Appartement 3 pièces à vendre en France

Vous recherchez un investissement locatif dans une résidence récente, avec un locataire déjà en place ? Ne cherchez plus ! À Fabrègues, à proximité des commodités essentielles (transport, collège, commerces) et avec un accès rapide vers l'A9, découvrez ce bel appartement T3 de 54 m², situé au 2 ? et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 2017. Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Autre atout important : le logement bénéficie d'un DPE classé B, gage d'une bonne performance énergétique ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Situé dans le secteur Coligny–Libération à Orléans, cet appartement rénové prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 1930, au calme, dans une petite rue à sens unique. Une adresse intime, à l'atmosphère paisible, où le cachet de l'ancien s'accorde naturellement avec le confort contemporain. L'appartement développe 43,35 m² loi Carrez et 51,34 m² au sol, incluant un atelier indépendant de 7,99 m². Celui-ci ouvre de belles perspectives : espace de création, bureau au calme, rangement optimisé ou pièce d'appoint à imaginer selon vos besoins et vos envies. La petite cour privative constitue un privilège rare : un écrin extérieur discret pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou cultiver quelques plantations. Ce bien singulier offre ainsi une belle alliance entre vie urbaine, intimité et potentiel d'aménagement, à deux pas des commodités et de l'animation orléanaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Exclusivité guy hoquet aubenas : venez découvrir cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,82 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2008. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une terrasse. Le chauffage est électrique avec un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants en pvc. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez également de 2 places de parking, extérieures et couvertes, avec un portail électrique. Le bien est soumis à un bail d'habitation (loi 89). Proche de nombreuses écoles telles que le collège de jastres, l'école élémentaire baza, l'école maternelle baza, le collège saint-françois d'assise, l'ensemble scolaire saint-françois d'assise, le greta, l'école primaire immaculée conception, l'institut de formation en soins infirmiers et l'école maternelle beausoleil. Proximité également de pharmacies, restaurants, supermarchés, boulangeries et hôpitaux. Prix de vente : 129 000 €. Contactez l'agence guy hoquet aubenas pour plus d'informations et organiser une visite. Photos en cours (6.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 159 lots - dont 68 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

À la franqui, entre mer, pinède et grands espaces sur la commune de leucate, découvrez cet appartement 3 pièces bénéficiant d'un remarquable jardin privatif, au coeur de la franqui, station balnéaire appréciée pour son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec la méditerranée. La franqui séduit par son ambiance familiale, ses pins, sa grande plage de sable fin et son cadre de vie particulièrement agréable. Les amateurs de nature et d'activités de plein air profiteront des promenades, randonnées, pistes cyclables et nombreuses activités nautiques : kitesurf, windsurf, wingfoil, paddle ou encore char à voile sur la plage des coussoules. Restaurants, commerces et gare de leucate la franqui complètent les atouts de cette destination emblématique du littoral audois. L'appartement : situé en rez-de-chaussée, cet appartement t3 développe une surface habitable d'environ 60,33 m². Il se compose de : - une belle pièce de vie avec espace cuisine de 23,13 m² ; - une entrée avec placard de 4,29 m² ; - une chambre de 11 m² ; - une seconde chambre de 10,32 m² ; - une salle d'eau de 4,63 m² ; ? Un wc indépendant ; - un cellier de 2,08 m² ; - un dégagement. Un extérieur rare a la franqui les pièces principales bénéficient d'un accès aux espaces extérieurs représentant environ 15 m² au total. Ils se prolongent surtout par un jardin privatif d'environ 34 m², véritable atout de cet appartement pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace particulièrement intéressant pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet patrimonial. L'appartement bénéficiera de prestations actuelles : - terrasse et jardin - pompe à chaleur ; - chauffe-eau thermodynamique ; - double vitrage ; - volets roulants ; - salle d'eau équipée ; - placards aménagés ; - fibre optique ; - parking privé et accès sécurisé par digicode. Prix : 349 914 euros ttc honoraires charge vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour vous accompagner dans votre projet, contactez josse christophe, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461207cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 56 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À port-la-nouvelle, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du port et à environ 800 mètres de la plage, découvrez cet appartement t3 contemporain situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement développe une surface habitable de 64,10 m² et bénéficie d'un véritable atout : une remarquable terrasse de 64,14 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ses proches ou aménager plusieurs espaces de détente. L'entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 27,43 m² avec cuisine ouverte. Ses larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et offrent une agréable