Appartement 3 pièces à vendre

Superbe duplex lumineux au sein d'une résidence avec piscine offrant un cadre de vie privilégié. Trouvez 2 chambres, un sejour agréable, une salle de bain, 2 wc et un balcon idéal pour vos moments de détente. Atout rare : une place de parking couverte et une extérieure. Parfait pour vivre ou investir dans un environnement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Viroflay Rive Gauche - Ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Ce bien de 3 pièces principales est situé au dernier étage avec balcon Sud, idéalement placé, à moins de 10min des transports (Bus - tramway T6, RERC, ligne N-Paris Montparnasse), des écoles (maternelle, primaire et collège) et crêche, des commerces et de la forêt. Cet appartement traversant, bien agencé, lumineux, bénéficie d'une vue dégagée sur verdure. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 246 050 € Honoraires charge acquéreur : 12 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : 07 56 87 23 13, E-mail : anne.rosen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392.

En exclusivité avec Schauber Elisa conseiller SAFTI. Rare sur le marché ! À quelques minutes de Metz, venez découvrir ce T3 d'environ 90 m², décoré avec soin et parfaitement agencé. Idéal pour poser vos valises dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et commodités. Un véritable atout : l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, offrant intimité et autonomie, comme une petite maison. Points forts : 2 chambres dont une avec dressing Séjour convivial et bien agencé donnant sur une belle grande terrasse Cuisine équipée fonctionnelle Salle de bains avec douche, baignoire et WC Annexes : place de parking + une cave Un appartement prêt à vivre, confortable et charmant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité à deux pas de Metz. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 698 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisa SCHAUBER, Tél. : 06 29 31 53 23, E-mail : elisa.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 847692555.

Situé au Champs de Mars, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement composé de deux chambres, d’une cuisine équipée ainsi que d’un spacieux séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse. Une cave et une place de stationnement en garage fermé viennent compléter ce bien. Un bien rare en centre-ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Gare Ermont-Eaubonne, proche de tout, au calme, au sein d'une résidence cossue et sécurisée, appartement lumineux donnant sur des espaces verts sans vis à vis, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, séjour sur balcon, cuisine, 2 chambres, dressing, SdE, Wc. Cave et place de parking boxée. Jardin collectif. Rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.18%.

Cet appartement idéalement situé à Belfort appartient à une petite copropriété très bien entretenue. Il saura vous séduire, grâce notamment à la proximité d'une école maternelle et primaire, d'une piste cyclable et des accès Alstom, Général Electric et Arabelle Solutions. Doté de 2 chambres, d'un vaste salon / séjour, il pourra aisément accueillir votre famille. La cuisine est à équiper. À rafraichir. S'ajoute, pour vous permettre tout le stockage nécessaire, une grande cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BERNET, Tél. : 06 65 93 17 98, E-mail : anne.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 922 377 692.

À quelques minutes de Houdan, au sein de la CCPH et avec écoles accessibles à pied, découvrez ce duplex de 75 m² offrant un véritable esprit maison. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un cellier et un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donne accès à une terrasse agréable de 30 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant et un espace buanderie. Chaque chambre bénéficie d'un accès aux combles : l'une avec escalier escamotable, l'autre avec trappe existante, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Deux places de stationnement complètent ce bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un couple ou une jeune famille recherchant un compromis entre appartement et maison, dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes de la gare de Houdan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 06 34 53 00 40, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574.

Très au calme, à 6 min du RER A, des commerces et des halles, dans une rue très calme et au sein d'une petite copropriété créée dans une maison bourgeoise, en rez-de-cour, charmant duplex de 50 m². Il offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine US, une salle de douche, des toilettes et un espace buanderie. Le 1er étage accueille 2 chambres en enfilade de 10 et 12 m². Chaudière individuelle gaz neuve pour le chauffage et l'eau chaude. Toiture et ravalement de 2023. Très faibles charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 85 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.

Dans le très recherché quartier de Courpouyran à Juvignac, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des accès rapides A75, des transports et de toutes les commodités (écoles, crèches, collège, salle de sport). Au sein d'une résidence sécurisée et accessible PMR, ce bien séduit immédiatement par son confort et sa fonctionnalité. ? Véritable atout rare : une spacieuse terrasse, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées en toute tranquillité. Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, offrant un confort de vie au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace séjour avec cuisine récente, ouvert et convivial, sublimé par un sol stratifié moderne récent. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, confort et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Elancourt (78990) Dans un bâtiment isolé au sein de la résidence des nouveaux horizons, Safti vous propose de venir découvrir ce grand 3P situé au 5ème et dernier étage. Cet appartement est composé d'une belle entrée avec placards, d'un wc séparé, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le salon est lumineux grâce à son exposition ouest, il donne sur une loggia de 8 m² permettant de profiter des beaux jours. Les deux chambres sont également équipés de placards et de volets. Toutes les pièces sont équipées de doubles vitrages, le tableau électrique a été refait. Le bien est complété par un parking en sous sol Proche de toutes les commodités et du parc. Transports ligne U et N pour Paris et la Défense (gare de la Verrière) Tout est inclus dans les charges, eau, chauffage, gardien, entretien, ascenseur, vidéosurveillance. À découvrir au plus vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 004 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Norbert COLLIOT, Tél. : 06 62 64 25 91, E-mail : norbert.colliot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902 693 670.

