Vente appartement 3 pièces 50 m² Grenoble (38100)

Iad France - Diane Cohade vous propose : Appartement T3 à Grenoble - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Situé au fond d'une cour au calme, cet appartement T3 de 55 m² en RDC surélevé se présente comme une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiant d'un quartier dynamique et bien desservi, il offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Composition : * Une entrée avec placard et espace buanderie * un salon / séjour donnant sur un balcon * une cuisine séparée à aménagée et équipée * Deux chambres avec placards * Une salle d'eau * Un wc séparé * Une cave Équipements : * Double vitrage * Porte d'entrée sécurisée * Interphone * chaudière gaz récente * Aucune anomalie gaz et électricité dur les diagnostics L'appartement est à rénover en partie, ce qui vous permettra de personnaliser et de moderniser l'espace selon vos goûts et besoins. Avec un potentiel de valorisation certain, vous pourrez tirer profit de cette rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image. L'appartement est doté d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires et outils. Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles à proximité (ticket résident zone verte), facilitant vos déplacements au quotidien. Ne ratez pas cette occasion de rénover un appartement à Grenoble et de le transformer en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : Recherché / exclusivité secteur Stalingrad - Clos d'Or, T3 rénové de 49 m² lumineux et au calme. Au sein d’une copropriété conviviale et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement, niché au cOEur d’une impasse arborée et paisible. Composée de seulement 12 lots répartis sur deux allées et deux étages, cette copropriété offre un cadre de vie calme et serein, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Situé au 1er étage, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement. Il se compose ainsi : •Une pièce de vie chaleureuse et accueillante •Une cuisine récente équipée et fonctionnelle •Deux chambres avec placards •Une salle de bains confortable et un WC indépendant. Une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien, parfaite pour le stockage, ranger les vélos ou le matériel de sport. Aspects techniques : - Fenêtres double vitrage - Chauffe-eau et radiateurs remplacés en 2025 - Peintures refaites en 2025 - Copropriété bien entretenue - Pas d’ascenseur - Stationnement aisé dans la rue - DPE C - Anciennement loué 655€ CC On aime : - L’ambiance chaleureuse de cette copropriété - Les faibles charges - La belle hauteur sous plafond - L’ environnement calme et agréable de l'impasse - La vue dégagée et la luminosité toute la journée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.31€ par mois (soit 639.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Grenoble, au 2 avenue de Beauvert, découvrez ce duplex de 54 m² situé dans une copropriété saine et bien entretenue, à seulement quelques pas du Tram A – arrêt Louise Michel et des commerces du quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, son agencement et son agréable balcon, véritable prolongement du séjour. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement offre une atmosphère calme et fonctionnelle, particulièrement recherchée sur le marché locatif grenoblois. L'espace de vie de plus de 21 m² avec cuisine équipée bénéficie d'une belle clarté naturelle, tandis que les deux chambres à l'étage permettent une séparation idéale entre espace jour et espace nuit. Les atouts du bien : • Duplex rare sur le secteur • Balcon agréable et lumineux • Ascenseur • Double vitrage • Cave + cellier • Copropriété saine et bien entretenue • Quartier calme avec accès immédiat transports et commerces Appartement vendu loué avec locataire en place depuis juillet 2024. Loué nu, fin du bail en juin 2027. Avec quelques travaux de rafraîchissement et une optimisation de l'aménagement intérieur, ce bien présente un réel potentiel de valorisation patrimoniale et locative dans un secteur bien desservi de Grenoble. Un investissement accessible, sécurisant et évolutif, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, rentabilité et potentiel de revalorisation. TF 2025 : 1532€ Charges de copropriété mensuelles : 133€ (chauffage et eau froide inclus) Appartement vendu loué : 500€ loyer / mensuel 90€ provision charges entrée dans les lieux 19 / 07 / 2024 (bail de 3 ans) Travaux de rafraichissement à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau froide inclus) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Apollonia AKINYEYE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) 06 84 50 80 29 (réf. 601827 ).

