Appartement 3 pièces à vendre

Aix-en-provence – t4 d’exception avec séjour 42 m² & terrasse large

 à seulement 12 minutes à pied du cours mirabeau et de la rotonde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe t4 neuf de 98 m² situé au 2 ? Étage sur 3 d’une résidence intimiste de standing.

 un bien rare offrant de très beaux volumes, une distribution idéale et un extérieur confortable.

 ? Des volumes remarquables

 cet appartement se distingue immédiatement par : 

 magnifique séjour / cuisine de plus de 42 m², une surface exceptionnelle pour un t4, idéale pour recevoir et profiter d’un véritable espace de vie familial

 trois chambres confortables
 une salle de bains + une salle d’eau
 deux wc indépendants
 distribution optimisée et fluide

 suite parentale séparée

 la chambre parentale est positionnée à l’écart de l’espace nuit enfants, offrant : 
 plus d’intimité
 plus de calme
 un confort quotidien supérieur
 un véritable atout recherché dans les appartements familiaux.
 une terrasse large et exploitable

 l’appartement bénéficie d’une terrasse de 14,10 m² avec une profondeur de 2,70 m, permettant un aménagement extérieur réel (repas, détente, mobilier lounge). 

 t4 r + 2

 une largeur rare qui permet d’en profiter pleinement — ce qui fait toute la différence au quotidien.

 prestations de standing

 grand carrelage contemporain
 parquet bois massif dans les chambres
 pompe à chaleur avec rafraîchissement
 volets roulants motorisés
 menuiseries aluminium
 finitions personnalisables

 prix : 
 appartement : 637 000 €
 deux parkings en sous-sol : 35 000 €
 prix total : 672 000 €

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 laurent peltier – 07 52 03 29 64

 livraison prévue : 4e trimestre 2027

 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits
 isolation thermique et acoustique performante
 garanties constructeur
 éligible ptz selon conditions
 personnalisation du logement
 exonération partielle de taxe foncière

 les + bonaparte promotion

 accompagnement personnalisé
 prix direct promoteur
 expertise du marché local
 solutions de financement
 + 150 résidences disponibles

 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion.

Aix est - a 5 minutes du centre-ville d'aix-en-provence en voiture, à 3min de toutes les commodités (commerces, bus. ) dans un domaine d’exception d'une quarantaine de lot, au calme et dans un environnement verdoyant, magnifique t4 en rez-de-jardin au calme. Parkings en sus.

 avec une belle pièce de vie, donnant sur le jardin de 150 m², une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé buanderie et nombreux rangements. 

 prestations de standing : clim, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. 

 prix : 630 000 € avec deux parkings en sous-sol en sus (30 000 € / unité) et une cave soit un total de 690 000 €
 remise des clefs immédiate

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53
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Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence.
 Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités.

 Situé en rez-de-chaussée, ce bel appartement de 108 m² séduit par ses volumes généreux, parfaitement optimisés, et sa belle luminosité naturelle.

 Dès l’entrée, équipée d’un placard intégré, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, offrant un cadre convivial et moderne. Celle-ci s’ouvre sur un magnifique jardin privatif d’environ 100 m², bénéficiant d’une triple exposition (ouest, nord et est), idéal pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.
 L’espace nuit, bien séparé, se compose d’un couloir desservant une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, deux grandes chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

 Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur.

 Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur. 

 Prix : 620 000€ avec deux places de parking en sus, soit un total de 660 000€
 Déjà livrée


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.
 Stationnement en sous sol

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies
 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 

- Un accompagnement d'experts
- Un savoir-faire de plus de 18 ans
- Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- Un interlocuteur unique
- Un prix direct promoteur
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : 
 Bonaparte promotion. fr

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Découvrez une adresse où le prestige de la ville se marie à la tranquillité d'un cadre de vie privilégié. La résidence, offre une qualité de vie incomparable, à quelques minutes en voiture ou en bus du cœur vibrant d'Aix-en-Provence.
 Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme, proche de toutes commodités.

