Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement lumineux de 47 m² – Rue Henri Moissan, Grenoble Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif ou une résidence principale ?

Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue.

Avec une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière (exposition Ouest), cet appartement offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'un séjour, d'un espace cuisine semi-équipé, d'une chambre, ainsi qu'une salle d’eau et WC séparés.

L'appartement dans sa configuration actuelle, nécessite des travaux d'optimisation et d'harmonisation des espaces.

Une enveloppe travaux est donc à prévoir.

Détails techniques : Hors de la zone des loyers encadrés Surface : 47,48 m² loi Carrez.

Performance : double vitrage, chauffage individuel gaz.

Atouts : luminosité, accès sécurisé, garage à vélos, cave privative, fibre optique.

Économies : charges de copropriété très faibles (52€ / mois).

Un excellent produit pour investisseurs avertis, avec une rentabilité brute estimée à 8,4%.

Disponible immédiatement pour toute question.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.