Appartement 4 pièces à vendre à Artigues-près-Bordeaux (33370)

À saisir, sur nos 2 derniers logements neufs disponibles, 4 pièces à prix réduits et avec une livraison IMMEDIATE ! Résidence répartis en 4 petits îlots, où l’habitat est en symbiose avec la nature Architecture sobre et élégante Dernières opportunités : Appartements 4 pièces ! Espaces extérieurs : balcons avec pergolas, jardins privatifs Parties communes extérieures végétalisées et sécurisées 2 places de stationnement À l’orée d’un bois classé, cette belle résidence intimiste dispose d’un emplacement privilégié dans la Métropole Bordelaise à Artigues-près-Bordeaux, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Avec 184 hectares de bois et parcs, la ville d’Artigues-près-Bordeaux est le joyau vert de la rive droite. Commune dynamique et animée, elle compte plus de 1 500 entreprises, 70 associations et 3 écoles (2 maternelles, 1 élémentaire) et organise une cinquantaine de rendez-vous annuels, manifestations avec un rayonnement métropolitain. Dotée d'un grand nombre d'associations et d’équipements sportifs de qualité, vous aurez accès à un large éventail de disciplines pour répondre à toutes vos envies. Une résidence en harmonie avec la nature La résidence L’OREE DU BOIS a été imaginée autour d’un concept où l’habitat serait en symbiose avec la nature. Le site du projet est caractérisé par une omniprésence de la nature, il était donc fondamental que la résidence vienne s’inscrire en douceur afin de respecter son environnement immédiat et permettre à ses futurs habitants de bénéficier d’un cadre de vie naturel et apaisé. L’architecture de la résidence a été pensée autour d’une écriture sobre et élégante. Vous apprécierez au sein de la résidence la présence d'une crèche ainsi qu'un pôle médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez L'ECRIN DES LYS, situé au cœur d'un parc verdoyant Emplacement privilégié à Lormont Espaces boisés classés et arbres centenaires Circulation douce via des cheminements piétons et vélos Appartements du 2 à 4 pièces, traversants et / ou bi-orientés Espaces extérieurs, terrasse ou balcon, avec vue sur le parc Place de parking privative Eligible au dispositif PINEL Vous recherchez à réaliser l'achat de votre résidence principale ? Profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite ! Vous cherchez à investir dans un logement neuf à Lormont ? Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible ! Notre résidence Ecrin des Lys est éligible au dispositif PINEL. C’est à Lormont, commune située aux portes de Bordeaux, que s’implante la résidence L’ECRIN DES LYS, au cœur d’un parc verdoyant composé d’espaces boisés classés et d’arbres anciens de plus de 40m de haut, offrant un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, la résidence L’ECRIN DES LYS propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces traversants et / ou bi-orientés, offrant de très belles vues sur la canopée du parc. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d’un stationnement privatif. La circulation douce est mise à l’honneur au sein de la résidence, via ses cheminements piétons et vélos. Son cœur d’îlot au sein du parc sera le lieu idéal pour se détendre, discuter, échanger et partager des moments conviviaux avec votre famille, vos amis ou vos voisins. Laissez-vous séduire par cet espace extérieur verdoyant au sein de la résidence en visitant le parc via nos visites 3D ! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d’éligilités (voir conditions auprès d’un conseiller Réalités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité – Haut de CENON Soufflez… Vous venez de trouver votre prochain nid. Je suis ce T4 de 75 m², silencieusement installé dans un quartier vivant. On dit de moi que j'ai du charme, beaucoup même, et que ma rénovation a été orchestrée avec un goût certain. Mais je suis bien plus que cela : je suis une invitation à vivre mieux. Laissez-moi vous conter mon histoire… Dès que vous pousserez ma porte, la lumière sera la première à vous accueillir. Je suis traversant, et le soleil est mon complice. Il danse toute la journée dans mon séjour spacieux, avant de filer doucement vers mon balcon, où vous aimerez, j'en suis sûr, prendre votre premier café du matin. Mon cœur bat dans une cuisine équipée et aménagée, aussi belle que fonctionnelle, à laquelle s'adjoint une arrière-cuisine, ce précieux garde-manger où ranger tous vos secrets de gourmandise. Le soir venu, mes trois chambres deviennent des havres de paix. C'est ici que vos nuits seront douces et que vos projets du lendemain germeront dans le calme. Ma salle de bain, moderne et sereine, sera l'écrin de vos moments de détente. Mais ce qui fait de moi un bien rare, c'est cette harmonie parfaite entre