 Situé au deuxième et dernier étage, ce bel appartement de 92 m² séduit par ses volumes généreux, parfaitement optimisés, et sa belle luminosité naturelle.

 Dès l’entrée, équipée d’un placard intégré, un couloir dessert une première chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Il s’ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², comprenant un espace salon–salle à manger convivial et une cuisine distincte. Ces deux espaces donnent accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

 À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé des pièces de vie.

 Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et agréable espace extérieur.

 Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parkings en sous sol, vidéophone, domotique pour les volets roulants et le chauffage, ascenseur. 

 Prix : 590 000€ avec deux places de parking en sus, soit un total de 620 000€
 Résidence déjà livrée


 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.
 Stationnement en sous sol

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies
 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 

- Un accompagnement d'experts
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- Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée
- Un interlocuteur unique
- Un prix direct promoteur
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- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : 
 Bonaparte promotion. fr

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Et si vous pouviez profiter d’un grand jardin privé tout en vivant dans une résidence neuve à Aix-en-Provence ? 

 Dans le quartier recherché de Célony au nord d’Aix, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité du centre-ville.

 Un appartement familial avec extérieur exceptionnel

 Cet appartement propose 85,50 m² habitables avec une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. 

 La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 11,47 m² prolongée par un superbe jardin privatif de 151,49 m², idéal pour profiter du soleil, laisser jouer les enfants ou recevoir famille et amis. 

 Un véritable esprit maison avec un grand extérieur, très rare à Aix-en-Provence.

 Prix : 549 000 €
 2 parkings en sus

 Aix-en-Provence – quartier Célony
 À quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.

 Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028

 Je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés.
 Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

 Les avantages du neuf

 ? Frais de notaire réduits
 ? Isolation thermique et phonique dernière génération
 ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques
 ? Garanties constructeur (décennale, biennale…)
 ? Personnalisation possible du logement
 ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale
 ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité)
 ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans

 Les + Bonaparte Promotion

 ? Plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf
 ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires
 ? Accompagnement personnalisé pour votre financement
 ? Sélection des meilleurs programmes du marché
 ? Plus de 150 résidences neuves disponibles

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

À 10 minutes du centre-ville d'aix-en-provence, au coeur de célony dans une petite résidence de standing d'une vingtaine de lot, sur un seul niveau, magnifique t4 en rez-de-jardin avec une terrasse de 15 m² et un jardin de 500 m². Parkings en sus.

 avec une belle pièce de vie de 35 m² orientée à l'ouest et donnant sur la terrasse de 15 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc séparé. Placards dans les chambres.

 prestations de standing : clim, carrelage 60x60, choix des finitions, résidence fermée et sécurisée. 

 prix : 529 000 € hors parkings
 disponibilité immédiate

 contactez votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca


 bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.
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Découvrez une adresse recherchée à couteron. Chaque logement dispose d'un exterieur avec vue dégagée sur la sainte victoire.
 au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme.

 situé au 1er étage, ce charmant appartement traversant de 80 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

 l’entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière prolongé par une terrasse de 13 m² exposé sud est vue dégagée sur la sainte victoire, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d'eau et un wc indépendant.

 un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée.

 prestations de qualité 

 prix : 475 000€ avec deux places de parking en sus soit un total de 495 000€
 livraison prévue mi 2028

 pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
 eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite
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 possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : 
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Nouveau programme neuf – t4 en rooftop avec double terrasse

 découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage, situé en rooftop, au sein d’une résidence contemporaine idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers.

 un appartement rare sur le marché, pensé pour offrir volumes généreux, confort moderne et extérieurs spectaculaires.

 appartement t4 de 103,30 m² habitables avec deux magnifiques espaces extérieurs : 

• tropézienne principale de 34,30 m²
• seconde terrasse de 17,80 m²
• plus de 52 m² d’extérieurs privatifs

 un véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter du soleil toute l’année.