vue dégagée sur les corbières et la robine l'espace nuit comprend deux chambres climatisée de 11,11 m² et 9,25 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. L'appartement se situe au niveau r + 1 et dispose d'un agencement fonctionnel, sans perte d'espace. Les terrasses sont équipées de garde-corps en verre dépoli et de brise-vues, permettant de préserver l'intimité tout en apportant une protection appréciable contre les vents dominants. Climatisation réversible, prestations actuelles, décoration sobre et lumineuse : cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au bord de la méditerranée. Port-la-nouvelle séduit par ses longues plages de sable, son port de plaisance, ses commerces et sa situation entre mer, étangs et parc naturel régional de la narbonnaise. Un appartement rare par l'importance de son espace extérieur, à découvrir lors d'une visite. Prix de vente : 287300 euros honoraires charge vendeur pour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe : classe a ges : a - re2020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1067 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jean-pierre le pollozec vous propose : si vous recherchez un appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce magnifique appartement entièrement rénové, saura vous séduire dès les premières minutes par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au 4 étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une magnifique cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse semi-couverte d'environ 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. De nombreux rangements, dont de grands placards dès l'entrée, complètent l'ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible double vitrage volets roulants rénovation récente de qualité décoration moderne et actuelle aucun travaux à prévoir ! Et parce qu'un bien d'exception se distingue aussi par ses annexes, vous bénéficierez d'un grand double garage en sous-sol, un véritable privilège en centre-ville. Un appartement lumineux, moderne et parfaitement entretenu, dans lequel on se sent immédiatement chez soi. À saisir absolument ! Prix : 219000 euros dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé rue paul bellamy, à quelques pas du rond point de rennes, du marché de talensac, de l'île de versailles et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 76 m² habitables situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la décoration particulièrement soignée et l'excellent état général de l'appartement. La pièce de vie de plus de 34 m² offre un espace de réception convivial et lumineux, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions actuelles. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. Les atouts de ce bien : résidence récente et bien entretenue appartement situé au 4ème étage avec ascenseur surface habitable : 76 m² belle pièce de vie de 34 m² 2 chambres cuisine équipée et aménagée grande salle d'eau décoration raffinée et matériaux de qualité très belle luminosité terrasse de 8 m² environnement calme box fermé cave local vélos sécurisé un appartement clé en main, alliant confort moderne, calme et emplacement recherché, à proximité immédiate du marché de talensac, des commerces, des transports et de l'hyper-centre nantais. Transports en commun : - arrêt le goffic (bus c2 / 23 / 12) - arrêt saint félix ligne 2 a découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 348 400 euros hai, dont 4% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 335 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Louise mevrel vous présente un appartement de trois pièces principales situé dans une résidence récente de standing (2009) bien entretenue et sécurisée, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports (métro maisons-alfort les juilliottes à 6 min à pied, rer d maisons-alfort / alfortville à 10 min à pied, parc des hannetons à 1 min à pied). Cet appartement bénéficie de multiple atouts, notamment : agréable jardin privatif de plus de 10 m², calme, traversant, très bon état général. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, une grande cuisine (près de 9 m²) indépendante aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau rénovée intégralement il y a quelques mois. Une cave saine et une place de parking couverte complètent cet appartement. Environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 108lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une opportunité patrimoniale rare a la baule christophe herrero a le plaisir de vous présenter, à la baule-escoublac (44), au sein de la résidence les terrasses de cérès, un appartement t3 de 62 m² avec jardin, terrasse et parking en sous-sol, proposé dans le cadre d'une acquisition en nue-propriété. Et si vous prépariez aujourd'hui votre future résidence a la baule ? Imaginez pouvoir acquérir dès aujourd'hui un appartement à la baule-escoublac à un prix préférentiel, tout en ayant une échéance connue pour récupérer la pleine propriété du bien. C'est tout l'intérêt de cette acquisition particulière. L'appartement est actuellement concerné par un usufruit temporaire, dont le terme est fixé à novembre 2030. Vous acquérez donc aujourd'hui la nue-propriété du bien. À l'extinction de l'usufruit temporaire, en novembre 2030, la pleine propriété sera réunie entre les mains du nu-propriétaire, conformément aux dispositions contractuelles. Un appartement qui répond a un projet de vie d'une superficie d'environ 62 m², ce t3 offre une configuration particulièrement intéressante pour un futur pied-à-terre ou une résidence principale. Il bénéficie également de : ?14 m² d'espace extérieur privatif, dont environ 11 m² de terrasse ; ? Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ; ? Un emplacement à la baule-escoublac, destination particulièrement recherchée sur le littoral atlantique. Un bien qui peut aussi préparer votre retraite cette acquisition peut répondre à plusieurs stratégies patrimoniales. Vous souhaitez constituer progressivement un patrimoine immobilier ? La nue-propriété permet d'acquérir aujourd'hui un actif immobilier avec une échéance de récupération de la pleine propriété clairement identifiée. Vous envisagez votre future retraite à la baule ? Vous pouvez dès maintenant préparer votre futur lieu de vie, avec une pleine propriété appelée à être réunie en novembre 2030. Vous recherchez une future résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte atlantique ? La baule-escoublac se prête naturellement à ce type de projet, que ce soit pour une utilisation personnelle, familiale ou comme bien patrimonial. Un autre point fort : la restitution du logement a terme selon les engagements contractuels attachés à l'usufruit temporaire, l'exploitant devra assurer, à ses frais, la remise en état du logement à l'échéance du contrat, selon les conditions prévues dans celui-ci. L'acquéreur peut ainsi se projeter sur un scénario particulièrement lisible : 2026 : acquisition de la nue-propriété jusqu'en novembre 2030 : usufruit temporaire. Novembre 2030 : extinction de l'usufruit et réunion de la pleine propriété. Un appartement dont l'état de restitution sera conforme aux engagements contractuels; à savoir une remise à neuf. Une acquisition a prix préférentiel le prix proposé tient compte de cette particularité juridique et de la jouissance différée du bien. Prix de présentation : 309.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur l'intérêt de cette opération réside donc dans la possibilité de se constituer aujourd'hui un patrimoine immobilier à la baule-escoublac, avec une perspective de pleine propriété à terme, tout en bénéficiant d'un prix adapté au mécanisme de nue-propriété. À retenir : t3 ? 62 m² + jardin privatif ? 14 m² et terrasse ? 11 m² + parking privatif en sous-sol. Résidence les terrasses de cérès ? La baule-escoublac acquisition en nue-propriété - fin de l'usufruit temporaire : novembre 2030 dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463352 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots. Charges annuelles : 1250 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lesneven. Plein centre-ville. Je vous propose cet appartement t2 sur dalle béton comprenant un couloir d'entrée, cuisine séparée aménagée, chambre avec placard de rangement, chambre, salle d'eau. Excellent état, copropriété de 4 logements. Proche commerces et écoles. Double vitrage pvc, chauffage individuel électrique. Dalle béton. Dpe d 224. Ges b 8, dpe réalisé le 26 / 09 / 2026. Consommations minimum 949 euros et maximum 1285 euros, prix moyens des énergies indexé sur les années, 2021,2022 et 2023. Prix 124 800 euros hai dont 4% (4800 eurosd'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires 120 000 euros. Pas de procédure. Copropriétés de 36 lots. Charges de copropriétés par an : 1270 euros. Pas de procédure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier sparfel, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier sparfel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 465 305- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1135.73 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de calme et de nature à la ciotat, sans renoncer à la mer ? Ce t3 lumineux offre ce compromis, à quelques minutes à vélo des sentiers comme du bord de mer. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une loggia orientée ouest, parfaite pour profiter de belles fins de journée et de jolis couchers de soleil, avec une échappée visuelle sur les hauteurs environnantes. Les chambres, lumineuses, restent agréablement fraîches en été. Cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé et rangements intégrés complètent un espace fonctionnel. Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une isolation naturelle appréciable (pas de chauffage nécessaire l'hiver), d'une cave privative de 4 m² et d'un stationnement facile au pied de l'immeuble ? Un vrai plus, rare dans le secteur. Écoles et arrêts de bus à proximité. Pour vous aider à visualiser son potentiel, une projection d'aménagement (home staging) accompagne chaque photo réelle. Un bien sain et lumineux, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre calme, à environ 10 minutes à vélo du centre-ville. Prix : 269 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ophélie sejean, au 06 60 27 37 32 ou, par courriel à o.sejean@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ophélie sejean agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449079ops - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur ouest, à proximité immédiate de la rue F. Perrin. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type T3 traversant qui vient d'être remis à neuf, aucun travaux à prévoir. Entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Ballon électrique neuf, trés belle vue sur l'ouest de Limoges. Une cave est associée à ce bien. Bus et tous commerces au coin de la rue tout en bénéficiant du calme de cette petite rue. Fac de lettres et de médecine à 3 minutes en bus, centre ville à 5 minutes. Référence agence : 294.