Appartement 3 pièces lumineux – Nantes - Saint Sébastien sur Loire Situé à 350 ? m de la gare de Frêne Rond (tram train TER), cet appartement de 67 ? m² bénéficie d'un emplacement très bien desservi. La ligne de bus 42 passe au pied de l'immeuble et la ligne 28 s'arrête à la gare, facilitant vos déplacements vers le centre ? ville, les universités et les pôles d'activités. Les écoles, commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi que d'un cellier. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un box fermé complète ce bien. Construit en 2015, ce bien moderne et fonctionnel offre un agencement optimal pour un confort au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence sur port marianne. Niché en hauteur dans une résidence face au lez, laissez-vous séduire par ce beau 3 pièces de près de 80 m². Situé en dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lez et la vielle ville de montpellier, il se compose d'une entrée permettant l'accès au salon / séjour / cuisine de 44 m² avec cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est baignée de soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, sud / ouest / nord. Celle-ci donne accès à la terrasse de 24 m² avec sa vue entièrement dégagée. Côté nuit, les deux chambres sont espacées pour plus d'intimité, l'une a une surperficie de 13 m² et la seconde de près de 11 m². Une grande salle d'eau les plus de cet appartement : - climatisaton réversible - parquet au sol - triple expositions - sans vis-à-vis possibilité d'un garage en sus du prix proche : montpellier est / arbre blanc / port marianne / le lez / parc marianne / bassin jacques coeur / lironde / tramway.

Appartement sur deux niveaux dans un petit village à proximité de la plage de Lespecier, accessible en bicyclette. Une piste cyclable relie Mimizan à ce petit village. Premier niveau : stationnement de deux véhicules "façon carport", cellier, petit jardin clôturé. Deuxième niveau : appartement T3 avec deux chambres, salle de bains avec toilettes, vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un balcon orienté est. climatisation présente dans la pièce principale. Aménagement soigné, aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel SERVENTIE, Tél. : 06 15 08 88 49, E-mail : michel.serventie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 316 043 983.

Iad France - Jacqueline Duzant vous propose : À VENDRE à SAINT-MARTIN - 97150 - CONCORDIA Splendide Appartement T3 avec jardin à Concordia Vous rêvez d'un appartement alliant confort, modernité et espaces verts à Concordia ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un quartier recherché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à proximité de nombreuses commodités et à seulement 2 km des écoles, collèges, lycées, commerces, pharmacies, la préfecture, l'hôpital, EDF, Saur, et bien plus encore. Dès que vous franchirez le pas de la porte, vous serez séduit par cet appartement lumineux et spacieux de 60 m² offrant un salon confortable, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un WC et un espace bureau. Une terrasse avec son deck votre espace zen. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être, avec des finitions soignées et des équipements de qualité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Deux orientations (nord et ouest) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le véritable atout de cet appartement est son jardin privé. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre potager. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Cet appartement est également proposé avec une place de parking pour votre confort au quotidien. Si vous recherchez un bien en bon état, à la fois moderne et chaleureux, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez plus et venez visiter votre futur cocon dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Duzant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 990283889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, dans un secteur calme et prisé, cet appartement en parfait état se niche au sein d'une résidence sécurisée, dans un cadre véritablement exceptionnel. Exposé au sud, il profite d'une très belle luminosité et offre une vue dégagée sur les arbres et la nature environnante. Rénové en 2017, c'est un bien clé en main, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Il bénéficie d'une décoration épurée et harmonieuse, portée par des murs blancs et un sol en jonc de mer. L'entrée, dotée de rangements, dessert d'un côté un WC, deux chambres lumineuses avec rangements et une salle de bains. De l'autre côté, on découvre une charmante pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon de presque 8 m², prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un cellier privatif situé sur le palier ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un vidéophone et d'un local à vélos. L'ensemble propose un cadre de vie lumineux et paisible, en équilibre entre ville et nature. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Montaudran, à proximité immédiate de la Halle des Machines, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour un quotidien agréable. Vous apprécierez son emplacement privilégié : proche des commerces, des services et des commodités. La future ligne de métro à proximité immédiate représente un véritable atout pour vos déplacements et valorise ce bien sur le long terme. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les + : Quartier dynamique et en plein développement Proximité Halle des Machines Future ligne de métro Commerces et services accessibles à pied parking sous sol À visiter sans tarder !