• séjour / cuisine spacieux + de 50 m²
• 3 chambres confortables
• salle de bain + salle d’eau
• 2 wc indépendant
• dernier étage, luminosité maximale et prestations premium

 prix : 449 000 €
 2 parkings en sous-sol : 21 000 € en sus

 remise des clés prévue : 4? Trimestre 2027

 idéal résidence principale familiale haut de gamme ou investissement patrimonial.

 je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Appelez-moi : laurent peltier – 07 52 03 29 64

 les avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits
• isolation thermique et phonique renforcée
• charges maîtrisées
• garantie décennale constructeur
• norme re2020
• faibles consommations énergétiques
• éligible ptz selon conditions
• personnalisation possible selon avancement
• exonération partielle de taxe foncière selon commune

 les + bonaparte promotion : 
• accompagnement personnalisé de a à z
• expertise du marché immobilier neuf
• prix direct promoteur, sans surcoût
• conseils en financement
• plus de 150 résidences disponibles

 le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion.

À salon, quartier des aires de la dime, dans une petite résidence d'une cinqutaine de lot à l'architecture moderne, magnifique 4p de 100 m² en dernier étage avec une terrasse de 17 m². Parking en sus.

 avec une belle pièce de vie de plus de 30 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements.

 prestations : carrelage grès cérame, volets roulants éléctrique, résidence sécurisée. 

 prix : 449 000€ + trois places de stationnement soit 499 000€ tout inclus.
 livraison prévue dans 24 mois


 pour tout renseignement complémentaire, contactez gibin baptiste au 07 62 17 01 53.

 normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 stationnement en sous-sol

 et aussi bénéficiez des avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
 garantie constructeur 10 ans
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Vitrolles concilie les charmes d’une cité médiévale et l’animation d’une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l’étang de Berre, le plus grand lac salé d’Europe. La ville profite enfin d’une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. 

 Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles.

 Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant T4 de 88 m² vous offre un cadre de vie incomparable.
 L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 30 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 10 m² baignée de lumière grace à son exposition sud est.
 L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. Une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.

 Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés. 

 Prix : 432 000€ avec deux places de parking en sus soit 452 000€ au total
 Livraison 4eme trimestre 2028.

 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 Stationnement en sous-sol

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies
 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : 
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Idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Pitié-Salpêtrière, ce charmant 3 pièces de 47,3 m² vous séduira immédiatement. Au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1920 bien entretenu, il offre calme et fonctionnalité. L'appartement propose une entrée avec rangements, une cuisine américaine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour clair de 18 m² avec parquet et cheminée, deux chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec WC. Triple exposition, agréable vue sur cour et rue, ambiance paisible. Une cave complète ce bien. Copropriété saine et bien suivie. Emplacement recherché, proche des métros Les Gobelins ligne 7 et Saint-Marcel ligne 5, accès rapide au cœur de Paris. Charme de l'ancien et confort moderne réunis. Idéal résidence principale ou investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer. Visite rapide conseillée. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales et eau froide) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 607516 ).

Optimhome vous propose cet appartemnt de 3 pièces, traversant, au calme avec un Jardin Privatif. Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé. Les Atouts : • Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre. • Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges. • Double vitrage. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon. Un Intérieur Lumineux et Modulable : L'appartement actuel propose une configuration spacieuse : • Une entrée avec cuisine séparée. • Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves. • Une chambre principale confortable. • Une salle de bain et un WC séparé. Potentiel 2ème Chambre : Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. Grâce aux volumes généreux du séjour et à la présence des alcôves, il est tout à fait possible de créer facilement une seconde chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant une pièce de vie agréable. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine qui est à refaire entièrement. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente et offre un beau potentiel de valorisation pour ce bien rare avec jardin. Annexes et Rangement : Le bien est vendu avec deux espaces de stockage supplémentaires : • Une cave. • Un grenier. Ce bien vous intéresse ? venez le visiter : ) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 607571 ).

Dans une petite copropriété au calme centre ville. Au 1er étage grand appartement type t3 de 75 m² habitables. Séjour coin cuisine aménagée. Deux chambres. Salle d'eau wc. Terrasse. Honoraires inclus de 3.32% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller saint ange immobilier : gérante - ludivine pages.

