Vente Appartement 3 pièces

Iad france - allison alcaraz vous propose : découvrez cette appartement t2, idéalement situé dans le secteur du pyanet à hyères, il offre 47 m² loi carrez (51,44 m² au sol) au 4ᵉ étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue. ✨ ses atouts luminosité : exposé ouest, il bénéficie d’une belle clarté tout l’après‑midi et d’une vue dégagée.

Praticité : ascenseur, place de parking privative en sous‑sol et cave incluse.

Économies : chauffage et eau intégrés dans les charges de copropriété.

Emplacement : à seulement 10 min des plages, proche des commerces et des arrêts de bus menant au centre‑ville. 🏡 un espace de vie optimisé entrée : hall fonctionnel avec rangements intégrés.

Séjour : pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la ville.

Cuisine : indépendante, aménagée, avec accès à un petit balcon idéal pour profiter du café du matin.

Côté nuit : une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. 🔧 prestations complémentaires double vitrage intégral pour un confort optimal.

Cave pratique pour le stockage.

Place de parking privative en sous‑sol. 🎯 pour qui ?

Que vous soyez primo‑accédant à la recherche d’un premier nid douillet ou investisseur (forte demande locative sur hyères), cet appartement coche toutes les cases. 📍 localisation : secteur pyanet, hyères (83400) 📞 visites : sur rendez‑vous.

Contactez moi au rapidement pour découvrir ce bien rare à la vente.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme allison alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.