Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Florence Carles vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 61 m² - GARAGE - REZ DE JARDIN - Secteur les Raisins Dans un cadre de vie agréable à Toulouse, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une exposition Sud Est pour une bonne luminosité tout au long de la journée.

Situé au RDC d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, il offre 61,67 m² habitables à personnaliser selon vos goûts.

L'entrée dessert un séjour / salle à manger, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé.

L'agencement clair et fonctionnel facilite une redistribution aisée des espaces.

Des travaux de rénovation (cuisine salle d'eau, peinture) sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image.

Le bien est complété par un jardin intimiste et d'un garage en sous sol sécurisé deux atouts appréciables au quotidien.

Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage électrique individuel par radiateurs avec de multiples rangements.

Possibilité d'installer une climatisation dans la copropriété.

Taxe foncière 1296€ / an Charges de copropriété : 315€ / trimestre les + : 1.

Appartement traversant et lumineux 2.

Proche hyper centre / commodités et future ligne C métro 3.

Place de parking sécurisée 4.

Petit jardin rare dans le secteur 5.

Quartier calme 6.

Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le sejour.

Contactez-moi pour convenir d'une visite de ce bien du lundi au samedi.

Possibilités de créneaux entre midi et deux heures.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 218000 euros.

Prix hors honoraires : 206244 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 11756 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.