Vente Appartement 3 pièces

Iad france - stanislas duranceau vous propose : fougères _hyper centre – appartement en duplex t4 de 90 m² (carrez) – 3 chambres –dressings - parking & cave – rénové bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement en duplex situé à fougères séduit par sa luminosité naturelle, son volume et sa rénovation soignée.

D’une surface de 90 m² loi carrez (bâti des années 1950), il offre une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle, un espace buanderie ainsi qu'un premier wc indépendant.

À l'étage : un dégagement avec rangements dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un second wc.

Une rénovation complète confère à l'ensemble des finitions actuelles tout en préservant le cachet d'origine.

Les annexes : une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien, garantissant un stationnement aisé et un espace de stockage appréciable en centre-ville.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans travaux.

Stanislas duranceau la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanislas duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.