Appartement 3 pièces à vendre à Saint-André-des-Eaux (44117)

Vous êtes à la recherche d'un pied à terre sur le golf de Saint Denac ? Je vous invite à venir découvrir cet appartement de 39 m² environ (35 m² L. C. )entièrement refait par une architecte d'intérieur, dans le cadre verdoyant du prestigieux domaine du golf de La Baule, bénéficiant d'une piscine. Situé au premier étage, ce bien atypique et chaleureux saura vous séduire avec sa pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée ouvertes sur une terrasse plein sud et sans vis à vis prolongée par un superbe parc. L'appartement offre également deux espaces nuit en mezzanine ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un cagibi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : appartement de 2010 à 350 m du bourg de saint-andré-des-eaux exposé ouest. Venez visiter ce t3 au 1er étage sans ascenseur de 61 m² environ comprenant : une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, 2 chambres. Ravalement réalisé il y a 1 an. Profitez également de 2 places de parking et d'une cave. Locaux à vélos communs. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Port de la Baule / Le Pouliguen appartement 3 pièces Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, l'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec véranda donnant sur une terrasse de de 51,75 m² exposée sud, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle d'eau, WC, une cave et un garage fermé. Surface (hors véranda) : 49 m² / avec véranda = 55.09 m² Référence agence : 182.

Très bel appartement traversant, lumineux et face mer, situé au 4ème étage avec ascenseur à La Baule. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc séparé et d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse qui offre une vue directe sur la mer. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

À 500 m de la plage, 700 m des commerces et de la gare TGV de Pornichet, appartement duplex traversant de type T2 Bis au deuxième étage comprenant au premier niveau entrée avec placard, WC indépendant, séjour avec kitchenette donnant sur terrasse plein SUD, chambre avec balcon. À l'étage grande mezzanine / chambre, dégagement avec placards, salle de bains avec espace machine à laver. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, ses volumes, et son emplacement dans un parc arboré avec piscine. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Local vélo dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848.00 euros.

Situé dans l'hyper centre de La Baule-Escoublac (44500), cet appartement offre un cadre de vie privilégié, dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités et des attractions de la station balnéaire. Avec ses 47 m² de surface habitable, il se distingue par sa praticité et sa localisation recherchée, idéale pour profiter pleinement de la vie locale. Ce charmant appartement en duplex se compose d'une entrée avec wc indépendant et salle d'eau, d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres mansardées offrant des espaces cosy. Un local extérieur permet de ranger les vélos et une cour offre un emplacement pour le stationnement. Avec un petit extérieur, ce bien combine confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable à La Baule. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Cet appartement traversant de 77 m² bénéficie d'une terrasse arborée de 25 m² face à la mer. Il prend place au rez de jardin d'un immeuble mythique du remblai de la baule, à la typologie architecturale des réalisations avant-gardistes de la fin des années 70'. L'entrée, accompagnée de ses rangements, distribue deux espaces. Un premier espace composé de deux coins nuits ainsi que la salle d'eau et les toilettes séparées. Un second, composé d'un magnifique volume accueillant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger. Les grandes baies, baignent de lumière cet espace, tout en donnant accès à une agréable terrasse face à l'océan. Une belle cave et un grand garage boxé complètent ce bien totalement rénové. Contact : steven martin, tél : 06 69 22 02 94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, ei, agent commercial rsac 2020ac00119 saint-nazaire classe énergie : c/ classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 870 € et 1230 €. Montant des charges annuelles de copropriétés : 939,26€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 1000 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.00 euros.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 73 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier du Guézy, à seulement 400 mètres des commerces et de la gare, et à 900 mètres de la plage de la Baie de La Baule. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.00 euros.

