusqu’au centre-ville, ses ruelles colorées, son marché provençal et son vieux port animé toute l'année. Au quotidien, tout est pensé pour vous simplifier la vie.



 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
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-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca


 hafsi redouane 07.81. 258.564.

La ciotat appartement t3 de 54 m². Entièrement rénové en 2022 ainsi que la cage d'escaliers avec de belles prestations au 1er étage sur 2, dans une rue large et proche port-vieux côté office du tourisme au calme et exposition sud-est et lumineux. Traversant, cuisine semi-ouverte sur salon -séjour de 22 m². Toutes les pièces sont climatisées parking à proximité et plages à 5 minutes à pieds. Idéal premier achat ou investissement. En excellent état. Vendu meublé ou non. Aucun travaux à prévoir. À voir rapidement ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Iad france - mehdi saurat vous propose : rarissime - t2 proche port - residence standing moderne - grand jardin privatif - parking très rare sur la ciotat, avec tous les ingrédients d'un bien unique ! À commencer par la localisation à deux pas du vieux port, proche de toutes les commodités. Vous êtes dans une résidence moderne standing récente sécurisée, au premier étage avec ascenseur. La pièce à vivre donne directement sur la terrasse de 32 m², qui se prolonge elle-même par votre jardin de 120 m². L'ensemble est baigné de lumière (orientation ouest), entièrement au calme, et offre ainsi une perspective verdoyante rare pour un appartement de ville. Pour le reste : cuisine ouverte équipée, wc séparés, salle de bain, dressing, et une belle chambre qui communique également avec la terrasse. Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sous sol sécurisé, qui peut accueillir 2 voitures plus des rangements ! Les charges incluent eau froide, eau chaude et chauffage collectif. À voir au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : SOUS OFFRE Découvrez ce bel appartement plein de cachet, idéalement situé au cOEur du centre ancien de La Ciotat, à deux pas du Vieux-Port, des commerces et des restaurants. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à pied et de l’ambiance méditerranéenne si typique de la ville. D’une superficie d’environ 45 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son esprit cocon. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Une mezzanine complète le tout : un espace supplémentaire parfait pour un coin bureau, un rangement ou une chambre d’appoint selon vos envies. À noter : l’appartement peut être vendu entièrement meublé. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à louer, sans travaux ni aménagements à prévoir. Les atouts du bien : Emplacement exceptionnel en plein centre-ville Vie tout à pied : port, commerces, restaurants et plages à proximité Appartement atypique avec mezzanine Faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Possibilité de vente meublée, parfait pour un investissement clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.3€ par mois (soit 963.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : En plein cOEur de La Ciotat, à seulement quelques pas à pieds des plages et du charmant vieux port, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², entièrement refait à neuf. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 3 propriétaires d’un immeuble typique des années 1900, il bénéficie d’un emplacement idéal rue des Poilus, dans le centre historique, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. Un stationnement pratique grâce aux parkings municipaux situés à proximité, accessibles par abonnement annuel. Un véritable coup de cOEur en plein centre-ville. Une visite s’impose ! Convenons ensemble d'un rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Appartement rénové de 62 m² – COEur historique de La Ciotat, à deux pas du bord de mer Idéalement situé aux abords du centre historique de La Ciotat (13600), à proximité immédiate des plages, du port, des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement de charme allie authenticité et modernité dans un environnement recherché du centre-ville côtier. Niché au 1er étage d’un petit immeuble ancien bien entretenu, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et un cadre de vie calme à deux pas du bord de mer. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce T3 de 62 m² se compose d’un séjour convivial baigné de lumière, d’une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d’une chambrette pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. Une salle de bain, des toilettes séparés, la climatisation réversible, la fibre optique et des sols en carrelage facile d’entretien complètent l’ensemble. Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout se fait à pied, marché, commerces, écoles, port vieux, plages et transports, dans un quartier vivant toute l’année. La proximité du centre hospitalier, des espaces verts et du front de mer renforce le confort de vie au quotidien. Ce bien, rare sur le marché, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur très prisé de La Ciotat centre-ville. Un coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.