Vente appartement 3 pièces 63 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Clémence Alliot vous propose : LA ROCHE-SUR-YON – Superbe appartement T2 bis de 55 m² – Emplacement privilégié en cOEur de ville Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 bis de 55 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon sublimé par son parquet massif rénové. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau de 9 m² avec placard, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dressing. Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète l'ensemble. Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la Place Napoléon, en plein cOEur de La Roche-sur-Yon. Commerces, restaurants, écoles, services et gare SNCF sont accessibles à pied, offrant un quotidien des plus pratiques. À seulement 30 minutes des plages vendéennes, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les atouts : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Belle luminosité grâce à sa double exposition. Parquet massif rénové apportant charme et authenticité. Petite copropriété. Emplacement recherché en hypercentre. Proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Roche-sur-Yon - Centre ville - Idéalement placé, au calme à proximité de la Place de la Vendée, appartement 3 pièces proposant : une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cellier, W.C. Parking privatif en sous-sol. Commerces et gare SNCF à 2 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

La Roche-sur-Yon : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez ce bel appartement de 50 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon. Son emplacement offre une proximité immédiate aux commerces, établissements scolaires et espaces verts, garantissant un quotidien des plus pratiques. Ce cocon lumineux s'organise autour d'une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre confortable et bien agencée complète parfaitement cet espace, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les finitions récentes et de qualité permettent une installation immédiate sans besoin de travaux. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement inclut un box privatif et une cave, qui optimisent le stationnement et le stockage. Son cadre et sa configuration en font un choix judicieux aussi bien pour un foyer principal que pour un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étages de l'immeuble : 5 - Étage de l'appartement : 1 - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Devenez propriétaire au cœur de la nature à La Roche sur Yon Une adresse calme, connectée et verdoyante Découvrez « LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE », la nouvelle signature European Homes. Nichée au cœur du quartier recherché de la Brossardière, célèbre pour ses coulées vertes et son atmosphère paisible, cette résidence est un véritable havre de paix. Ici, conciliez sérénité et vie citadine puisque la Place Napoléon ne se trouve qu'à 11 minutes à vélo. Une résidence à taille humaine et des extérieurs généreux Le projet se distingue par son architecture intimiste et parfaitement intégrée à son environnement. La réalisation propose 28 appartements déclinés du studio au 3 pièces et répartis sur trois bâtiments de deux étages seulement. Pour ceux qui souhaitent vivre comme dans une maison, 6 Appartements Jardins exclusifs de 2 et 3 pièces sont également disponibles de plain pied ou en duplex. Pour profiter des beaux jours, chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'un grand jardin privatif engazonné. Des prestations pratiques viennent compléter ce cadre de vie avec un grand espace paysager arboré, une place de stationnement extérieure par logement et un local à vélos commun. Un quotidien pratique avec tout à portée de main Ne choisissez plus entre nature et commodités car tout est accessible facilement. Côté transports, vous accédez à six lignes de bus à seulement 7 minutes à pied et la gare SNCF se rejoint en 15 minutes de marche. Côté commodités, la boulangerie, un hypermarché et les écoles se situent à moins de 15 minutes à pied. La mobilité est également facilitée par un accès immédiat aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement Nantes, Challans et Les Sables d'Olonne. Le savoir faire European Homes Fort de plus de 50 ans d'expérience, European Homes innove avec ce concept unique, spécialement pensé pour maximiser votre confort, votre intimité et votre bien être au quotidien. Contactez notre équipe dès maintenant Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel où nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Demandez votre brochure ou contactez l'un de nos conseillers pour découvrir votre futur appartement.

Situé en bordure du Boulevard Arago, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux services, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un revenu locatif immédiat. Déjà loué dans le cadre d'un bail en cours, il génère un loyer mensuel de 725 €, permettant une rentabilité dès l'acquisition. Implanté au 4 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un bon état général. Il comprend : une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon; une cuisine équipée; deux chambres; une salle d'eau; un WC indépendant. Les prestations sont complétées par une cave à vélos ainsi qu'un parking privatif réservé aux résidents, des atouts particulièrement appréciés des locataires. Les points forts : Appartement déjà loué : revenus locatifs immédiats. Bail en cours sécurisant l'investissement. Loyer mensuel de 725 €. 4 ? et dernier étage. Balcon. Parking privatif. Cave à vélos. Proximité des commerces, lycées et transports. Bon état général. Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un investissement pérenne dans un secteur recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé À 5 min en voiture de l'hypercentre, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 15 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé à proximité des équipements et services essentiels., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Roche-sur-Yon : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.