Appartement de 70m² au calme dans une résidence bien entretenue avec parc, Dinard Prieuré-Vicomté

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, joli T3 de 70 m² en duplex.

Entrée sur séjour : cuisine semi ouverte équipée, coin nuit, couloir -penderie, salle de bain, wc. 1er étage mezzanine à usage de bureau, pièce à usage de chambre avec placard.

Au calme avec un séjour en double exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité.

Vendu avec un parking.

Le plus : Résidence bénéficiant d'un grand parc pour le plaisir de tous et des enfants.

Le centre ville est accessibles en vélo.

Dinard est une jolie station balnéaire avec de nombreuses plages à proximité de chaque quartier.

Un bus y circule gratuitement pour vous rendre en centre ville.

Vous avez aussi une liaison en bus avec la gare de Saint Malo qui passe à coté de la Résidence.

Simulation de décoration avec IA.

Les charges intègrent les consommations d'eau (sous compteurs) et de chauffage (vous ne payez que ce que vous consommez car les radiateurs sont équipés de capteurs de calories : s'ils ne sont pas ouverts vous ne payez pas de consommation : Cet appartement est habité à l'année.

Charges sans l'eau et le chauffage : 162 euros / mois.

Copropriété de 47 lots à usage d'habitation, 47 lots en parkings, caves et divers lots : total : 167 lots.

Local vélo.

Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage (compteur)) : 3160€ soit 263€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf.

611492 ).