CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR — T3 lumineux, ascenseur & entièrement rénové avec balcon et place de parking

CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR — T3 lumineux, ascenseur & entièrement rénové avec balcon et place de parking.

Visite virtuelle de l'appartement après échange téléphonique.

Installez-vous sans aucun travail dans cet appartement de 63 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas des commerces et du centre.

Les atouts du bien : Confort optimal : climatisation réversible, volets roulants motorisés Somfy, double vitrage oscillo-battant et chauffage collectif.

Espaces de vie : séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec store banne, cuisine séparée entièrement équipée.

Côté nuit & rangements : 2 chambres (dont une avec accès direct au balcon), salle de bains avec buanderie dédiée, cellier et placards intégrés.

Les annexes : une place de parking privative et une cave.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé à ~900 € / mois).

Informations complémentaires : Surface : 63 m² Copropriété : 30 logements — pas de procédure Charges : 205 € / mois DPE : Classe C (160 kWh / m² / an) — Dépenses d'énergie estimées : 890 € à 1 250 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2464€ soit 205€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf.

613961 ).