Hyères Gare - Appartement T3 - 77m² - Avec garage individuel

Spacieux T3 de 77 m² avec grand garage individuel, dans une résidence calme, parfaitement entretenue et aux faibles charges, totalisant 8 appartements.

Le bien, sans aucun vis-à-vis, profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur Hyères et les collines hyéroises, du séjour et des 2 chambres.

Situé au 4ème étage et dernier étage, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante jouxtant une loggia, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un grand balcon de 14 m² accessible depuis le salon et les deux chambres.

Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage.

Ce bien présente un beau potentiel pour en faire un appartement à votre goût et offrir un cadre de vie rare et privilégié.

Atouts supplémentaires : • A 2 pas de la gare à pied, des commerces et de toutes les commodités • Garage individuel (14 m²) • Cave (5 m²) • Faibles charges (67€ / mois) • Résidence sécurisée, très bien entretenue et au calme • Exposition Nord-Est Un bien rare sur le secteur, proche de la gare, du port et des plages, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Hyères les Palmiers est une station balnéaire prisée du littoral varois, appréciée pour son climat doux et ensoleillé tout au long de l'année.

La ville offre un cadre naturel remarquable entre mer et collines, avec de longues plages de sable, des crique préservées et l'accès privilégié aux Iles d'Or dont Porquerolles et Port-Cros.

Entre qualité de vie et attractivité touristique, Hyères les Palmiers constitue une adresse recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Appartement + garage + cave) : 810€ soit 67€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 068 592 - Greffe de TOULON) Elisabeth NEUVILLE Entrepreneur Individuel 06 18 58 31 66 - Réf.

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