Appartement t3 de 60 m² avec une belle exposition, proche des commerces, des écoles, à 8 min à pied de la gare de franconville - le plessis bouchard, localisé dans un secteur recherché et très calme de franconville. Cet appartement traversant vous offre, une entrée, un séjour donnant sur un balcon de 6 m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un cellier, un dégagement avec rangements, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Place de parking libre au pied de l'immeuble, local vélos, double vitrage, décoration moderne, soignée et beaucoup de rangements. Les charges de 235 euros par mois comprennent : chauffage collectif avec compteur individuel, eau froide, entretiens des espaces verts, des parties communes et les assurances aucuns travaux à prévoir ! Prix de vente 198 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia demaret 06 66 41 25 17 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 198 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia demaret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 888 604 972 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38566) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 198 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence 123webimmo vous présente : Sectorisation Lycée Michelet - Dans l'hypercentre de Malakoff, beau 3P en excellent état, avec le charme de l'ancien, au calme, situé au 2ème étage d'une petite copropriété des années 30 bien entretenue et sécurisée. Cet appartement traversant, très lumineux avec une double exposition bénéficie d'une surface de 41 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour, de deux chambres dont une avec rangements intégrés et d'une salle de douche avec wc. Ce bien, très bien agencé, sans aucune perte de place, présente de belles prestations : double vitrage, salle de douche moderne avec douche à l'italienne, radiateurs avec thermostat, sèche serviette, belle luminosité. Deux caves au sous-sol complètent ce bien et la copropriété dispose d'une cour pour garer les vélos. Emplacement idéal dans le quartier recherché de l'hypercentre de Malakoff, à deux pas de Paris et au pied de la place de la Marie avec son marché, ses commerces de proximité, ses cafés et restaurants en terrasse, du cinéma, du théâtre 71 ainsi que d'un grand espace de coworking et de deux tiers-lieux. - Transports : à 500 m de la station Malakoff-Plateau de Vanves, à 1000 m de la ligne N, à 850 m du tramway T3, à 1400m de la ligne 4 Mairie de Montrouge et à 1600 m de la future ligne 15 « Grand Paris Express. - Ecoles et universités : à 140 m des écoles maternelles et élémentaires, à 1000 m du collège Paul Bert et à proximité immédiate des facultés de droit, de chirurgie dentaire, de l'EMC (école de cinéma), de l'IRTS, de l'ENS et des universités de Paris sud et sectorisation Lycée Michelet. - Entreprises : Crédit Agricole, Sanofi, Insee, Bayard press, Axion, Safran, Compass groupe, In Extenso, Axa, Chronopost, Pfizer, St Microelectronics, ASN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 78 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Celui-ci s’ouvre sur un séjour lumineux et spacieux, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et confort. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, s’intègre à l’espace, permettant de créer un lieu convivial et moderne, avec un accès sur un petit balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une très spacieuse bénéficiant également d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace. Une salle de bain avec WC complètent ce bien. Atout non négligeable : un garage privatif en rez-de-chaussée, sécurisé par un portail automatique, vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute tranquillité. Déjà loué 650 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il est soumis à un bail loi Cosse, offrant une fiscalité avantageuse grâce à un loyer conventionné, tout en garantissant stabilité et rentabilité. La résidence est entretenue, avec un locataire sérieux en place et aucun travaux à prévoir. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges, et la gestion locative est assurée par une agence pour une tranquillité totale. Bien rare sur le secteur, plusieurs appartements sont également disponibles à la vente dans la même résidence (jusqu’à six lots), offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Merryl Grimaud – iad France | Avis de valeur offert en 48h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet sauvage transaction vous présente en exclusivité ce bel appartement de type f3 de 68 m² habitables environ, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, entierement repeint et vendu libre comprenant : une entrée desservant un agréable séjour donnant sur un balcon exposé sud ouest, une cuisine équipée de 9 m², une arriere cuisine / buanderie, un dégagement distribuant deux chambres, une jolie salle de bains, un wc séparé, un dressing. Precisions : projet de rénovation énergétique déja voté : isolation par l'extérieur et ravalement, une isolation de la toiture + étanchéité neuve, installation de vmc. Ces travaux permettront à terme l'amélioration du confort thermique et esthétique de cette résidence, une réduction des factures energetiques ainsi que l'augmentation de sa valeur patrimoniale. Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son cadre de vie calme et verdoyant à 5 mins de rouen et à proximité immediate des commerces, écoles et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 178 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Dans un secteur recherché de Nice, découvrez ce 3 pièces en duplex de 73,87 m², au caractère atypique et au fort potentiel. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce bien offre une configuration unique. Anciennement composé de deux appartements indépendants, il peut être conservé en duplex ou repensé en deux logements distincts, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue mer et de deux espaces extérieurs avec une terrasse principale de 22 m² et une seconde de 10 m², parfaites pour profiter du climat niçois. Une cave. Possibilité d'un garage (avec électricité) en sus. Proche des commodités, du marché de la Libération et des accès autoroutes. Un bien rare à Nice, offrant modularité, extérieur et vue mer. À visiter rapidement. Copropriété de 119 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier, à Marlenheim dans une copropriété de seulement 3 lots, venez découvrir cet appartement en excellent état, offrant une surface de 66 m² (80 m² au sol) et construit en 2013. Situé en duplex, ce logement se compose d'une belle entrée avec placard et WC séparé, suivie d'une grande pièce de vie avec salon séjour, cuisine ouverte, donnant accès à un spacieux balcon de 15 m², idéal pour profiter de moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain équipée d'une douche. Les plus : Place de parking privative et garage Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Où l'art rencontre l'histoire : à deux pas de la Cathédrale, superbe T3 de 97 m² au 1er étage d'un immeuble entretenu. Entièrement rénové (électricité, sols, peintures), il offre un cadre de vie atypique et confortable. Composition : • Séjour spacieux et lumineux à l'atmosphère artistique • Cuisine indépendante • 2 chambres, dont 1 avec mezzanine (bureau / bibliothèque) • Grande salle d'eau • WC séparés • Belle terrasse sur le toit, partagée avec un seul voisin, vue sur les toits de Béziers jusqu'à la mer Atouts : emplacement prime — restaurants, cafés et vie culturelle à portée de main; prestations soignées; immeuble calme. Idéal pour créatifs, esthètes ou acquéreurs en quête d'un bien unique. Rare sur le marché — visites sur rendez-vous.