le charme et la tranquillité. Je vous offre une place de parking privée, pour que votre retour soit toujours simple. À mes pieds, le tramway siffle et les commerces animent la rue. Vous êtes au centre de tout, mais chez vous, dans un cocon préservé. Je suis prêt. Je suis chaleureux. Je n'attends plus que vous. Si vous aspirez à une vie où la lumière caresse les murs, où chaque espace a son utilité et son âme, alors ne laissez pas passer cette chance. Ma métamorphose. Cet été, j'ai changé de peau. J'ai bénéficié de ravalements complets et d'une isolation thermique par l'extérieur. Aujourd'hui, je suis non seulement plus beau, mais surtout plus économe en énergie. Ma nouvelle façade est mon fier manteau, qui vous protège du froid l'hiver et de la chaleur l'été. Mon histoire peut devenir la vôtre. Prenons rendez-vous vite, avant que le monde ne vienne me vous souffler. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, Eau froid eau chaude, Gardien, Entretien des parties communes et des espaces verts) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 596440 ).

Hosman vous propose cet appartement de type T3 / 4 de 87 m², situé au dernier étage de la Résidence du Parc, au 4 avenue du Président Vincent Auriol à Cenon. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son grand séjour de 37 m², ainsi que ses espaces extérieurs totalisant 18 m² (balcon filant et loggia). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec rangements, Un grand séjour lumineux de 37 m² ouvrant sur un balcon filant et une loggia, Une cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, Deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains rénovée récemment, Un WC séparé, Une cave en rez-de-chaussée, Un stationnement extérieur privatif. L'appartement se situe au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit entre 1970 et 1980. Les parties communes sont bien entretenues et la résidence est close, arborée et très bien gérée (environ 70 lots). Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par un système de géothermie performant. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1697 € par an. L'appartement bénéficie également d'un parquet récent, de peintures refaites, d'une salle de bains et de toilettes rénovées il y a trois ans, ainsi que de stores extérieurs changés récemment. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité 3 points. Commodités La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces de proximité (boulangeries, bureau de tabac, agences bancaires, poste), écoles Jules Guesde à 5 minutes à pied, et parcs Palmer à quelques minutes et la parc de Cypressat à moins de 10 mn à pied. Un cinéma Utopia ouvrira en mai prochain à proximité. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. Transports Le quartier est desservi par la ligne A du tramway, station La Morlette située à environ 300 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport. Copropriété Résidence bien entretenue avec jardin paysager et nettoyage hebdomadaire des paliers. Pas de gardien. Charges : 220 € / mois. Immeuble entre 1970 et 1980, parties communes en bon état et bien entretenue. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de type 4 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité grace a sa double exposition. Situé au calme, il dispose d'une terrasse ayant une vue dégagée, de trois grandes chambres dont une avec un point d'eau. Idéalement placé avec le tram et les commodités à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement situé à la limite de Bordeaux Bastide, dans un secteur recherché de Bas Cenon, découvrez cet agréable appartement type 4. Ce Bien se compose d'un salon lumineux ouvert sur un balcon. Vous apprecierez également la proximité immédiate des commodités. Tout accessible à pied ! Un parking couvert compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

CENON Joli T4 en duplex de 83 m² de 2022. Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage offre une luminosité exceptionelle. Situé proche des commerces et des transports, il offre un cadre de vie idéale. Sa terrasse de 45 m² est idéale pour vos moments de détente entre amis ou famille. Une salle de sport est a disposition. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable proche des commerces, écoles et transports en commun. La ville dynamique propose diverses activités culturelles et sportives, idéales pour les résidents en quête de confort et de praticité au quotidien. Le tram est à proximité immédiate. Ce charmant appartement de 60 m², construit en 2022, comprend une place de parking et une terrasse de 4 m². À l'intérieur, l'appartement dispose d'un salon séjour spacieux, d'une cuisine ouverte contemporaine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un couloir facilitant la circulation, et de 2 chambres accueillantes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la rocade, se trouve cet appartement de 83,73 m², situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Les résidents bénéficient d'un grand parc, véritable écrin de verdure où les petits et grands aiment se retrouver. Pour les familles qui adoptent les déplacements en vélo au quotidien un local sécurisé est à disposition. Dès l'entrée, l'appartement présente de beaux volumes. Un grand dressing, de nombreux rangements et un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. Un séjour attenant doté d'un balcon fermé permet d'envisager un espace lecture, bureau ou une 3 ème chambre selon vos besoins. La cuisine ouverte avec de belle qualité est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien confortable. Fonctionnelle et conviviale, elle est prolongée par une loggia fermée, idéale pour une buanderie. Coté nuit, l'appartement offre deux chambres lumineuses, chacunes avec son propre balcon. Une salle d'eau moderne récemment rénovée, aux finitions soignées. La résidence a bénéficié de rénovations importantes (ravalement et parties communes) et propose un parking aérien libre d'accès. Prix : 199 000 euros Frais Agence Inclus 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité du tram, des commerces et des écoles, un bel appartement T4 de 88 m² s'offre à vous ! Au 4ième étage sur 6 avec ascenseur, il vous propose une entrée avec grand placard desservant un séjour lumineux et bien exposé, une grande cuisine équipée séparée (possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour) et son cellier / buanderie. Découvrez 2 belles chambres dont une avec son espace dressing et son point d'eau (possibilité de suite parentale), un bureau avec placard (8.95 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Le séjour, les chambres et le bureau disposent chacun de leur propre loggia dont celle du séjour avec store banne. Sont intégrés dans les charges la consommation d'eau et le chauffage. Résidence suivie, appartement très agréable et entretenu, qu'il ne reste plus qu'à remettre à son goût ! Contactez moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement avec Terrasse et Parking - Haut Cenon Résidence La Parenthèse. Dans un quartier recherché et dynamique, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, au sein d’une résidence calme de 2014, un appartement spacieux et lumineux de 85 m². Cet appartement au 1er étage avec ascenseur s’ouvre sur une entrée desservant d’un coté un espace de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et une cuisine équipée. L’espace nuit dispose de 3 chambres avec placard, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel rebillon (07 86 58 06 71) vous propose : cenon : dernière opportunité pour ce t4 de 78 m² environ avec grande terrasse au dernier étage. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées, revêtement parquet stratifié dans les chambres avec placards. 3 places de parking privatives a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Samuel rebillon ei (id 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823510854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cloé BAZIN vous propose en exclusivité un nouvel appartement à Cenon : Situé dans un quartier calme, ce bien profite d'un emplacement privilégié : tramway, écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou des actifs en quête de confort et de proximité. Extérieur : Un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air Une cave d'environ 7 m², pratique pour le stockage ou de futurs aménagements De nombreux stationnements libres autour de la résidence Intérieur : Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement de 79 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres : Une belle pièce de vie lumineuse Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un cellier pratique Un WC indépendant De nombreux rangements optimisés Les matériaux choisis apportent à l'ensemble chaleur et modernité, créant un intérieur soigné, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Alors, qui sera la prochaine famille à s'y installer… et si c'était vous ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 33 40 07 28 Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Iad France - Karine Vasseur vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 4 Pièces à Cenon Palmer Situé au cOEur de Cenon, cet appartement situé au 3ème étage offre un agréable cadre de vie, proche de toutes les commodités et des transports en commun. La résidence vient de bénéficier d'un ravalement énergétique complet : isolation extérieure, huisseries. Dès l'entrée, vous serez surpris par la luminosité qui baigne l'espace de vie principal. Le salon offre un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir vos amis. Profitez du balcon pour un café détente ! Les 3 chambres sont spacieuses. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage collectif par le réseau de chauffage urbain assurent un confort de vie optimal. Le bien dispose de plus de 2 places de stationnement. En somme, cet appartement spacieux, lumineux et bien situé à Cenon est une opportunité à ne pas manquer pour une vie familiale ou un investissement locatif pour du Co living (rentabilité nette supérieur à 5%). Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.83€ par mois (soit 3165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 80 m² habitable dispose d'un séjour double lumineux (ou possibilité 3e chambre),d'une cuisine séparée avec cellier, et d'un espace nuit avec de nombreux rangements. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges et les travaux de rénovation de la résidence viennent d'être votés donc réglé par le vendeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Lormont proche Bordeaux – T4 lumineux 79 m² – Proche commodités Laissez-moi vous guider à travers ce logement où chaque détail a été pensé pour le quotidien. Entrée spacieuse Dès les premiers pas, l'entrée vous séduit par son côté pratique : assez large pour y intégrer une penderie ou un meuble de rangement, elle facilite la circulation vers le reste des pièces. Un espace malin pour ne rien perdre ! Grand séjour (20 m²) donnant sur le balcon Espace central de vie offrant : √ Un vaste volume accueillant (canapé, table à manger, espace détente) √ Un accès direct au balcon bien exposé √ Une circulation fluide vers les autres pièces √ La possibilité de créer une liaison conviviale avec la cuisine Cuisine indépendante avec cellier pratique Cette cuisine séparée vous séduira par : Son équipement complet et ses rangements optimisés Sa fenêtre apportant une lumière naturelle généreuse Son cellier attenant pour un rangement supplémentaire. Avec son cellier pratique et son agencement intelligent, cet espace de vie combine parfaitement fonctionnalité et convivialité. Trois chambres bien agencées Avec trois chambres, dont une principale ouvrant sur propre le balcon (parfaite pour un coin bureau ou dressing), cet espace offre une vraie flexibilité. Deux autres chambres, connectées par un balcon commun, créant un espace convivial – parfait pour une famille ou des invités ou même à un espace créatif. Salle d'eau moderne & WC séparés La salle d'eau, lumineuse et contemporaine, est complétée par des WC indépendants – un gain de temps au quotidien. Les atouts incontestables Emplacement stratégique : écoles, commerces et transports accessibles en moins de 5 minutes à pied. Résidence tranquille et sécurisée : cadre de vie apaisé. Espace optimisé : des volumes intelligemment répartis. Cela correspond à vos besoins ? Je peux vous proposer des idées d'aménagement ou échanger sur vos projets ! " Pourquoi craquer ? Lumière généreuse et agencement fluide Proximité avec les commodités sans nuisance Polyvalence : espace modulable (bureau, chambre supplémentaire. ) Sérénité garantie dans un quartier familial Dites-moi, comment imaginez-vous personnaliser cet espace ? Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( Eau froide eau chaude, Chauffage collectif, Entretien des espaces verts des communes.) : 2440€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 585112 ).

T4 modulable de 83 m² | parc clos & résidence calme | lormont découvrez ce spacieux appartement de 83 m², offrant une combinaison rare de modularité, de lumière et de sérénité au sein d'une résidence arborée et close. Un espace modulable à votre image configuration d'origine : t4 (3 chambres) aménagement actuel : 2 grandes chambres + espace bureau / dressing possible agencement flexible pour s'adapter à vos projets pièces de vie lumineuses & fonctionnelles entrée avec rangements intégrés grand séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle espace repas / salle à manger intégré cuisine équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine espace nuit apaisant 2 chambres spacieuses avec accès balcon salle de bains équipée d'une baignoire et sèche-serviettes wc séparés les atouts privilèges cave en sous-sol immeuble doté d'un ascenseur pour un accès facilité place de parking privative environnement : résidence calme au cœur d'un parc clôturé proximité : transports, écoles, commerces à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, entretien des espaces verts des communes,. ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez m'hamed el hani entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 035 463 greffe de bordeaux) 07 62 13 23 42 (réf. 592585 ).