Iad france - véronique agliata vous propose : grenoble - 38000 - t2 - 33 m² - cave - ascenseur idéalement situé 21 boulevard maréchal joffre, à proximité immédiate de la station de tramway chavant (lignes a et c) et à 5 min à pied du parc paul mistral cet appartement rénové et équipé vous séduira. Il se compose d'une entrée. Une cuisine / séjour équipée. Une chambre avec dressing. Salle d'eau. Wc séparé. Une cave. Un garage à vélo complète le confort. Idéal investisseur ou premier achat chauffage individuel. Électrique. Pour plus de renseignements me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2 - 59 m² - Grenoble - Secteur Gustave Rivet - Dernier étage Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce grand T2 avec le charme de l'ancien. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous trouverez : - Une entrée avec rangement et magnifique sol en carreaux de ciment - Une spacieuse pièce de vie : moulures, rosace, parquet, cheminée en marbre - Un balcon exposé Ouest - Une grande chambre en alcôve séparée par une verrière - Une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon donnant sur cour - Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque et douche à l'italienne - WC séparés Au niveau technique : - Immeuble sécurisé - Appartement en très bon état - Porte renforcée - Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel électrique - Cave Ce que l’on aime : - T2 lumineux avec de beaux volumes - Emplacement recherché - Lumineux et traversant - Local à vélo - Proche des transports en commun : Tram C et A, Bus 16 et C3 - A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé proche de l'hyper centre et des commodités ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.39€ par mois (soit 568.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Belle localisation au 48 Boulevard Foch pour cet appartement qui peut être vendu libre ou loué avec une rentabilité très intéressante de près de 8%. Situation pratique, juste à côté de l'arrêt de Tramway C Foch-Férrié et à proximité de tous commerces, de la caserne de bonne et de l'hypercentre. Appartement en excellent état entièrement rénové récemment, il est fonctionnel, agréable à vivre et très lumineux avec vue dégagée côté SUD sur le square Foch. Il est situé au 2ème étage et se compose d'une chambre et d'un salon avec balcon côté SUD, une cuisine côté nord, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Faibles charges de copropriété. Une cave complète ce bien. Idéal 1er achat ou investissement locatif hors zone d'encadrement des loyers. À visiter rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey edme vous propose : ne tardez pas à découvrir ce t4 de 58 m² situé au 54 rue de stalingrad. Cet appartement est au 1er étage avec ascenseur. Il compose d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon / salle à manger donnant sur un balcon, 3 chambres, et un grand espace de rangement. Ce bien est traversant ce qui le rend lumineux. La copropriété est très bien entretenue, de plus, elle dispose d'un grand local à vélos et de quelques places de stationnement libres. Une cave complète ce bien. La réfection de la toiture, la façade et l'isolation a été faite. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Double vitrage dans l'appartement. Vous retrouverez toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, écoles. ). Cette annonce comporte trois photos améliorées par l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions de décoration (salon, et deux des trois chambres). Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble - 38000 - t2 - climatisation - balcon - cave - garage situé sur le boulevard maréchal foch, cet appartement t2 de 30,54 m² loi carrez se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition est, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Avec une rentabilité brute estimée à 7,07 % sur base du dernier loyer appliqué, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant dans un secteur dynamique de grenoble. Sa proximité avec les universités, les transports et les bassins d'emploi favorise une forte demande locative et constitue un gage de pérennité pour votre investissement. L'appartement sera vendu libre de toute occupation. Un garage est proposé en supplément du prix de vente, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 519€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anissa martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 955 856 greffe de le puy en velay) 06 17 99 77 29 (réf. 611501 ).

Iad france - véronique agliata vous propose : grenoble - 38000 - appartement t2 - 37 m² - cave - ascenseur proche des trams c et e appartement de 37 m² rénové au 4eme étage avec ascenseur. Au calme. Exposition ouest. Il se compose d'une entrée avec placard. D'une pièce de vie confortable. D'une cuisine aménagée. Salle d'eau avec wc. Cave. Note énergétique c. Pour plus de renseignements et organiser votre visite me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.