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Appartement t3 neuf 81 m² avec terrasse, 2 garages, 2 chambres de 12 et 13 m² une pièce de vie de 32 m². Venez découvrir sur panissières, la résidence les jardins de panissières, cet immeuble de 20 logements, dans un environnement calme. Aménagements des appartements : - vidéophone à l'entrée - carrelage au sol - parquet stratifié dans les chambres - cuisine équipée - salles d'eau équipée- wc suspendu - volets roulants électrique - porte de placard coulissantes. Spacieuse terrasse extérieur. La périphérie du bâtiment est construite en béton cellulaire doublé d'un isolant - chauffage individuel électrique au sol avec des thermostats individuels dans chaque pièce - ballon thermodynamique – climatisation de la pièce de vie - portillon sécurisé avec vidéophone pour l'accès piéton - portail électrique basculant pour l'accès au sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 236 463 - greffe de saint etienne) laurent claviere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 92 53 16 - réf. 947328.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 situé au 2ème étage d'un bâtiment de deux niveaux. Entièrement rénové, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, s'ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec cellier, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À cela s'ajoute une place de parking privative. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : une rénovation complète, une résidence avec piscine, une belle luminosité, un emplacement recherché. Un appartement où il fait bon de vivre, à découvrir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 925€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 949690.

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Visite virtuelle disponible – aubagne – t3 72 m² – terrasse 31 m² – résidence fermée – parking – calme – exposition sud-ouest ici, l'intérieur s'efface naturellement au profit de l'extérieur. Au cœur d'un environnement calme et recherché à aubagne, dans la résidence sécurisée domaine des grands cerisiers, cet appartement de 72 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie équilibré, entre confort intérieur et véritable espace extérieur. Dès l'entrée, les rangements intégrés apportent une sensation d'ordre et de fonctionnalité. La distribution est fluide, avec une séparation naturelle entre le coin jour et le coin nuit, pensée pour un quotidien agréable. La pièce de vie, généreuse avec plus de 38 m², accueille une cuisine ouverte équipée et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse de plus de 30 m², suffisamment spacieuse pour devenir une véritable pièce de vie supplémentaire : repas en extérieur, moments de détente, ou simplement profiter du calme environnant. Côté nuit, deux chambres confortables, un dressing indépendant et plusieurs espaces de rangement facilitent l'organisation. La salle d'eau est moderne et les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible intégrée au système collectif, incluse dans les charges. La résidence, fermée par portail automatique, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Une place de parking privative complète l'ensemble. Aubagne séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. Ici, tout est accessible rapidement : commerces, écoles et centre-ville à environ 1 km, bus à quelques minutes à pied, accès autoroutiers à proximité immédiate. Ce type de bien, avec un extérieur aussi exploitable, reste rare sur le secteur. Les premières visites confirment généralement l'intérêt qu'il suscite. Contactez nous dès maintenant pour organiser la vôtre. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, climatisation, honoraires syndic, fonds allur, portail automatique, espaces verts) : 2293€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 947829.

Spécial investisseur, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville de Tarbes, cet appartement de 68 m², actuellement loué 400 € / mois, représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien en rez-de-chausse offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un dégagement desservant une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec accès à un balcon de 10 m² sans vis à vis. Une cuisine indépendante non équipée complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec placard et l'autre avec accès direct balcon. Vous trouverez également un cellier (chaudière) ainsi qu'une salle de bain. En complément, une cave en sous-sol est à disposition avec un accès facilité grâce à l'ascenseur. Parking privatif commun. À terme, des travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser l'appartement et en révéler tout le potentiel. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1294€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 949366.

APPARTEMENT D’EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO Idéalement situé au-dessus de la Principauté de Monaco, au sein d’une résidence neuve en cours de finition, cet appartement de très haut standing bénéficie d’un emplacement rare et privilégié offrant une vue mer panoramique spectaculaire. Développant plus de 100 m² habitables, ce bien propose de généreux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vaste espace de réception baigné de lumière, intégrant séjour, salle à manger et cuisine contemporaine. L’espace nuit se compose de deux chambres, aux prestations soignées, pensées pour un confort absolu. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse prolongeant les espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et la principauté. La résidence, aux lignes contemporaines élégantes, propose des prestations exclusives, dont une piscine sur le toit, véritable signature du lieu, permettant de profiter d’un cadre de vie privilégié entre ciel et mer. Deux stationnement sécurisés inclus. Produit rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, prestations haut de gamme et vue d’exception, à seulement quelques minutes de Monaco. Dossier complet et visite sur demande, en toute confidentialité.

LE CONFIDENTIEL - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse de 21 m² - 13012 Saint Barnabé Llinares Immobilier vous propose : LE CONFIDENTIEL, un appartement T3 d’une superficie de 63 m², entièrement rénové cette année, au sein d’un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5 m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée. DL / Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : euros / an - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630euros et 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m² - terrasse de 21,5 m² - Saint Barnabé - 13012 Marseille.