[nouveauté - eligibilité tva 5,5 * ] l’ecrin, notre nouveau programme à angers, quartier la fayette condorcet ! En retrait de la rue de létanduère, la résidence l’ecrin propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de la fayette-condorcet. Idéalement situé à proximité de la place la fayette et de la gare d’angers saint-laud, le quartier prisé de la fayette-condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine. Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - centre commercial l’esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, marché place la fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- centre paramédical létanduère et cabinet infirmier à 60m- gare saint-laud à 20min à pied et 9min en bus / tram- tram a et c (arrêt strasbourg) à 100m- lignes de bus 8 et 10 (arrêt strasbourg) à 100m- centre-ville à 15 min en bus / tram- complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureet bénéficiez également des atouts de la résidence l’ecrin : - résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- thermostat d’ambiance- application pour estimer sa consommation énergétique- parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire à angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en tva 5,5% * (sauf pour les logements t4 301 et 302). * sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale * dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement événement du 29 au 31 mai ! Votre cuisine à 1 euros + frais de notaire offerts * . Prochainement à vienne, sur les hauteurs de la ville, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel et en plein renouveau. Belvédère de la sévenne propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains au sein d'un château entièrement restauré. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l_investissement, ils offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Entre architecture contemporaine et patrimoine réhabilité, la résidence séduit par son cadre unique à flanc de colline. Espaces paysagers, stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, locaux vélos et environnement sécurisé complètent cette réalisation. À proximité du centre-ville et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus et la gare d'estressin facilitent les déplacements, notamment vers lyon et les bassins d'emploi environnants. Une adresse idéale entre nature, patrimoine et qualité de vie.

GRAND LANCEMENT LE 29 MAI à Épinay-sur-Seine : une nouvelle adresse alliant élégance, nature et mobilité. Découvrez prochainement une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Épinay-sur-Seine, une ville en pleine transformation où qualité de vie et dynamisme urbain se rencontrent. Bordée par la Seine, la commune séduit par ses espaces verts, ses promenades aménagées et son réseau cyclable qui invite à la détente. À seulement 40min de Paris St-Lazare, Épinay-sur-Seine offre un équilibre parfait entre calme et modernité. Située avenue Joffre, l'adresse bénéficie d'un environnement rare où tout est accessible à pied : commerces, équipements sportifs et services de proximité, le lac d'Enghien (10 min) et la gare de St-Gratien (RER C) permettant de rejoindre Paris facilement. Un cadre de vie idéal pour conjuguer praticité au quotidien et qualité de vie. La réalisation propose 64 appartements, du 2 au 4 pièces. Pensés pour le confort, les logements offrent de beaux volumes lumineux avec espaces extérieurs, des vues dégagées, une architecture contemporaine et harmonieuse. Entre nature, mobilité et vitalité urbaine, ce nouveau projet s'inscrit parfaitement dans un quartier en plein renouveau. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Laurent-Du-Var, hyper centre-ville (place Jean Médecin) au 1er étage sur 4 d'une copropriété (sans ascenseur) construite en 1959, comprenant 33 lots d'habitation. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour ce bel appartement 3 pièces, de 58.56 m², traversant ouest-est, proposant un hall d'entrée de 7 m², un séjour de 15 m², deux chambres de respectivement 11 et 14 m² (dont l'une avec placard mural), une cuisine de 6 m², une salle de bain de 4 m² ainsi qu'un w-c indépendant. Une des chambres est attenante à un balcon de 1.34 m² (orienté à l'ouest), la cuisine étant, quant à elle, attenante à un balcon de 3 m² (orienté à l'est). Disposition idéale des pièces et belle hauteur sous plafond. Une cave est également associée au bien et possibilité d'obtenir un garage dans une autre résidence, à proximité, pour 25000 euros supplémentaires. Charges mensuelles de 164 euros avec eau chaude et eau froide individuelles au gaz, chauffage collectif au fioul. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ne perdez plus de temps ! Contactez le 06 66 25 71 66 pour obtenir un complément d'informations ou organiser une visite dans les meilleurs délais.