​A proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. À rénover intégralement, ce bien comprenant une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À pied de toutes les commodités, situé dans une residence securisée, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, avec un jardin sans vis-à-vis. Il comprend 3 chambres. Aucun travaux à prévoir. 2 places de stationnement Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - ridouane adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : appartement de type 4 au pied du tramway et à 2 pas de carrefour lormont ! Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, fermée et sécurisée ! Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing, salle de d'eau, et wc séparé ! Le tout est complété par deux places de stationnement en sous-sol. À bientôt la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ridouane adeossi ei (id 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cathy NORMANDIN vous propose : Ce charmant appartement de 71 m², situé au cOEur de Lormont, dans un immeuble bien entretenu datant de 1960, au 1er étage, offre un cadre de vie paisible et agréable,. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (une 3eme chambre est possible en fermant le côté salle à manger qui est semi ouvert actuellement ), une buanderie, un cellier, un salon, une cuisine équipée et aménagée récente ouvrant sur une loggia, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et une entrée, un couloir avec plusieurs placards. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée, offrant un confort optimal au quotidien. De plus, vous trouverez une exposition Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres donnent sur un environnement calme et verdoyant. La résidence est sécurisée avec digicode, garage et parking pour faciliter le stationnement. La proximité immédiate du tramway à seulement 50 mètres facilite les déplacements et offre un accès rapide aux différents quartiers de la ville. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, chaudière récente, électricité refaite, cuisine neuve… il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre emménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Lormont, un investissement sûr et un lieu de vie agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Lormont (33310), cet appartement T3 bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, il se trouve proche des transports en commun tels que bus et tramway. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un emplacement idéal pour les familles. La sécurisation de l'immeuble, doté d'un ascenseur et d'un interphone, renforce le sentiment de confort et de tranquillité des résidents. Construit en 1970, cet appartement de 84 m² au 1er étage est doté d'une place de parking, un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante avec un cellier attenant. La partie nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. La pièce de vie vous permet de créer une 3eme chambre si besoin. Sa surface habitable de 84 m² offre un confort optimal pour un quotidien harmonieux. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2241 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

L'appartement T4 traversant de 80 m² environ en RDC d'un immeuble de 4 étages comprend 4 pièces au total, dont grande pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle et 3 chambres. Avec une surface habitable de 80 m². Il est situé au calme de la résidence au cœur d'un parc arboré et verdoyant. Il dispose d'un local à vélo au sein même de l'entrée de l'immeuble. L'intérieur révèle un agencement optimisé avec ses 3 chambres accueillantes dont l'une utilisable en salon, une cuisine séparée, un cellier, une salle d'eau, des WC séparés idéales pour une famille. Proche des transports en commun et des commerces, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Situé à Lormont (33310), cet appartement de 85 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. Proche des écoles, collèges et crèches, il offre une vie quotidienne pratique. Sécurisé et doté de la fibre. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon de 22 m² offrant un espace extérieur paisible ainsi qu'une cave de 6 m² pour un rangement supplémentaire. De plus, une place de parking extérieure assure un stationnement pratique au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 85 m² propose une disposition optimale avec une entrée, une cuisine, un couloir, 2 chambres et la possibilité d'une 3ème chambre. Il est également composé d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un salon séjour et d'un WC. Les charges incluent le chauffage et l'eau, offrant ainsi un confort supplémentaire. Ce bien présente une exposition Nord-Est, idéale pour une luminosité naturelle optimale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.