Situé au sein d'une résidence moderne de 2019, cet appartement 3 pièces saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations confortables. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 19,8 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Tous les commerces du quotidien à quelques pas. Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l’une des résidences les plus recherchées de la Corniche. Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une exposition idéale face à la mer et s’ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d’une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d’un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité. L’appartement est entièrement climatisé et équipé d’un système d’alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 – c.leonetti@barnes-international.com 1 314 285,71 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 700 euros / an.

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Nouveauté. Situé au coeur du quartier de la Haluchère, apprécié pour sa praticité et son cadre de vie agréable, cet appartement en duplex avec balcon exposé sud-ouest de 61 m² habitables offre un véritable esprit « maison » tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Edifiée en 1989 sur 9423 m² de terrain, la coproopriété comprends 61 lots d'habitations. Tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simple et agréable. Au premier étage : Vous arrivez dans un hall d'entrée indépendant, équipé d'un placard et d'un WC, menant à une agréable pièce de vie sur parquet de 27 m². La baie vitrée ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'étage : Un pallier confortable dessert 2 chambres sous les toits et une salle d'eau flambant neuve. Le tout sur parquet. Les Plus : Chaudière gaz individuelle changée en 2022 Radiateurs récents (2022) Appartement comme neuf, sans travaux à prévoir Balcon plein sud-ouest Garage privatif Un cadre de vie pratique et agréable Le quartier Haluchère offre tous les atouts d'un secteur vivant et fonctionnel : Tramway, écoles, commerces à proximité immédiate Accès facile aux grands axes Résidence calme et agréable, parfaite pour une vie de quartier sereine (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 1276.00 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Situé dans le secteur recherché du Rouet / Castelanne, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m² en bon état général et parfaitement agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Vous apprécierez également les nombreux placards offrant des espaces de rangement pratiques. L'atout majeur : une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. Un garage en sous sol est proposé en supplément au prix de 35 000 euros. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable en plein coeur de Marseille !

Opportunité Rare : Appartement aux Portes des Gorges de l'Ardèche Libre de tout bail commercial au 30 juin 2026 – Une aubaine à ne pas manquer ! Situé au cœur de la prestigieuse résidence de tourisme Odalys à Salavas, cet appartement de 42,89 m² combine confort, rentabilité immédiate et flexibilité future. Que vous cherchiez un investissement sécurisé ou votre futur pied-à-terre estival, ce bien répond à toutes vos attentes. Un Agencement Optimisé et Lumineux L'appartement est conçu pour accueillir confortablement toute la famille : au rez-de-chaussée un séjour cuisine, un hall d'entrée, un WC, un espace nuit. À l'étage 2 chambres, une salle de bain avec WC, placard, dressing. Un espace de rangement complète l'appartement permettant d'entreposer les vélos et des petits encombrants. Un Cadre de Vie Style "Vacances de Rêve" La résidence propose des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant : Espaces aquatiques : Plusieurs piscines pour petits et grands. Loisirs : Terrains de sport, aires de jeux pour enfants et vastes espaces verts. Emplacement : À deux pas des célèbres Gorges de l'Ardèche et de Vallon-Pont-d'Arc. Le Point Fort : Flexibilité et Rentabilité Le + Stratégique : Le bail prend fin le 30 juin 2026. À cette date, vous récupérez la pleine jouissance du bien. Vous aurez alors la liberté totale de : L'occuper personnellement pour vos vacances. Le louer en direct (type Airbnb) pour maximiser vos revenus. Renouveler un contrat de gestion. Ne laissez pas passer cette exclusivité ! Un emplacement de premier choix allié à une sortie de bail imminente est un produit rare sur le secteur. Contactez dès maintenant votre Agence ORPI Pont D'Arc pour organiser une visite. Référence agence : 2814.

* brest - st michel * en couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'un appartement coup de cœur au 2e étage ? Génial ! Cette pépite est faite pour vous ! Le hall d'entrée dessert une cuisine avec son coin loggia. Vous découvrirez également une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon bien exposé. Côté nuit, les deux chambres sont agréables et la salle d'eau est fonctionnelle. Un wc séparé ainsi qu'un placard complètent l'ensemble. Les + : huisseries récentes, balcon, ascenseur, cave bétonnée. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Surfaces - utile 65 m² - carrez 62 m². Ascenseur. Dpe : d (160) - ges : d (34) - coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€ (chauffage entre 520€ et 720€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1972€ (164€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 300 sur un total de 604. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 145000 € net vendeur (6.55%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189139-314035 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.


