Appartement 3 pièces à vendre à Mérignac (33700)

Au sein de la résidence fermée et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac au pied des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m² rénové avec goût, vendu loué (fin de bail juillet 2027). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Montant du loyer : 1 000€ + 180 € de charges par mois soit 1 180 € par mois (rentabilité brute de 5,74 % / nette de 5,30 %). Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 07 50 99 14 92, muriel.yvon@safti.fr Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Dans une petite résidence idéalement située entre Mondésir et Saint-Augustin, cet appartement T3 traversant séduit par son calme et son emplacement. Il offre un vaste séjour de plus de 30 m² donnant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis, deux chambres, salle de bains avec douche, cellier. Un parking souterrain complète ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À Mérignac, secteur Capeyron, découvrez cet appartement T3 de 70 m² situé au 3 ? étage avec ascenseur. Lumineux et offrant un beau potentiel, il nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier ainsi qu'un séchoir à linge complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Situé entre bordeaux caudéran et mérignac, magnifique appartement au rdc d'une maison ancienne. Cet appartement comprend un séjour, un salon, une cuisine avec cellier et buanderie, 2 chambres et une salle d'eau. À l'exterieur un jardin à aménager orienté sud et 2 places de parkings. Cet appartement vous séduira par sa hauteur sous plafond, ses parquets et son charme. Les plus : - hauteur sous plafond - petite copropriété sans charge - jardin - calme le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

33700 mérignac le jard - limite cauderan - proche commerces et commodités, au calme ! Exclusivité ! Appartement t3 d'environ 62 m² situé au 5 ème étage au sein d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'un salon / séjour avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Balcon d'env 5 m² cave privative d'env 4,20 m² - résidence sécurisée, interphone, expo balcon ouest, local vélo commun, chauffage collectif au sol, menuiseries double vitrage et volets roulant,. - bon dpe ! À visiter sans tarder ! Prix : 229 900 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement fonctionnel à deux pas du centre de capeyron, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable où tout se fait à pied. Au sein d'une résidence de 2010 bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 68 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les espaces verts. Vous disposez d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 26 m² et une cuisine américaine de 7 m² tout deux donnant sur une terrasse filante de 10 m², de deux chambres de 12.5 m² dont l'une avec un grand placard et donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et des wc avec lave-mains. En sous-sol une place de parking complète le bien. Ce bien nécessite un petit rafraîchissement. Venez visiter cet appartement à 100 mètres des commerces, commodités et des transports ligne 16,33, 35. Dpe c ges c chauffage au gaz montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 910 et 1270 euros taxe foncière : 1319 euros copropriété de 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 450620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 49 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1106 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -.

MERIGNAC, à 15min à pied des commerces de Merignac Soleil, à 3min a pied de l'arrêt de Bus "Les Fauvettes" (line 30) Découvrez ce T3 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à un balcon situé à l'arrière de la résidence, offrant un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes de belle superficie. Fonctionnel et facile à aménager, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte ainsi que d'un local commun pour les vélos et les poussettes. La résidence est entièrement sécurisée avec un portail électrique pour les accès piétons et véhicules. Son emplacement est un véritable atout : les commerces et commodités sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et la rocade, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Les espaces verts de la résidence participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. Un appartement offrant confort, tranquillité et praticité, à découvrir sans tarder. Vendu libre de toute occupation Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 965023.

Au centre de Mérignac, dans une résidence en parfait état avec gardien et piscine, appartement double exposition avec séjour de 26 m² sans vis-à-vis, cuisine neuve, chambre, salle d'eau, WC séparés. Cave et une place de stationnement couverte et sécurisée. Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

À découvrir sans tarder ! Situé dans une petite résidence de standing, cet appartement au dernier étage propose un bel espace de vie prolongé par une grande terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 21 m² ainsi qu'une place de parking. Un bien rare offrant des prestations de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement de type 3 traversant comprenant : une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 18 m², cuisine équipée avec séchoir, et balcon. Le couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, wc séparé, placard. Une place de parking privée. Près de toutes commodités, transports. À proximité d'un parc et d'un endroit boisé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Mérignac, les Résidences du Lac, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 60 m², situé au dans une résidence calme et bien entretenue. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités. Tramway ligne A à 100m ! L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Une grande cave de 8 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une place de parking, un véritable avantage dans le secteur. En bon état général, le logement offre un joli potentiel, notamment au niveau de la cuisine, qui peut être aménager selon vos envies. Proche de toutes les commodités et services, et le tramway (arret Hotel de ville). Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À vendre, appartement de 3 pièces traversant de près de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans le centre-ville de Mérignac dans une résidence de 1989. Ce bien en bon état bénéficie d'une exposition Ouest avec un séjour lumineux de 20,62 m² et une terrasse de 6 m². Il comprend 2 chambres avec placard exposées Est, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et une eau chaude par ballon électrique. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et couverte, d'un digicode, d'un portail électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets mixtes manuels et électriques. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, 5 minutes de la gare, 4 minutes des écoles (École élémentaire Jules Ferry et Collège Jules Ferry), et à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, boulangeries et services postaux. La fibre optique est également disponible. Le ravalement de l'immeuble a été récemment effectué. Honoraires 5.99% TTC inclus Charge acquéreur (216 060 Euros Hors honoraires). Idéal primo accédant ou investisseurs Prévoir travaux de rafraichissement Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297.00 euros.