Iad france - michael kammer vous propose : coup de cœur assuré – t3 neuf avec terrasse & parkings – amnéville vous cherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ? Ne cherchez plus. Situé dans une résidence récente de 2021, ce superbe t3 de 83 m² vous séduira dès la première visite par ses volumes et sa luminosité. les atouts principaux : séjour spacieux et lumineux de 31,75 m² cuisine équipée ouverte (9,35 m²) 2 chambres confortables (12 m² et 17 m²) salle d’eau moderne + wc séparé cellier pratique terrasse de 8,5 m² confort : chauffage au sol (gaz) résidence sécurisée avec ascenseur 2 places de parking privatives emplacement idéal : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité appartement récent, fonctionnel et sans travaux – rare sur le secteur ! contactez-moi rapidement pour une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 45 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Au Cap d'Agde, dans le secteur prisé de Rochelongue, découvrez ce charmant appartement T3 meublé et rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur et d'une piscine. Vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une loggia vitrée offrant une vue imprenable sur la mer (Loi Carrez 31,95 m² environ + loggia 10,89 m² environ. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le DPE est classé en C. Une place de parking est incluse dans ce bien, et vous bénéficierez d'un accès direct à la plage par un portillon. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les activités de la station, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johann Geulin vous propose : Appartement Moderne avec Balcon et Garage à Maromme - Idéal pour un Confort de Vie Optimal À Maromme, dans une résidence récente de 2013, cet appartement de 62 m² situé au 5ème étage vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement idéal. Avec 2 chambres, un balcon offrant une vue dégagée et un garage, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'agencement en open-space crée une atmosphère conviviale et agréable pour recevoir vos proches. Le balcon de 6.45 m², orienté au sud, sera l'endroit parfait pour profiter des rayons du soleil en toute intimité. Les 2 chambres offrent des espaces de rangement optimisés et une luminosité agréable. La salle d'eau avec douche et le WC séparé viennent compléter l'espace nuit. L'appartement est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour emménager et profiter pleinement de votre nouveau cocon. La résidence propose de nombreuses prestations pour votre confort au quotidien : fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone, ventilation mécanique, etc. La résidence est sécurisée et offre un environnement calme et paisible. Pour votre véhicule, un garage individuel est inclus et vous garantit une place de stationnement sécurisée. Vous pourrez également profiter des commodités à proximité, des espaces verts environnants et de la facilité d'accès aux transports et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement moderne, lumineux et fonctionnel à Maromme. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angie Smith vous propose : Appartement avec terrasse – 79 m² – Proche Château de Grouchy Idéalement situé à deux pas du Château de Grouchy, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement de 79 m². Vous serez immédiatement séduit par son double séjour spacieux, exposé plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. La belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres) renforce la sensation d’espace et le cachet de l’appartement. Il se compose de : * une entrée * un WC séparé * un double séjour * deux chambres * une cuisine ouverte * une grande salle de bain * une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne J), à proximité des commerces et des écoles. Les + : * Exposition plein sud * Terrasse * Belle hauteur sous plafond * Deux places de parking (1 couverte avec prise green up et 1 extérieur) * Faible charges de copropriété Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anita Travigné vous propose : Nichée au cOEur d’une impasse paisible, à deux pas du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare : le charme de la campagne dans un lieu d'exception… avec toutes les commodités à portée de main. À proximité des écoles et commerces, proche des transports, vous profitez ici d’un environnement privilégié, verdoyant et chargé d’histoire, au sein d'un château rénové. Situé au 2ᵉ et dernier étage de cette petite copropriété intimiste, ce charmant appartement T3 lumineux, de 51.66 m² carrez, vous séduira dès les premiers instants. L’accès se fait par de superbes communs avec escalier en pierre, annonçant immédiatement le cachet du lieu. La pièce de vie est un véritable cocon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédral, de magnifiques poutres apparentes. Tout cela en fait un séjour chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre, avec une cuisine aménagée et semi-équipée parfaitement intégrée. Un couloir dessert 2 belles chambres, l'une avec un dressing, la seconde très spacieuse et avec