Maison de 101 m2 à rénover

Située dans un quartier pavillonnaire de Fontenay-sous-Bois, cette maison de 101 m² sur deux niveaux possède un beau potentiel, puisqu'elle est entièrement à rénover.

Des travaux importants sont en effet à prévoir, pour l'aménager à votre goût.

Soit pour en faire votre résidence principale, soit pour un projet d'investissement locatif.

Avec plus de 70 m² au sol où, en plus d'une salle d'eau déjà partiellement réalisée, on imagine aisément une belle pièce à vivre, avec un très grand séjour donnant sur une cuisine ouverte.

Et la possibilité de faire deux chambres à l'étage.

Les volumes sont là.

À vous d'en faire ce que vous voulez.

Bien placée au bout du jardin, en retrait du boulevard, ce pavillon est vendu avec un grand garage.

Et il bénéficie également d'un environnement pratique au quotidien, avec plusieurs établissements scolaires et commerces à proximité.

L'école primaire Michelet se trouve à environ 300 mètres et le lycée professionnel Michelet à environ 200 mètres.

Des arrêts de bus accessibles à pied facilitent les déplacements dans la commune et vers les villes voisines.

Les commerces et services du quotidien complètent cet emplacement.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un logement à transformer selon leurs envies, dans un secteur bénéficiant de commodités de proximité.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 416 € - DPE : Vierge Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.