Vente appartement 2 pièces 61 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Iad france - clara gillot-roux vous propose : —quartier roublot — dernier etage — balcon avec vue degagee — appartement traversant, calme, lumineux — situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 54 m² comprenant : une entrée desservant le séjour prolongé par un agréable balcon de 5 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre (possibilité d'en créer une 2e), une salle de bain et un wc indépendant. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un 3 pièces comprenant deux chambres (voir croquis dans les photos). Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l’appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Le quartier : à seulement 11 minutes à pied du rer a fontenay-sous-bois et 7 minutes de la rue dalayrac et de ses commerces, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Les + : - dernier étage - appartement traversant avec double exposition nord / sud - belle luminosité - vue imprenable et dégagée sur le bois de vincennes et sur paris - petite copropriété * utilisation de l'ia sur les photos pour retirer les meubles des pièces de l'appartement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 731 et classe climat g indice 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara gillot-roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 150 avenue de la République, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 2,9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Lumineux, spacieux et idéalement situé à proximité de Val de Fontenay. À seulement 10 minutes à pied du RER A et E Val de Fontenay, découvrez cet appartement familial situé au 8ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue avec espaces verts. D'une superficie de 93,25 m² loi Carrez et d'environ 99 m² au sol avec le balcon, ce bien offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d'un extérieur accessible directement depuis la pièce de vie. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Selon vos besoins, la salle à manger peut facilement être utilisée comme quatrième chambre, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille. Son étage élevé, son exposition et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une cave individuelle ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez également d'un emplacement recherché pour sa praticité, avec les écoles, commerces et transports accessibles rapidement à pied, tout en bénéficiant d'un accès direct à Paris grâce au RER A et au RER E. Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec les transports et les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Rue d'Etienne d'Orves, à deux pas du Parc des Beaumonts, appartement de 2 pièces dans une petite copropriété récente (2022) de 5 appartements. L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. Il propose un séjour-cuisine de 20 m², une chambre de 11 m² et une salle d'eau très lumineuse avec wc. Petit jardin de 20 m² en jouissance privative et petit local fermé à usage de tous. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Appartement traversant N / S au calme, en retrait de la rue, avec vues sur les jardins Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832 335 376.

Situé rue Édouard Maury à Fontenay-sous-Bois, à la limite des quartiers recherchés des Rigollots et des Parapluies, ce triplex de 61 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du parc des Beaumont. Réparti sur trois niveaux, ce bien atypique séduit par son agencement original et sa séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse permettant d'aménager confortablement un salon et un espace repas. Les ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle et renforcent la sensation d'espace. L'espace nuit se compose d'une chambre principale ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Une cuisine, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un emplacement apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Le parc des Beaumont, accessible à quelques minutes, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Côté transports, plusieurs lignes de bus se situent à proximité immédiate. La ligne 118 permet de rejoindre le métro Château de Vincennes en environ 20 minutes, et la gare RER A Fontenay-sous-Bois se trouve à environ 22 minutes à pied. Un bien avec du caractère, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant un cadre de vie paisible dans un secteur recherché de Fontenay-sous-Bois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Fontenay-sous-Bois – Grand T2 de 60 m² – 334 000€ – Idéal résidence principale ou investissement locatif Au sein d’une copropriété familiale, sécurisée et à taille humaine, découvrez ce bel appartement lumineux de 60,26 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu. Il comprend un séjour spacieux de 21,73 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre et de le transformer facilement en T3. En bon état général, il offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Proche des commerces, écoles et transports, il combine calme, confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder : coup de cOEur assuré dès la première visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Charon vous propose : FONTENAY-SOUS-BOIS | ENTRE VILLAGE & RIGOLLOTS Dernier étage avec ascenseur • Balcon sans vis-à-vis • Fort potentiel d'évolution À seulement quelques minutes du RER A et à une vingtaine de minutes du cOEur de Paris, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage d'une résidence en pierre de taille réputée pour son entretien soigné et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la sensation d'espace séduisent immédiatement. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend actuellement : • Une entrée indépendante • Un séjour lumineux avec accès balcon • Une cuisine séparée • Une grande chambre avec rangements • Une salle d'eau • Un WC indépendant Un potentiel d'aménagement recherché L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa capacité d'évolution. Une étude d'aménagement, présentée dans les visuels de l'annonce, permet d'envisager la création d'une seconde chambre tout en conservant une belle pièce de vie grâce à l'ouverture d'une cuisine moderne sur le séjour. Cette configuration a déjà été réalisée avec succès dans la résidence et s'appuie sur une implantation technique cohérente des réseaux existants. Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement : • À un primo-accédant souhaitant anticiper ses besoins futurs • À un couple recherchant un espace de télétravail • À une famille avec projet d'enfant • À un investisseur patrimonial recherchant un secteur à forte demande La configuration peut également répondre aux besoins de certaines professions recevant sur rendez-vous : coaching, accompagnement, thérapie, psychologie, sophrologie ou activité libérale. Les plus appréciés au quotidien Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Balcon sans vis-à-vis Cave saine privative Possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol (en complément) Jardin paysager réservé aux résidents Un emplacement particulièrement recherché • RER A accessible à pied en une dizaine de minutes • Commerces et écoles à proximité immédiate • Bois de Vincennes à environ 12 minutes à pied • Accès rapide aux autoroutes A3, A4 et A86 • Situation privilégiée au sein du Grand Paris Pour les amateurs de nature et de loisirs, les promenades autour des lacs du Bois de Vincennes, la Porte Jaune ou encore la célèbre guinguette Rosa Bonheur offrent un cadre de détente particulièrement apprécié. Entre Paris, Orly, Roissy-CDG et l'Est parisien, la mobilité est optimale. Un appartement rare sur le secteur, réunissant luminosité, calme, dernier étage, ascenseur, extérieur et véritable potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour étudier votre projet avant l'organisation d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.