sa double exposition et vue dégagée sur le parc arboré. Votre salle de bain lumineuse avec une fenêtre est équipée d’une baignoire, un meuble vasque et sèche-serviette. Les wc sont séparés. Vous vivrez dans un cadre de vie privilégié où le quotidien prend une autre dimension : * environnement ultra calme * vue dégagée sur la nature * atmosphère campagne chic, tout en restant proche de tout - Prestations & confort : * Appartement rénové récemment * Chauffage électrique * Menuiseries double vitrage * VMC simple flux * Aucun travaux à prévoir - Stationnement & annexes : * 1 place de stationnement privative * Stationnement complémentaire possible dans l'impasse. * Espace rangement vélo * Espace de rangement commun avec l'appartement voisin. Informations complémentaires : * Petite copropriété de 6 appartements : Montant des charges de copropriété : 177.54€ / trimestre) * Taxe foncière : 650 € Que vous recherchiez votre résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif sécurisé (forte demande sur le secteur), ce bien coche toutes les cases. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi sans attendre, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.18€ par mois (soit 710.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunschwig vous propose : Charmant T3 place des tilleuls - hyper-centre - calme Niché au cOEur de la ville de Grenoble, à proximité immédiate de la rue Bayard, cet appartement de 61 m² au charme authentique saura vous séduire par ses belles prestations et son emplacement idéal. Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. De type 3 ce bien se décompose en 2 chambres, 1 salle d'eau et toilette séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi qu'un grand cagibi. Lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie confortable dans un cadre chaleureux. Une salle d'eau avec grande douche à receveur plat vient compléter le bien. Avantages : - Emplacement central à proximité des commodités, commerces et transports en commun. - Charme de l'ancien avec des prestations modernes (cuisine entièrement équipée de 2020) - Appartement entièrement sur cour, très calme, un atout certain en hyper-centre grenoblois. - Vue agréable sur la cathédrale Notre-Dame et la montée de la bastille. - Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021) - Résidence sécurisée avec digicode pour plus de tranquillité. - Bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans travaux nécessaires. - L'appartement a servi aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif (il sera tout a fait approprié à de la location courte ou longue durée). - Possibilité de conserver les meubles Taxe foncière 1 251 € / an Charges de copropriété 85 € / mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : 3 pièces traversant rénové – Quartier résidentiel de l'Ariane, Nice Découvrez ce 3 pièces traversant complètement rénové dans le quartier prisé de l'Ariane. Un vrai havre de paix combinant confort urbain et cadre résidentiel paisible. Le bien Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une configuration traversante généreuse avec une belle luminosité Est-Ouest. Rénové avec soin, il offre une ambiance accueillante. Aménagement optimisé : Séjour spacieux et lumineux – espace de vie généreux 2 chambres de beaux volumes Cuisine indépendante – pratique et bien pensée Terrasse généreuse – détente en plein air, vue dégagée Cave complète – rangements pratiques Un investissement locatif en quartier demandeur Une résidence principale familiale Un pied-à-terre au calme Nous vous attendons pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Touze vous propose : Appartement de Charme à Cavalaire-sur-Mer - Idéal Investissement locatif ou Résidence Secondaire Découvrez ce magnifique appartement de 68 m² situé au cOEur de Cavalaire-sur-Mer, à quelques pas des plages de sable fin et du port de plaisance. Ce bien d'exception saura vous séduire par son charme authentique et sa localisation prisée. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un lumineux séjour de 25.25 m² et d'une cuisine ouverte. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir un maximum de confort et d'intimité. L'exposition sud-est de l'appartement garantit une luminosité naturelle du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de deux orientations idéales, permettant de jouir du soleil tout au long de la journée. Construit en 1925 cette maison de maître divisée en deux appartement, bénéficie d'un cachet particulier avec des éléments d'époque conservés, lui conférant un caractère unique. La résidence offre ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Une place de parking privative est incluse, assurant un stationnement facile et pratique au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des charmes de Cavalaire-sur-Mer et de ses environs sans vous soucier du stationnement. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence secondaire, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Touze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 899250336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.