Vente appartement 4 pièces 79 m² Toulouse (31300)

Secteur Jardin de L'Observatoire / Hauts de Jolimont – APPARTEMENT FAMILIAL T4 DE 83 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – PARKING PRIVATIF EN SS – CELLIER À quelques pas du métro Jolimont, sur les hauteurs résidentielles particulièrement appréciées de l'est toulousain, découvrez cet appartement de 82,86 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par ses volumes équilibrés, sa belle clarté naturelle (exposition Est-Ouest) et son fort potentiel d'évolution. Rampe d'accès PMR. L'entrée dessert un séjour confortable bénéficiant d'une agréable vue dégagée ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur un balcon. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans la possibilité de repenser facilement l'espace de vie selon les standards actuels. La cloison séparant le séjour de la cuisine n'étant pas porteuse, il est possible de créer une vaste pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière, prolongée naturellement vers l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés particulièrement appréciables au quotidien. Les deux balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs agréables, tandis que le stationnement privatif et le cellier apportent un confort rare dans ce secteur urbain recherché. Les atouts du bien : • 82,86 m² habitables
• Appartement T4
• 3 chambres
• Résidence avec ascenseur
• Double exposition
• Deux balcons
• Vue dégagée
• Belle luminosité
• Place de parking privative en sous-sol
• Cellier privatif
• Porte blindée
• Nombreux rangements
• Chauffage collectif au gaz
• Potentiel de création d'une grande pièce de vie ouverte Un emplacement particulièrement recherché : • Métro Jolimont accessible à pied
• Gare Matabiau à quelques minutes
• Hyper-centre de Toulouse rapidement accessible
• Commerces de proximité et services du quotidien
• Parc de l'Observatoire de Jolimont
• Accès rapide aux principaux axes routiers et à la rocade Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie contemporain à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial durable, cette adresse réunit de nombreux critères devenus rares : surface, stationnement, extérieurs, luminosité et proximité immédiate des transports. Une opportunité que nous proposons aujourd'hui en exclusivité à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau froide compris) : 2840€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 607974 ).

BORDEROUGE - A 5 mn à pied du métro, dans résidence récente de 2017 agréable T4 de 85 m² situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour avec cuisine ouverte donnant sur belle terrasse de 35 m² exposée Sud-Est, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains commune et d'un Wc indépendant. Vous bénificierez de 2 emplacements de parking en sous-sol. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles ainsi que du centre commercial et de son cinéma. Vous mettrez 2 mn pour rejoindre les accés rocade. Charges annuelles moyennes 2931 euros environ. Contact direct o6 08 49 O7 48.

À deux pas de la gare Matabiau, découvrez ce bel appartement de 74 m² offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable à vivre, avec son balcon de 13 m². Actuellement configuré en T3, ce bien était à l'origine un T4, ce qui lui permet aujourd'hui de proposer une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée apporte un véritable confort au quotidien tout en préservant les espaces de vie. Elle est complétée par une buanderie attenante de 7 m² un espace pratique et fonctionnel qui n'est pas inclus dans les 74 m² de l'appartement. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux chambres confortables, avec placards. Vous apprécierez également son grand balcon filant, véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur généreux pour partager des repas, Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d'un stationnement libre au sein d'une résidence sécurisée, avec accès à un parking sécurisé en rez-de-chaussée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Situé au coeur du quartier Bourrassol, à mi chemin entre la Garonne et toutes les commodités de Saint-Cyprien, venez découvrir cet appartement 3 Pièces avec balcon. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité ainis que d'un agencement intelligent. Une cave vient compléter le tout. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 524 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Appartement clé en main vendu entièrement meublé très lumineux situé au troisième étage d'une copropriété récemment rénovée avec isolation par l'extérieur à 4 minutes à pieds du métro patte d'oie ligne A et 7 min du métro Saint Cyprien. Double vitrage, climatisation réversible et chauffe eau thermodynamique récent. Ce bien est doté d'une grande cave et d'un cellier, garage à vélo. Grand balcon filant. À visiter rapidement. Référence agence : 6183.

À vendre- toulouse - quartier bourrassol / patte d'oie - appartement t3 de 62,40 m² traversant. Idéalement placé - situé dans le quartier de bourassol, à proximité immédiate des quartiers de patte d'oie et de saint cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro saint-cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave complète le bien. À découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement. Bien soumis aux règlement de copropriété - pas de procédure en cours. Informations complementaires : * dpe : d (200kwh / m² / an) * ges : d (43kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 21 / 08 / 2024 prix : 192 400 euros, soit 185 000 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur), 7 400 euros d'honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 3743 euros. Patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse Bourrassol en bord de Garonne entre Saint-Cyprien et Patte d'Oie, cet agréable appartement 3 pièces de 54 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Situé en étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et transports. Vous profiterez également d'une belle terrasse sans vis à vis ainsi que d'un garage en sous-sol. Référence agence : 2017 4703.

Situé entre le musée des Abattoirs et le Théâtre Garonne, à deux pas des bords de Garonne, du Métro et de l'hypercentre toulousain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché et vivant. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue ce 3 Pièces traversant offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement intelligent et fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez son balcon, ainsi que sa cave et surtout son garage boxé sécurisé ! N'attendez-pas plus longtemps et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 005 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Toulouse, Idéalement situé sur les allées de Barcelone, à deux pas des facultés, des commerces et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir ce T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable, avec un véritable atout : -un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le canal de Brienne. Il se compose : • d'une pièce de vie lumineuse • de deux chambres • d'une cuisine fonctionnelle • d'une salle d'eau • WC séparés Emplacement recherché : • Proximité immédiate des facultés • Accès rapide à la rocade • Commerces et transports à pied Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Référence agence : 2473.