Proximité de Honfleur - Appartement de plain pied T3 avec terrasse - 65.25 m2 - 2 places de parking - Résidence avec Piscine, tennis et pétanque

Vous avez envie de poser vos valises dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant à deux pas de Honfleur ?

Ne cherchez plus !

Ce bel appartement de plus de 65 m² de plain pied, situé au rez de chaussée d'un des bâtiments d'une résidence de standing construite en 2005 est fait pour vous !

Un cadre idyllique : résidence très bien entretenue, avec un parc paysager, une piscine chauffée, des terrains de tennis, pétanque et ping-pong, le tout dans une ambiance bucolique unique. à seulement 3 km du centre historique de Honfleur, 2 km du Pont de Normandie et 1 km de l'accès à l'autoroute A29 pour LE HAVRE.

Totalement accessible de plain pied, ce bien offre une surface de plu de 65 m² fonctionnelle, bien agencée et lumineuse.

L'entrée avec placard distribue d'un coté les espaces de vie avec cuisine aménagée indépendante et salon plus de 20 m², tous deux ouverts sur une terrasse de près de 8 m² orientée plein sud.

Le mur entre ces 2 pièces pourrait être facilement abattu pour créer un espace conviviale de près de 29 m².

Coté nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant.

En bon état général, ce bien dispose de prestations confortables : nombreux rangements, chauffage électrique, double vitrage, chauffe-eau neuf,. classification énergétique en C, charges de copropriété très raisonnables de 73 € par mois.

Quelques plus complémentaires, bien utiles dans la vie au quotidien : 2 places de parking privées au sein de la résidence, un local à vélos, accès aux personnes à mobilité réduite, bus au pied de la résidence,. commerces à 500 mètres à pied.

En résidence principale, secondaire ou investissement locatif de bonne rentabilité, ce bien coche toutes les cases : cadre de vie, confort, accessibilité et sérénité.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des espaces verts, de la piscine, du tennis et des communs) : 880€ soit 73€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf.

590907 ).