Belle opportunité à saisir en exclusivité à Saint-Julien-en-Genevois : appartement de type 3 dans une résidence récente de 2020, entrée sécurisée, proche de toutes commodités. Ce bien lumineux et bien agencé propose un séjour donnant sur une terrasse agréable, une cuisine équipée, une salle de bain également équipée et des prestations soignées grâce à un entretien irréprochable. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien idéal en premier achat ou en investissement locatif, dans un secteur très demandé à quelques minutes de Genève et des axes majeurs. À voir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 1878.

Coup de cœur – une terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l'année ! Dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce beau 3 pièces de 72 m² climatisé, idéal pour une famille ou pour profiter d'une résidence confortable à proximité du centre-ville et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le véritable atout : une terrasse de 23 m² plein sud prolongement naturel du séjour, cette belle terrasse exposée plein sud bénéficie d'un ensoleillement privilégié. Un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner en extérieur, partager un apéritif en famille ou simplement profiter du soleil et de la douceur du climat de la cote d'azur. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc indépendants. L'appartement est climatisé et offre des prestations adaptées à une vie familiale confortable. Un grand garage de plus de 25 m² et une cave viennent complété ce bien. Votre agence orpi vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant rdv avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 8118.

HOUILLES CENTRE. Situé dans une résidence d'année 1980 à 7 min à pied du R. E.R, ce magnifique appartement de type quatre pièces au troisième étages avec ascenseur comprenant entrée, dressing, espace bureau, salon, salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur balcon, cellier, 2 chambres, une salle d'eau et wc vous séduira par ses volumes et son bon état. Un parking double privatif complète cet appartement. Ce bien d'exception mérite toute votre attention, il n'attend plus que vous ! Référence agence : 1217.

Descendre chercher son pain à pied, rentrer avec les produits des Halles et remonter avant que le café ne refroidisse : au cœur de La Roche-sur-Yon, tous les commerces sont littéralement au pied de l'immeuble. Cet appartement de 55 m² habitables environ se situe au premier étage d'une petite résidence, à deux pas des Halles. Pas d'ascenseur, mais un seul étage à gravir, un détail que l'on oublie vite quand tout le centre-ville se trouve à portée de pas. Dès l'entrée, on découvre une cuisine dînatoire spacieuse. C'est la pièce où l'on se retrouve, où l'on prolonge les repas et où les invités finissent toujours par s'installer. Le salon lui succède, plus intime. L'ensemble reste fonctionnel et convivial, à l'image d'un vrai appartement de ville. Côté nuit, deux chambres disposent chacune d'un point d'eau, un vrai confort pour se préparer le matin sans faire la queue. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et a été entretenu avec soin. Il n'y a pas de gros chantier à prévoir : on pose ses meubles, on accroche ses cadres et l'on s'installe. Pour un premier achat, difficile de trouver plus juste : deux vraies chambres, une surface bien distribuée et un centre-ville à portée de pas, pour des trajets du quotidien réduits au minimum. Orpi Pass'Yon Immo vous ouvre les portes de cet appartement. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, nous vous répondrons avec plaisir. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 481.

BENEFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * Symbiose - Appartements neufs à Saint-Félix. Située au cœur du village de Saint-Félix, entre Annecy et Aix-les-Bains, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre lacs et montagnes, tout en restant proche des principaux axes et bassins de vie. La résidence propose 28 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine, offrant un cadre de vie résidentiel et convivial. L'architecture sobre et épurée s'intègre harmonieusement dans l'esprit du village. Le projet privilégie une échelle résidentielle et une implantation respectueuse de son environnement, favorisant une atmosphère calme et équilibrée. Les appartements sont conçus pour le confort du quotidien, avec des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou balcon aux étages, prolongeant les espaces de vie. Les prestations intègrent notamment : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants électriques et équipements sanitaires complets. Les + du programme : • Résidence à taille humaine (28 logements) • Appartements avec jardins ou balcons • Environnement naturel entre lacs et montagnes • Commerces et services accessibles à pied • Stationnements en sous-sol et extérieurs • Résidence conforme à la RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable : • Supermarché et maison de santé au pied de la résidence • Commerces de proximité accessibles à pied • Écoles, collège à quelques minutes • Accès rapide à l'autoroute A41 • Proximité d'Annecy, Aix-les-Bains et Rumilly Un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité, idéal pour habiter durablement dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier. * Offres promotionnelles valables du 01 / 09 / 2026 au 30 / 09 / 2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Référence agence : 659.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumimeux de 3 pièces situé au coeur du quartier prisé de port marianne à montpellier. D'une superficie de 82 m², il se compose d'un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 35 m², idéalement exposée nord - est et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit, se compose de 2 chambres avec placards intégrés et dressing aménagé permettant d'accueillir confortablement une famille, salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Situé dans une résidence récente et moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des berges du lez. Proche : port marianne, la lironde, odysseum, gares, centre-ville, clinique, bassin jacques coeur, parc charpak, castelnau le lez, pérols, lattes, palavas les flots, le lez. Pour plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce joli 3 pieces, dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m², il possède une loggia de 16 m² et d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement, lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Un garage boxé en sous-sol sécurisé privé Proche : Antigone, Centre-Ville, Odysseum, Tramway, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Plage, Autoroute. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Hosman vous propose à la vente ce remarquable 3 pièces de 64 m² situé Rue du Docteur Lebel à Vincennes. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble en face d'une école (la cour de récréation n'est pas pas une nuisance car situé derrière). Le bien, idéalement agencé et en très bon état, se compose : - d'un séjour baigné de lumière avec sa triple exposition. Il est pourvu d'une belle cheminée en marbre et d'un balcon filant de 7 m². - d'une cuisine ouverte, moderne et équipée - de 2 chambres, toutes 2 pourvues de rangements encastrées, l'une donnant sur le balon filant, l'autre comprenant une cheminée. - d'une salle de beain avec toilettes inclus Un cagibi est disponible sur le palier. 2 caves complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel. La taxe foncière annuelle est de 1700 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Bérault (ligne 1) et de la gare de Vincennes (RER A). À proximité directe des commerces, restaurants et des écoles de la maternelle au lycée, l'appartement est également à 10 minutes à pied du Château de Vincennes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement T3 traversant, idéalement situé au 1er étage sur 4, dans le quartier des Vaites à Besançon. Orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'un balcon de 6 m² en prime. La surface Carrez totale est de 58 m². Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Etienne au 06 76 17 78 13. L'appartement comprend un séjour chaleureux, deux chambres, une cuisine équipée séparée et une salle de bains toutes deux rénovées en 2019. Une cave est à votre disposition pour votre surplus d'affaires. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective et comprises dans les charges de 200 € / mois. La taxe foncière 2026 est de 884 €. Localisation du bien : Commodités : à proximité, vous trouverez une boulangerie et un carrefour contact. Espaces verts : profitez des espaces verts de la copropriété et du quartier des Vaites. Écoles : 5 min à pied de l'école maternelle Pierre et Marie Curie. Transports : un arrêt de tramway et bus à deux pas, la gare de Besançon-Viotte est accessible à environ 30 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec une construction datant de 1965. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6900 € Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Nantes, à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 69 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisante, il séduit par ses deux balcons, sa belle pièce de vie et la présence d'un garage boxé privatif en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 34 m², réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial, propice aux moments partagés, se prolonge par un balcon exposé au Sud, idéal pour prendre un café au soleil ou installer un coin détente extérieur. Le parquet et la qualité générale des prestations renforcent la sensation de confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec une chambre disposant de son propre balcon tourné vers l'intérieur de la résidence, offrant une atmosphère calme et préservée. Une seconde pièce complète ce côté nuit, parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Une salle de bains et des WC indépendants assurent un quotidien fonctionnel et pratique. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'espaces communs soignés. L'appartement profite également d'une cave, d'un stationnement privatif en garage boxé et d'une place de parking, autant d'atouts appréciables en ville. Le double vitrage, la fibre optique et le bon classement énergétique en font un logement confortable, bien isolé et agréable à vivre tout au long de l'année. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les promenades des bords de l'Erdre, pour profiter d'un environnement verdoyant et d'agréables balades à pied ou à vélo, tout en restant facilement relié au centre de Nantes et à ses nombreuses commodités. À environ 100 m, les arrêts de bus Monge - Chauvinière et Fantaisie facilitent les déplacements quotidiens, tout comme les arrêts Vincent Scotto, Chauvinière et Tribunes situés à moins de 300 m. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le square 3- Boissière se trouve à environ 200 m et le parc urbain de La Boissière à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe Foncière : 1340 € - Charges de Copropriété : 224€ / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, se trouve à Gennevilliers. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Son volume permet d'organiser aisément un espace salon et un coin repas, en profitant d'une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble, ce qui renforce l'ambiance chaleureuse et permet de profiter de la vie de la pièce principale tout en préparant les repas. L'appartement dispose de deux grandes chambres, offrant de belles surfaces pour aménager des espaces nuit confortables. L'une d'elles bénéficie d'un placard intégré, pratique pour optimiser le rangement sans empiéter sur la superficie disponible. La salle de bains avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et efficace. Situé dans un immeuble de 5 étages, ce 3 pièces réunit les éléments essentiels pour une vie quotidienne agréable, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet familial. À environ 15 minutes à pied du RER Les Grésillons, le secteur profite d'une desserte pratique pour rejoindre Paris et les communes voisines. Les commerces de proximité complètent le cadre de vie et facilitent les courses au quotidien. Pour les familles, l'offre scolaire et petite enfance est bien représentée avec l'école maternelle Pierre Boudou à environ 200 m, l'école maternelle Berthe Morisot à environ 300 m, ainsi que plusieurs structures d'accueil pour enfants comme la crèche Chat Perché à environ 200 m, Masselier à environ 200 m et Full Grés Association à environ 300 m. Le parc de la Parfumerie, à environ 200 m, offre un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un moment au grand air. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un environnement verdoyant à Évry-Courcouronnes, cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² se situe en rez-de-jardin au sein de la résidence Les Bords du Lac. Bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 100 m² et d'une vaste terrasse, il offre un véritable prolongement extérieur de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin, qui crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin, ce qui la rend très fonctionnelle au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing qui facilite l'organisation et le rangement. Une salle d'eau et des WC séparés apportent un confort supplémentaire à l'ensemble. L'appartement est en bon état général, avec des volets roulants pour plus de confort. Il est vendu avec un box privatif, un atout appréciable dans ce secteur. La résidence Les Bords du Lac est bien entretenue, dans un cadre verdoyant agréable à vivre. Le ravalement et la rénovation énergétique ont été votés et sont intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui sécurise l'acquéreur sur ces postes importants. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec notamment les arrêts « Collège Paul Fort » à environ 100 m et « Le Lac » à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Mairie » à environ 300 m. Pour les familles, l'école maternelle Paul Bert se trouve à environ 300 m. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts : un parc à proximité immédiate, le parc urbain Lake Courcouronnes à environ 400 m, ainsi que le parc Lady of the Lake à moins de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E avant rénovation énergetique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : appartement situé dans une résidence à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Avec son agencement comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et deux chambres, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, cet appartement bénéficie d'une situation permettant de profiter de la proximité des commodités et de la vie du centre-ville. Son organisation intérieure offre une base agréable pour un projet de résidence principale, un investissement destiné à la location ou encore un logement permettant de concilier confort et accessibilité. Un appartement fonctionnel et bien agencé avec double entrée dont une privative directement relié à l'extérieur. Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution pratique des différents espaces. L'entrée constitue un espace de transition agréable entre les différentes pièces et permet d'organiser facilement le logement au quotidien. Le séjour constitue naturellement la pièce de vie principale de l'appartement. Il peut être aménagé selon les besoins et les envies de ses futurs occupants : espace salon, coin repas, bibliothèque ou encore espace de travail. Sa configuration permet de créer une atmosphère conviviale et personnalisée. La cuisine, indépendante ou attenante selon l'organisation du logement, offre un espace dédié à la préparation des repas. Elle pourra être conservée dans son organisation actuelle ou faire l'objet d'une modernisation en fonction du projet de l'acquéreur. Pour un primo-accédant, cette possibilité d'adapter progressivement le logement à ses goûts constitue un véritable intérêt. L'appartement dispose également de deux chambres, un atout particulièrement recherché. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon la situation de l'acquéreur. Pour une personne seule ou un couple, la seconde chambre peut par exemple être aménagée en bureau, en chambre d'amis, en dressing ou en pièce polyvalente. Pour une petite famille, les deux chambres permettent de disposer d'espaces de couchage séparés. Dans le cadre d'un investissement locatif, la présence de deux chambres constitue également un élément intéressant pour cibler différents profils de locataires, notamment un couple, une petite famille ou éventuellement une colocation selon la configuration et la réglementation applicable. Enfin, une salle d'eau complète l'ensemble et répond aux besoins essentiels du logement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 971 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.