Vente appartement 2 pièces 43 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur fontenay-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé rue Édouard Maury à Fontenay-sous-Bois, à la limite des quartiers recherchés des Rigollots et des Parapluies, ce triplex de 61 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du parc des Beaumont. Réparti sur trois niveaux, ce bien atypique séduit par son agencement original et sa séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse permettant d'aménager confortablement un salon et un espace repas. Les ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une chambre principale, ainsi que d'un espace bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace dédié aux loisirs selon vos besoins. Une cuisine, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté transports, plusieurs lignes de bus se situent à proximité immédiate. La ligne 118 permet de rejoindre le métro Château de Vincennes en environ 20 minutes, et la gare RER A Fontenay-sous-Bois se trouve à environ 22 minutes à pied. Un bien avec du caractère, idéal pour un célibataire, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié de Fontenay-sous-Bois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Lumineux, spacieux et idéalement situé à proximité de Val de Fontenay. À seulement 10 minutes à pied du RER A et E Val de Fontenay, découvrez cet appartement familial situé au 8ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue avec espaces verts. D'une superficie de 93,25 m² loi Carrez et d'environ 99 m² au sol avec le balcon, ce bien offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d'un extérieur accessible directement depuis la pièce de vie. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Selon vos besoins, la salle à manger peut facilement être utilisée comme quatrième chambre, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille. Son étage élevé, son exposition et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une cave individuelle ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez également d'un emplacement recherché pour sa praticité, avec les écoles, commerces et transports accessibles rapidement à pied, tout en bénéficiant d'un accès direct à Paris grâce au RER A et au RER E. Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec les transports et les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Frédéric Garnier - SAFTI vous propose en exclusivité, ce bel appartement, situé dans la charmante commune de Fontenay-sous-Bois (94120). Il offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun (RER A Fontenay-sous-Bois ou Val de Fontenay en 20 minutes à pied environ), ce quartier attractif séduit par son ambiance conviviale et ses espaces verts environnants, idéaux pour les balades en plein air. L'extérieur de cette propriété comprend un balcon offrant un espace extérieur privé sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pratique saine de 6,20 m² pour du stockage. De plus, une place de parking souterraine, garantit un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement T3 de 64 m² environ, traversant, triple exposition, se compose d'un séjour hyper lumineux, orienté sud-ouest ouvert sur le balcon sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle, et d'un WC séparé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115.

Situé rue Édouard Maury à Fontenay-sous-Bois, à la limite des quartiers recherchés des Rigollots et des Parapluies, ce triplex de 61 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du parc des Beaumont. Réparti sur trois niveaux, ce bien atypique séduit par son agencement original et sa séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse permettant d'aménager confortablement un salon et un espace repas. Les ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle et renforcent la sensation d'espace. L'espace nuit se compose d'une chambre principale ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Une cuisine, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Le parc des Beaumont, accessible à quelques minutes, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Côté transports, plusieurs lignes de bus se situent à proximité immédiate. La ligne 118 permet de rejoindre le métro Château de Vincennes en environ 20 minutes, et la gare RER A Fontenay-sous-Bois se trouve à environ 22 minutes à pied. Un bien avec du caractère, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie paisible dans un secteur recherché de Fontenay-sous-Bois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Fontenay-sous-Bois – Grand T2 de 60 m² – 334 000€ – Idéal résidence principale ou investissement locatif Au sein d’une copropriété familiale, sécurisée et à taille humaine, découvrez ce bel appartement lumineux de 60,26 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu. Il comprend un séjour spacieux de 21,73 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre et de le transformer facilement en T3. En bon état général, il offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Proche des commerces, écoles et transports, il combine calme, confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder : coup de cOEur assuré dès la première visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Charon vous propose : FONTENAY-SOUS-BOIS | ENTRE VILLAGE & RIGOLLOTS Dernier étage avec ascenseur • Balcon sans vis-à-vis • Fort potentiel d'évolution À seulement quelques minutes du RER A et à une vingtaine de minutes du cOEur de Paris, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage d'une résidence en pierre de taille réputée pour son entretien soigné et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la sensation d'espace séduisent immédiatement. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend actuellement : • Une entrée indépendante • Un séjour lumineux avec accès balcon • Une cuisine séparée • Une grande chambre avec rangements • Une salle d'eau • Un WC indépendant Un potentiel d'aménagement recherché L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa capacité d'évolution. Une étude d'aménagement, présentée dans les visuels de l'annonce, permet d'envisager la création d'une seconde chambre tout en conservant une belle pièce de vie grâce à l'ouverture d'une cuisine moderne sur le séjour. Cette configuration a déjà été réalisée avec succès dans la résidence et s'appuie sur une implantation technique cohérente des réseaux existants. Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement : • À un primo-accédant souhaitant anticiper ses besoins futurs • À un couple recherchant un espace de télétravail • À une famille avec projet d'enfant • À un investisseur patrimonial recherchant un secteur à forte demande La configuration peut également répondre aux besoins de certaines professions recevant sur rendez-vous : coaching, accompagnement, thérapie, psychologie, sophrologie ou activité libérale. Les plus appréciés au quotidien Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Balcon sans vis-à-vis Cave saine privative Possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol (en complément) Jardin paysager réservé aux résidents Un emplacement particulièrement recherché • RER A accessible à pied en une dizaine de minutes • Commerces et écoles à proximité immédiate • Bois de Vincennes à environ 12 minutes à pied • Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A86 • Situation privilégiée au sein du Grand Paris Pour les amateurs de nature et de loisirs, les promenades autour des lacs du Bois de Vincennes, la Porte Jaune ou encore la célèbre guinguette Rosa Bonheur offrent un cadre de détente particulièrement apprécié. Entre Paris, Orly, Roissy-CDG et l'Est parisien, la mobilité est optimale. Un appartement rare sur le secteur, réunissant luminosité, calme, dernier étage, ascenseur, extérieur et véritable potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour étudier votre projet avant l'organisation d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.