Appartement T3 avec jardin et deux stationnements – Mérignac À Mérignac, découvrez cet agréable appartement de 97 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les atouts : 97 m² habitables Grand séjour lumineux Jardin privatif Deux places de stationnement Proximité des commerces, transports et services Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Dans une petite copropriété sécurisée, découvrez ce T3 lumineux offrant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de bains et deux places de parking couvertes. Commerces à pied et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

MÉRIGNAC CENTRE, au sein de la résidence Parc du Château en plein centre de Mérignac, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 70 m², rénové avec goût. Ici, le véritable luxe est de pouvoir tout faire à pied : marché, commerces, tramway A, cinéma, restaurants, écoles, médiathèque,… tout est accessible en quelques minutes seulement. Situé au 2 ? étage d'un bâtiment qui en comprend 3, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une loggia offrant un panorama verdoyant. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une grande salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Un appartement offrant un équilibre rare entre la vie en centre-ville et la tranquillité d'une résidence entourée de verdure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Iad France - Manon Valentino vous propose : T3 lumineux de 51 m², libre de toute occupation, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence de 4 niveaux entièrement rénovée. Dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, lycées, universités et accès rocade, cet appartement offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble. La localisation est idéale pour un quotidien pratique avec de nombreux commerces et services accessibles rapidement : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie, laverie, bureau de tabac, restauration, établissements scolaires et transports. Le véritable atout du bien réside dans la rénovation énergétique complète de la copropriété, déjà votée, financée et entièrement réalisée pour ce bâtiment. (Travaux comprenant notamment : isolation thermique par l’extérieur, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage collectif, changement des radiateurs et de la chaufferie, installation d’une VMC, nouvelles portes palières répondant aux normes actuelles, remise à niveau des parties communes et installation d’un nouveau digicode.) Un avantage majeur permettant d’envisager sereinement son projet sans avoir à supporter d’importants travaux de copropriété dans les années à venir. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble. Celles-ci devraient baisser suite à l'installation de nouveaux radiateurs avec robinets thermostatiques et des compteurs caloriques qui permettent de payer ce que le logement consomme réellement. Ce bien conviendra aussi bien : * à un investisseur recherchant un bien facile à louer, * qu’à un acquéreur souhaitant créer un appartement à son goût dans une résidence déjà revalorisée. L’appartement offre également des possibilités d’aménagement intéressantes avec la possibilité d’ouvrir certains espaces afin de gagner encore en luminosité et en sensation de volume. Pour les investisseurs, le secteur est particulièrement recherché par les étudiants grâce à la proximité des établissements scolaires et universitaires. Le bien peut être loué en T3 classique ou en colocation afin d'optimiser sa rentabilité. Si vous recherchez un bien sur le secteur, n’hésitez pas à me contacter afin de découvrir également les autres biens disponibles, y compris certains encore non diffusés. Vous souhaitez vendre votre bien ou obtenir un avis de valeur ? N’hésitez pas également à me contacter sur les secteurs de Pessac, Mérignac et alentours, secteurs dans lesquels je me spécialise et réside moi-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Valentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 851744581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capeyron limite Bordeaux, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage avec ascenseur dans une résidence fraîchement ravalée. Ce bien dispose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une place de parking et un garage en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche du centre ville, dans une résidence à taille humaine sécurisée ce T3 vous offre deux chambres, une cuisine semie- ouverte sur séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez été comme hiver de sa terrasse abritée Un cellier et un stationnement complètent ce bien. Transports, commerces école sont à proximité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas du tram et des commerces, cet appartement au sein d'une résidence de 2014 comprend une entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres avec placard. Une terrasse de 18 m² sans vis à vis. Une place de parking en sous sol sécurisé. Mise au goût à prévoir uniquement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au coeur de Mérignac, T3 duplex récent, conçu comme une maison, sans mitoyenneté. Le rez-de-chaussée offre : une sde avec wc et une partie jour de 30 m² environ avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 13 m² donnant sur espaces verts privés. Au 1er, deux chambres, et salle de bains avec wc. Parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Est. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Appartement T3 avec terrasse Idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Chemin Long et des Eyquems, cet appartement T3 d'environ 63 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement agréable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée construite en 2018, il propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un véritable confort de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes desservant Bordeaux et son agglomération. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce très joli appartement à quelques pas du parc du Bourran, des transports (tram et bus) dans une petite résidence. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie. Vous bénéficierez également d'un cellier d'environ 2 m² très pratique. L'espace nuit est composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. La résidence possède un espace pour les vélos. N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! À très vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824984322.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 32 Avenue de la somme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3,05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Deux ( ! ) places de parking complètent ce bien, un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.