Appartement 3 pièces 41 m2, terrasse, garage, parking privatif, piscine

Retour a la vente grasse - quartier saint-jacques venez découvrir cet appartement 3 pièces de 41 m² avec fort potentiel, à rénover.

Il dispose d'une terrasse plein sud, un parking et un garage fermé en sous-sol.

Situé à 2 pas de toutes commodités, il bénéficie d'une double exposition sud et est, sans ascenseur.

Il est situé dans une agréable résidence recherchée, sécurisée et très bien entretenue avec sa piscine et son parc verdoyant.

Un salon / salle à manger avec cuisine américaine, lumineux de plus de 21 m² s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable à vivre.

Côté nuit, vous disposez de 2 petites chambres de 7 m² environ dont une avec placard.

Vous bénéficiez également d'une salle de bains et un wc indépendant.

L'appartement est à rénover entièrement avec pose d'une cuisine et rénovation d'une salle de bain.

Vendu nu, c'est un appartement à recréer selon votre goût !

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 3 minutes), de toutes commodités (intermarché, boulangerie, médecins, spécialistes, banques etc ?

), des transports en commun et des établissements scolaires.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un parking extérieur.

Menuiseries bois double vitrage, fibre optique sur le palier, chauffage individuel électrique.

Possibilité d'installer la climatisation.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Copropriété de 60 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Charges de copropriété : 133 euros / mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien portail et porte automatique, des espaces verts et de la piscine.

Taxe foncière : 1149 euros.

Bonne performance énergétique : consommation énergétique : 145 kwh / m² / an (c) émission de gaz à effet de serre : 5 kg / m² / an (a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 800 euros.

Prix : 168 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne bornet, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne bornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grasse 519182091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J pour visiter cet appartement à vendre à grasse, propriétés privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h.

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Mon objectif ?

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Mandat réf : 449265 - la professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 147 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1596 euros.

Anne bornet (ei) agent commercial - numéro rsac : grasse 519182091 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.