Appartement 2 pièces de 50 m² à Paris

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1903, cet appartement lumineux de 48,09 m² loi Carrez offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien.

Dès l'entrée, un large dégagement dessert les différentes pièces de l'appartement et peut également accueillir un espace bureau.

Il comprend une belle chambre indépendante, une salle à manger-séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les éléments anciens lui confèrent un caractère authentique, parquet massif point de Hongrie, belles moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Le bien bénéficie également d'un balcon filant d'environ 4,6 m², agréable prolongement de l'espace intérieur.

Un local vélo et une cave d'environ 4,5 m² complète le bien.

L'appartement dispose également de placards intégrés, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.

À seulement 5 minutes à pied du Canal Saint-Martin, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant, avec ses promenades au bord de l'eau, ses nombreux restaurants, terrasses et commerces.

La piscine Château-Landon, récemment rénovée, se trouve à proximité.

Les lieux de sortie sont également accessibles à pied, pour profiter pleinement de l'animation du quartier.

Côté transports, les stations Château-Landon (ligne 7), Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis) et Stalingrad (lignes 2,5 et 7) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris.

Charges - Taxe foncière : 783€ / an - Charges de copropriété : 162€ / mois Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière individuelle gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.