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 Un cadre de vie privilégié
 Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
 Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
 Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 Cet appartement 4 pièces, lumineux, de 85 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 Il se compose comme suit : 
• Une entrée indépendante avec rangements 
• Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 8 m² à l’ensoleillement optimal 
• 3 belles chambres spacieuses et confortables avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance
• Le petit plus : WC séparés 

 * Prestations et sécurité * 
 Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vie
 Carrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eau
 Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur
 Vidéophone et visiophone
 Fibre optique
 Local à vélos sécurisé
 Résidence fermée et sécurisée
 Sécurité renforcée : 
 Porte palière isophonique
 Serrure de sûreté
 Pions anti-dégondage
 Microviseur
 Finitions soignées

 Stationnement : 
 Parking privatif en sous-sol : + 20 000 € (indissociable du lot)

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L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : souplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue michel-ange 75016 paris 16 - paris 16ᵉ – rue michel-ange – bien atypique en souplex avec charme de l’ancien immobilier. Notaires et l'office notarial 60 foch notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif idéalement situé dans le très prisé 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue michel-ange, des commerces et des lignes de métro 9 et 10, découvrez ce superbe bien atypique de 62,73 m², au charme indéniable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, sublimé par un parquet ancien et une cheminée fonctionnelle, offrant une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace. Le niveau principal accueille également une première chambre avec sa salle d’eau, apportant confort et praticité. Un escalier en colimaçon au caractère affirmé vous mène au niveau inférieur entièrement aménagé. Ce dernier propose une seconde chambre, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement optimisés, idéal pour une vie de famille, un espace indépendant ou un bureau. Ce bien rare séduit par : son cachet de l’ancien (parquet, cheminée, volumes), son agencement atypique en souplex, son calme absolu sur cour, et sa localisation recherchée. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère, au cœur d’un quartier résidentiel et vivant. À visiter sans tarder. Conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8000 euros. - réception des offres du 11 / 05 / 2026 18 : 00 au 12 / 05 / 2026 18 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rdv contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 19 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 20 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique d'Epinal Place des Vosges, de ses nombreux commerces, restaurants et activités (cinéma, patinoire, bibliothèque,. ), cet appartement 3 pièces de 87 m², très lumineux, offre un cadre de vie recherché en plein cœur de la ville. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, le bien se compose d'un séjour spacieux et très lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, garantissant des prestations actuelles et un bien prêt à être habité immédiatement. L'appartement bénéficie également d'une cour, un atout rare en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville, offrant confort et maîtrise des consommations. Surface habitable : 87 m² Type : Appartement 3 pièces Appartement très lumineux Cuisine : Entièrement équipée Salle d'eau avec WC Chauffage : Gaz de ville Travaux de rénovation récents Extérieur : Cour Rez-de-chaussée Copropriété DPE : D Emplacement central, proche commerces, transports et services Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle (selon règlement de copropriété). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) 07 77 36 05 96 (réf. 605611 ).

XXXX SOUS OFFRE XXXX Luc Gely, mandataire immobilier du réseau Optimhome, vous présente en exclusivité : Spécial investisseur ! Appartement T3 en duplex de 60 m² loi Carrez (75 m² au sol), idéalement situé à proximité du centre et des commodités. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis plus de 10 ans. Situé au premier étage, l'appartement en bon état et bien tenu, se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une cuisine ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois. L'étage dessert deux chambres. Le système de chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. Ce bien dispose d'un terrain privatif clôturé, d'une place de parking privée et d'une cave. Le loyer est de 500 € hors charges (auxquelles s'ajoutent 15 € de charges mensuelles). Le prix de vente est de 67 500 € frais d'agence inclus, offrant une rentabilité brute de 8,88 % et une rentabilité nette de 7,49 %. La copropriété est gérée par un syndic professionnel avec de faibles charges (450 € par an, dont 77 € récupérables). La taxe foncière s'élève à 568 €. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 605392 ).

EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec terrasse, jardin, cave et garage – Tours Nord / Saint-Symphorien Situé dans le quartier recherché de Saint-Symphorien à Tours nord, au sein de la résidence Le Jardin Barthélémy, rue Saint-Barthélémy, venez découvrir ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité immédiate des transports, des écoles, de l'IUT et du centre commercial Auchan Saint-Symphorien, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et confortable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et reste à aménager selon vos envies. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un garage en sous-sol, véritables atouts en milieu urbain. Implanté dans une résidence calme, recherchée et parfaitement entretenue, ce bien saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 605276 ).