Emplacement stratégique : Entraygues-sur-Truyère (12) Situé au cœur d'un village dynamique et très prisé du Nord-Aveyron (à 25 min d'Espalion), ce lot immobilier est l'opportunité idéale pour un investisseur cherchant à allier valorisation patrimoniale et optimisation fiscale. Le Projet : 134 m² à forte valeur ajoutée Initialement un seul grand appartement, ce bien a été intelligemment scindé en deux lots indépendants pour maximiser le rendement locatif : • Lot 1 (70 m²) : Grand T2 traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. • Lot 2 (64 m² au sol) : T2 mansardé de charme, esprit 'cosy' avec Velux offrant une luminosité optimale. • Étage : 3ème et 4ème (dernier étage), offrant une vue dégagée imprenable sur le village et la campagne environnante. • Exposition : Plein Sud (luminosité garantie toute l'année). Les Atouts Business & Fiscalité : • Défiscalisation Immédiate : Appartements livrés nus et vides. L'intégralité des travaux de rénovation peut être imputée sur vos revenus fonciers (Déficit Foncier), réduisant ainsi drastiquement votre imposition. • Flexibilité Locative : * Saisonnier (Airbnb / Booking) : Très forte demande grâce au caractère touristique d'Entraygues. o Longue durée : Forte tension locative dans le secteur pour les actifs locaux. • Valorisation : Achetez de la surface à rénover pour revendre ou louer avec une plus-value latente importante. Un produit 'clé en main' pour le montage financier, prêt pour une rénovation totale selon vos standards de standing. Visite virtuelle + plans disponibles sur demande - Devis travaux en cours DPE D - GES B - TF : 1.050 euros.

DERNIER ÉTAGE - GARAGE - 2 CAVES Idéalement situé dans le très recherché quartier de Riquier, à deux pas du Port et de la place du Pin, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne. Commerces, restaurants, transports, écoles… tout est accessible à pied pour un quotidien des plus agréables. Au sein d'un immeuble parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², situé au dernier étage, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 28 m², exposée idéalement, ensoleillée du matin au soir, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée propice à la détente et aux moments de convivialité. L'appartement séduit par sa configuration traversante, garantissant une belle circulation de l'air et une sensation d'espace, ainsi que par son calme et sa clarté. Vendu avec deux caves et un garage, ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sûr. Un bien d'exception dans un emplacement de choix, à découvrir sans tarder !