Vente appartement 3 pièces 65 m² Lyon 8 (69008)

À Lyon, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2007, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour concilier vie quotidienne et moments de détente. La pièce de vie de 22,6 m² profite d'un accès direct à un balcon d'environ 3 m², véritable prolongement extérieur où l'on apprécie le calme annoncé par l'agent. La présence d'un séjour confortable, d'une cuisine ouvrable et de deux chambres de 9 et 12 m² permet une organisation intérieure harmonieuse, adaptée à différents modes de vie. L'appartement bénéficie d'équipements pratiques au quotidien, comme des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. Le double vitrage participe au confort, tandis que la place de stationnement en sus à 23000 euros est un atout appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble est en bon état d'entretien, dans une résidence en copropriété, avec un mandat de vente exclusif confié à l'agence. L'environnement immédiat se distingue par une offre scolaire particulièrement développée à quelques centaines de mètres : le Groupe scolaire Anne Sylvestre se trouve à environ 0,0 km, la Maternelle The Mother à 0,3 km, le Groupe scolaire Moulin À Vent et l'École primaire Moulin À Vent à environ 0,4 km. À un peu moins de 0,5 km, vous trouvez le Lycée d'enseignement professionnel Jean Lurçat, la Maternelle Philibert Delorme et le Groupe scolaire Philibert Delorme, ainsi que l'École maternelle et élémentaire Marie Bordas à environ 0,5 km. Pour les moments de plein air, le parc Challemel-Lacour se situe à environ 0,4 km et un parc canin à près de 0,5 km, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La proximité du tramway, mise en avant dans la description de l'agent, renforce enfin la facilité de déplacement au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1095 € / an - DPE : C - CHARGES : 95 € / mois - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant T4 de 65.5 m² Carrez situé au rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis d'une résidence familiale sécurisée, arborée et parfaitement entretenue dans le quartier recherché de Point-du-Jour. L'entrée avec placard distribue une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² donnant accès à un balcon de 3 m² ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m² avec placards, d'une salle de douche récente et d'un WC séparé. Son agencement vous permet de créer facilement une 3ème chambre. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est compris dans les charges. Une cave de 6,5 m² complète ce bien. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. La résidence est située dans un parc arboré au calme absolu avec gardien. Vous aurez en plus accès à une cave commune, à un grand local à vélos sécurisé et à des places de stationnement collectives. L'ensemble de la copropriété a bénéficié de récents travaux énergétiques (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation du toit et chaudière). Vous pourrez apprécier les commerces à 5 min à pied du centre du Point du Jour et son marché les mardi et vendredi matins place Bénédict Tessier. L'école maternelle et élémentaire Joliot Curie est à 3 min à pied. L'arrêt du bus C21 (ligne Perrache-Gorge de Loup) se trouve en face de la résidence. Un garage fermé de plus de 17 m² est disponible en supplément. Ses atouts : - Son emplacement à proximité des commerces, écoles et bus du Point du Jour - Environnement calme et verdoyant - Résidence rénovée et sécurisée avec gardien - Local à vélos + nombreuses places libres au sein de la copropriété - Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Un bien en parfait état dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Lyon 5 ménival | t3 possibilité t4 66 m² résidence verdoyante vma immo et audrey caro vous proposent, en exclusivite, dans un environnement calme et arboré, au coeur d'une résidence agréable et bien entretenue, ce t3 de 66 m², idéal pour allier confort de vie et tranquillité. (possibilité 3ème chambre) l'appartement offre une belle luminosité et une configuration optimisée : un séjour spacieux et convivial une cuisine fonctionnelle deux chambres (possibilité de recréer facilement une 3e chambre) une salle d'eau wc séparés vous profitez d'un cadre de vie paisible, au calme absolu, entouré de verdure - un vrai luxe en ville. Stationnement libre dans la résidence, un vrai plus au quotidien. Un balcon ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + : résidence arborée lumineux potentiel d'aménagement (retour en t4 possible) quartier recherché de lyon 5 lots no 1023 et 1008. Charges mensuelles 167eur. Prix de vente affiché frais d'agences inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Statut négociateur agent commercial rscac 901 052 894 cci de lyon. Mandat no4010. Bien proposé par audrey caro. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contact : 06 15 13 23 14.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 58 m² situé au 5ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Le bien est actuellement loué. Prix : 209 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5627.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.