À 400m de la gare, à l'entrée de la baule, quartier beslon, tout a pied, dans une résidence sécurisée, édifiée en 2013 avec ascenseur, au premier étage, un élégant appartement de 61,89 m², offrant un dégagement avec un grand placard, un wc indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres et une salle de bains. Parfait etat. Une cave et un parking privatif, clos et couvert, complètent ce bien. Locaux à vélos et poussettes communs. Les plus : 20 mn à pied de la plage, à 500m des commerces de l'avenue de gaulle, résidence aux normes bbc adaptée aux pmr, bon rendement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Posez vos valises à 1km de la gare et la plage à vélo. Au coeur du village d'Escoublac, idéalement situé au pied des commerces, tout en étant au calme, ce bel appartement en parfait état 3 pièces traversant saura vous séduire par sa luminosité et son agencement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée de 8 m², de deux chambres de plus de 12 m² dont une avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Parquet dans les chambres, le séjour et l'entrée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), l'appartement de 67 m² bénéficie d'un large balcon de plus de 7 m² en carrelage exposé plein ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Un box extérieur de 15 m² avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien. Emplacement recherché – confort, calme et praticité réunis. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf. 940510.

Découvrez cet appartement de 2002 dans un résidence très calme, au 1 er étage sans ascenseur situé à deux pas des commerces et écoles du bourg d'Escoublac. Avec ses 68 m², il offre un salon lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, un WC et une salle de bain. Beaucoup de rangement dans cet appartement Profitez de sa terrasse ensoleillée Cet appartement a été refait à neuf parquet, peinture. Vous avez un atout supplémentaires 2 places de parking et une cave dans la résidence. Contactez nous pour plus d'informations ! Peinture exterieure prévue début 2026 payé par le vendeur. Bail en cours. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 207.

Dans un environnement résidentiel apprécié, appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 2005, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une place de parking privative complète ce bien. Investissement locatif : l'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans, pour un loyer de 780 € charges comprises. Le bien est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour un investissement serein à La Baule, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 84.17 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Idéalement situé à deux pas du marché et des commerces de La Baule, venez découvrir ce duplex de 67 m² environ, niché au dernier étage d'une résidence agréable. Il se compose d'une entrée avec placard et wc indépendant. Un séjour avec rangements ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagé et équipé, A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec double vasque. Un stationnement privatif en sous-sol et une cave complète ce bien. Possibilité d'aménager une troisième chambre au premier niveau. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.24 euros.

