Vente appartement 4 pièces 123 m² Bordeaux (33200)

À 300 m du Parc Bordelais : Très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de chaque côté sur une terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un roof-top de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, le « Bus express » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Chartrons – Duplex familial de 195 m² – 4 chambres – Garage privé 3 à 4 places Je suis heureuse de vous présenter ce superbe duplex aux volumes généreux, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un élégant immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère. La façade habillée de vigne vierge et les deux jolies portes d'entrée confèrent à l’ensemble une allure confidentielle et raffinée. Une porte motorisée permet l’accès direct à un vaste garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La seconde ouvre sur un magnifique escalier en pierre desservant seulement deux appartements au sein d’une petite copropriété pleine de charme. Le premier niveau de l’appartement accueille une belle entrée, un vestiaire, un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre, une grande cuisine dinatoire attenante avec cellier / buanderie ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un élégant escalier en bois mène à l’espace nuit composé d’une grande suite avec dressing, de trois autres chambres confortables et d’une salle d’eau. L’adresse est particulièrement recherchée. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, de la place du Marché des Chartrons, des commerces, des quais et des transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Marie Bourgoin. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Liagre vous propose : Bordeaux - Sublime Loft aux Chartrons Au coeur du quartier des Chartrons, ce magnifique loft de 195 m² se situe au 1er étage, au calme, à l'arrière d'un ancien chai dans une petite copropriété. Au 1er niveau, il est composé d'une entrée fermée avec placard donnant sur un très grand salon de 85 m² sous verrière, avec cheminée et bibliothèque. Dans son prolongement, un espace dinatoire avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. Au même niveau, deux chambres, dont une avec dressing, séparées par une salle d'eau. Toutes ces pièces s'articulent autour d'un patio de 15 m². Au 2 ème niveau, une mezzanine qui dispose d'un espace bureau, d'une chambre et de sa salle de bains donnant sur une terrasse, exposée plein sud, sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux. Ce magnifique bien dispose également d'un grand garage de 50 m² fermé pour 2 voitures avec une cave et un accès direct et indépendant depuis l'appartement. Situé au pied des commerces du cours Portal et de la place du marché des Chartrons, ce loft d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente confidentielle - jardin public - appartement - ascenseur - terrasse - garage une adresse. Et la curiosité, élégante, de vouloir la découvrir. Au cœur du quartier des chartrons, à proximité immédiate du jardin public, des commerces et des transports, cet appartement de 150 m² environ, avec ascenseur, occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble en pierre entièrement rénové en 2022. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète et soignée, associant prestations contemporaines et éléments anciens conservés : cheminées, parquets et escalier en pierre participent au caractère des lieux. Les espaces de vie offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. Le salon se prolonge naturellement vers la salle à manger et s’ouvre sur une terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis. La cuisine s’intègre à l’ensemble avec cohérence. L’espace nuit comprend une suite parentale organisée comme un espace indépendant avec bureau, dressing et salle de bains. Deux autres chambres complètent l’appartement, dont une avec dressing. Elles se partagent une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Sur le plan technique, l’ensemble des équipements a été remplacé lors de la rénovation : climatisation réversible, pompe à chaleur, électricité, plomberie et robinetterie. Les parquets et l’escalier en pierre ont été restaurés. Porte d’entrée blindée fichet. Un garage privatif avec accès direct à l’immeuble complète ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : appartement d'exception face au jardin public - cet appartement traversant de 158 m², aux prestations anciennes conservées est situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre. L'élégance de la vie bordelaise à deux pas du tram, des commerces et du centre-ville. Une vaste entrée raffinée dessert une salle-à manger et un séjour très lumineux de 50 m², avec une vue sur le jardin public. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La caractère ancien de cet appartement a été conservé (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures). À proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. Une cave de 25 m² complète ce bien unique. Possibilité de louer une place de parking dans la même rue. Petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1233000 euros. Prix hors honoraires : 1180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 53000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l'un des jardins les plus iconiques de Bordeaux. Chargé d'histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d'exception. L'appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables. Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d'une cave, de deux places de stationnement couvertes et d'un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cœur de Bordeaux. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l'immeuble en font sans conteste l'un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux. Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l'effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594219). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement de prestige allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail raffiné, il offre des volumes généreux et une atmosphère unique en hypercentre de Bordeaux. Les atouts de cet appartement d'exception à Bordeaux : - Superbe entrée spacieuse donnant le ton : circulation fluide, détails architecturaux d'époque, ambiance chaleureuse. - Pièce de réception lumineuse, ouverte sur un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec vue dégagée sur une splendide propriété arborée. - Grande cuisine dinatoire avec îlot central et espace repas, reliée au salon tout en préservant l'intimité des volumes. - Balcon filant permettant d'admirer les monuments emblématiques de Bordeaux. - Espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bain privative. - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain Prestations haut de gamme : Parquet d'époque, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, finitions soignées. Une cave à vin et un grand dressing d'entrée renforcent l'exclusivité du lieu. Une adresse rare en plein Bordeaux : Cet appartement bénéficie d'un calme absolu en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et du tramway. Une place de stationnement en amodiation vient compléter ce bien rare et recherché. Un bien d'exception : Alliance parfaite entre cachet historique, emplacement privilégié et prestations de luxe, cet appartement de prestige à Bordeaux représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial haut de gamme. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.