Exclusivité Laura CUPSA Optimhome ! À 8 min du RER B Sceaux, 10 min du centre ville et de sa rue houdan piétonne, des commerces et des écoles Maternelle et Primaire Clos Saint Marcel et Faculté Jean Monnet, 15 min Collège et Lycée Marie Curie. Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, avec gardienne, cet appartement 3 pièces de 57,13 m², fonctionnel, traversant et lumineux, se trouve au 1ᵉ étage sans ascenseur. En très bon état général, il comprend : entrée, séjour donnant, grâce à une très grande baie vitrée coulissante, sur un balcon exposé Sud, grand placard, cuisine équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), deux chambres avec chacune un placard, salle de bains avec fenêtre, wc séparés, dégagement. Une grande cave complète ce bien, ainsi que plusieurs commodités dans la résidence : grand local pour vélos et poussettes, divers espaces de jeux pour les enfants, parkings libres dans la résidence et sur un parking appartenant à la copropriété. LES ATOUTS : Fenêtres en double vitrage partout, volets roulants électriques, très bon état général (rénovations en 2020, cuisine refaite en 2024), nombreux travaux réalisés ces dernières années au sein de la copropriété. La résidence bénéficie de quatre accès différents, facilitant les déplacements du quotidien. Fiche détaillée avec 32 photos, plan et vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide) : 2622€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 605633 ).

20 km au sud de lyon, le plateau de montagny (69) est reconnu comme espace naturel à haute valeur patrimoniale depuis 1983, pour ses zones de cultures, de prairies humides ainsi que pour ses espèces d'oiseaux remarquables. Village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces et 130 entreprises. En direct du promoteur, je vous propose un bel appartement de 63 m² en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. Ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement se situe en rez-de-jardin d'une petite résidence, terrasse de 16 m² et un grand jardin de 169 m². Orientation sud / est. Séjour de 27 m², 2 chambres chacune de 9.35 m² et 11.65 m². Salle de bain et wc indépendant. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave et un commun pour le local vélo. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation acoustique,. Règlementation thermique re 2020,. Vidéophone,. Local vélos,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié dans les chambres (pose flottante ou collée),. Fenêtres pvc, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. Wc suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté, accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).

Appartement T3 en attique de 68,5 m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété en très bon état, au calme, sur la commune de Carbon-Blanc. Un appartement en attique désigne un logement situé au dernier étage d'un immeuble avec des espaces extérieurs privilégiés comme de grandes terrasses et une belle luminosité, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison sur le toit. Ce bien lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Les ouvertures sont traversantes et s'ouvrent sur deux belles terrasses pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, et une grande salle de bain. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Une place de stationnement non couverte vient compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans les parties communes. Carbon-Blanc est une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, offrant un cadre calme tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux. Elle séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires accessibles, la présence de professionnels de santé ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles. Accès rapide à la rocade, aux axes principaux et transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. 10min à pied de la gardette. La commune allie ainsi tranquillité résidentielle et praticité au quotidien, ce qui en fait un choix recherché pour habiter ou investir. Un bien confortable, lumineux et prêt à vivre, idéal pour profiter d'un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 772€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 605338 ).

Rue de Gerland, à 400 m de la station métro "Jean Jaurès", en rez-de-jardin d'une copropriété récente, très beau T3 de 74,58 m² à découvrir avec sa terrasse au sud et son garage, en sous-sol. L'appartement de 74,58 m² (Carrez) est composé de + Une chambre – 10 m² + Une deuxième chambre avec dressing – 11 m² + Une salle d'eau – 6 m² + Séjour – 27 m² + Cuisine ouverte sur séjour – 13 m² + Terrasse – 19 m² Pour votre confort, l'appartement est très bien isolé (DPE C) et bénéficie d'une climatisation. Avec l'appartement, en sous-sol se trouve un grand garage de 22 m². L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation, avec de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) facilitant le quotidien. La desserte en transports est excellente (métro B, tramway, bus), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles d'emploi. Le secteur est dynamique grâce à la présence d'entreprises, d'universités et du biodistrict, offrant un environnement vivant et attractif. Les habitants profitent également d'espaces verts et des berges du Rhône, idéales pour les loisirs et les déplacements doux. Enfin, le quartier combine modernité et praticité, avec des infrastructures récentes, des équipements publics et une ambiance résidentielle agréable. / #raphaeldrouetimmobilier #optimhone #lyon #gerland #T3 #T3avendre #T3avecterrasse #immobilier #appartementavendre Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 605637 ).

Je vous propose de découvrir cet appartement doté de beaux volumes et idéalement situé à beaune. Vous êtes en bordure du parc saint jacques, dans un cadre paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des services. Cet appartement fait parti d'une résidence qui conjugue de multiples éléments de confort et de qualité. Ainsi, l'appartement est équipé de parquet dans les chambres et de carrelage grand format dans le reste de l'appartement, de larges ouvertures ouvrant sur un balcon et d'un parking privatif. La pièce à vivre / cuisine vous offre un espace de 34 m² et les 2 chambres font respectivement 11 m² et 13 m². Je vous propose de me contacter afin d'envisager ensemble votre projet de vie sur beaune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe roberjot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 046 110 greffe de chalon sur saone) 06 41 86 30 03 (réf. 210937 ).