Au coeur de La Baule-Escoublac, le programme neuf "Constellation" se situe à quelques pas de tous les commerces et loisirs. Il ne faut que dix minutes en vélo pour rejoindre l'Océan et ses magnifiques plages. L'organisation de votre vie familiale est grandement facilitée par l'accès rapide et facile aux nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Enveloppée d'un écrin de verdure au sein d'un quartier résidentiel, le programme dispose de tous les atouts du neuf : excellentes performances énergétiques et acoustiques, ascenseur, stationnement (en option). Votre appartement à La Baule vous est livré clé en main : plafonds et murs en peinture lisses blanches, carrelage au choix dans les pièces de vie, volets roulants motorisés sur la baie vitrée principale du séjour et salle de bains équipée (meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes) Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer sur-mesure votre intérieur. Nos experts vous accompagnent et vous conseillent tout au long de votre projet. Pour l'achat de votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité faites appel au Groupe Stradim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - patrick leroux vous propose : appartement- 2 chambres- t3 - 69 m² - la baule- escoublac- plage- exclusivité. Opportunité rare - appartement moderne avec terrasse à la baule-escoublac. Bienvenue dans ce superbe appartement moderne situé à la baule-escoublac, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes à vélo de l'océan. Ce bien d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. * description des pièces * : cet appartement de 69 m² environ situé au premier étage d'un immeuble de standing, construit en 2019 (sous garantie décennale), vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, des wc indépendants, d'un cellier, d'une cave et d'une terrasse de 6 m² environ située plein sud où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. * avantages * : 1. Emplacement privilégié : idéalement situé à la baule-escoublac, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des plages de sable fin et des commerces. 2. Modernité et confort : appartement récent, en excellent état, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. 3. Terrasse ensoleillée : profitez de votre terrasse privée pour des repas en extérieur ou pour vous détendre en toute tranquillité. 4. Deux places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité et un local à vélo. 5. Profitez d'un environnement sécurisé avec un interphone vidéo pour plus de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à la baule-escoublac. Atouts : appartement récent - sous garantie décennale -idéalement situé- classé c - terrasse de 6 m² plein sud - 2 places de parking -cave- cellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 72 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac ! 20 appartements en Bail Réel Solidaire : - T2 à partir de 134 000€ - T3 à partir de 189 000€ - T4 à partir de 232 300€ Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison. Atouts de la résidence : - Stationnements en sous-sol ou aériens - Locaux vélos sécurisés - Ascenseur - Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés) - Pompe à chaleur collective - Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses - Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes - Confort acoustique : double vitrage isolant - Volets roulants motorisés pour les baies principales - Thermostat d'ambiance - Placards aménagés - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette - Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur - Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Les avantages du Bail Réel Solidaire : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliser La Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaire Le quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air. * Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pas de Frais d'agence - Prix promoteur garantis Une adresse idéale à La Baule ! À seulement 2 km des plages et 5 minutes du Jardin Botanique, découvrez un domaine qui marie le charme de l'architecture balnéaire au confort moderne. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur, et dès le 3 pièces, profitez d'une double orientation pour une luminosité naturelle exceptionnelle. Trois modèles de maisons sont proposés, avec chambre en rez-de-jardin et, pour certaines, un espace modulable à l'étage. Matériaux de qualité, finitions soignées, garage privatif… tout a été pensé pour votre bien-être. Entre qualité de vie et valorisation patrimoniale, ce projet est une opportunité à saisir — que ce soit pour habiter ou investir. Livraison prévue : octobre 2027. Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1745.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Jusqu'à 35000€ de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À La Baule, Kaufman & Broad vous présente un domaine intimiste composé de 6 appartements de 2 et 3 pièces et 12 maisons de 3 à 4 chambres de 90 à 110 m² livrées clés en main et personnalisables. Située à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce domaine allie architecture balnéaire traditionnelle et confort contemporain. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs et, à partir du 3 pièces, d’une double orientation pour une luminosité optimale. Trois modèles de maisons offrent une chambre en rez-de-jardin et pour certaines un espace modulable à l’étage. Architecture traditionnelle, prestations haut de gamme, garage privatif et finitions soignées sont gages d’un projet réussi. Dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor, cette réalisation représente un placement d’avenir, tant pour habiter que pour investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 46 m², niché au cœur de La Baule-Escoublac. Situé dans une copropriété discrète et bien entretenue, cet espace de vie offre une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour orienté à l'est, baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La kitchenette, astucieusement aménagée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Deux chambres confortables vous promettent des nuits reposantes, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace de vie bien pensé. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 12 m² est à votre disposition. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres, la gare de La Baule-Les-Pins facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous offrent des espaces verts propices à la promenade. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services sont également à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 46 m² - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 53 € / mois - Taxe foncière : 806 € / an - DPE : D (230 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées dans leur premier repérage. Ces éléments ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques indispensables à toute transaction, notamment en ce qui concerne les servitudes, la conformité des documents cadastraux ou les contrôles techniques éventuels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à fournir une information transparente et à accompagner chaque projet avec rigueur et bienveillance. Pour toute précision sur les démarches à suivre ou les pièces à réunir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 chambres - t3 rénové & traversant est-ouest– posez vos valises ! Venez découvrir ce charmant appartement de presque 46 m², entièrement rénové avec goût et situé dans un quartier très recherché de lajarrige, parc des dryades. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer. Appartement au 1er étage sans ascenseur. L'espace de vie : grâce à son exposition traversante est-ouest, le séjour offre luminosité du matin au soir. Il s'ouvre sur une kitchenette équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace. L'espace nuit : l'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche complète ce bien. Les atouts : état impeccable : décoration récente de qualité. Luminosité : traversant est / ouest. Confort : agencement optimisé sans perte de place. Emplacement numéro un : plage, parc dryades, commerces lajarrige, gare la baule les pins à pied. À réserver rapidement pour profiter avant le printemps 2026 ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 930212.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Lajarrige - Idéalement situé dans le quartier de Lajarrige à deux pas des commerces, de la plage et de la gare, cet appartement de type 3 avec ascenseur, d'une surface de 67 m² vous séduira par ses belles prestations et son excellent état général, aucun travaux à prévoir. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, distribuant, un salon / séjour chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une large terrasse filante entourant l'appartement, parfaite pour profiter des beaux jours. Le parquet massif (pose en chevron), les huisseries en double vitrage, le chauffage au gaz et les volumes optimisés garantissent un confort de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé suspendu. En annexe vous trouverez, une cave privative, un local commun pour les vélos avec la possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé en supplément du prix. Un appartement en très bon état sans travaux dans un secteur recherché, à visiter sans tarder. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Coup de coeur assuré ! Magnifique appartement T3 Lumineux avec une grande terrasse de 18 m² sans vis à vis, un Balcon, un Garage et une cave à La Baule, quartier Lajarrige. Situé à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement très lumineux et chaleureux offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 2 chambres spacieuses, son salon / séjour, sa salle d'eau, son WC indépendant, cet appartement T3 est parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un garage privatif et d'une cave. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Stéphanie DEBRAY. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430200 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Barray vous propose : LA BAULE, Emplacement recherché ! Situé sur l'avenue Louis Lajarrige, ce bel appartement de 3 pièces vous offre un confort de vie exceptionnel. Au 2ème et dernier étage et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 20 m² exposé sud / ouest, deux chambres de 11 m² et 15 m², salle d'eau et wc. Son plus : un balcon très agréable. L'appartement est chauffé au gaz de ville et est en bon état général. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loire-atlantique, la baule (44500), dans une petite copropriété de 6 appartements édifiée dans un écrin de verdure, appartement en duplex occupant le 2ème et dernier étage comprenant sur le 1er niveau : entrée dans le séjour / salon de 35. M² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur / congélateur, micro-ondes), chambre, salle d'eau avec wc et espace buanderie; sur le 2ème niveau, en duplex : palier avec rangements sous les rampants et dégagement faisant office de chambre. Un grand garage individuel dans le parc de la copropriété complète ce bien. Budget 288.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 11.490 euros, soit 299.490 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Dpe e (275) et ges b (8) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots en vente : 3 (appartement, combles et garage) surface carrez : 56,81 m² (83.09 m² au sol) charges courantes / an de copropriété : 850 euros consommation eau froide / an (au tantièmes) : 74 euros (2024 / 2025) les atouts du bien : - bâtiment aux allures de grande bâtisse familiale édifiée sur une parcelle arborée close dans un environnement résidentiel. Les usages des résidents vous conduiront à profiter du parc avec votre transat - ravalement récent (fin 2021) - secteur calme proche des commerces, de la gare et de la plage, accessibles à pied - appartement lumineux aux volumes généreux (grande pièce de vie) - petit point de vue "horizon mer" - appartement rénové aux début des années 2000 : plomberie, huisseries extérieures (fenêtres pvc double vitrage), porte d'entrée pvc 5 points, vélux salle de bains pvc double vitrage (fin 2021), vmc, électricité. Travaux à prévoir : remise en peinture à faire pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie protec + offerte - 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1159 euros. Catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cet appartement rénové de 72 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 60 avec interphone et digicode. Il comprend une cuisine ouverte donnant sur un salon / salle à manger avec balcon. Un couloir dessert une chambre parentale avec une salle d'eau avec un balcon et une deuxième chambre donnant à l'arrière de l'immeuble Une deuxième salle d'eau, un WC. Chauffage électrique individuel. Intérieur en très bon état. Vendu avec garage, place de parking et une cave. Proche des écoles à 15 minutes, bus à 1 minute, gare à 10 minutes, commerces et restaurants à proximité à pieds. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Référence agence : 297.