Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement T3 / T2 modulable de 61 m² avec Balcon, Box & Cave – Créteil Échat / Métro 8 Les Juilliottes (200m) À la frontière de Maisons-Alfort et au pied du métro, découvrez cet appartement de 61 m², lumineux et évolutif, situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la Résidence fermée et sécurisée La Croix du Sud (Créteil 94000).

🔑 Un agencement modulable selon vos besoins : •Configuration actuelle : Un double séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis direct avec vue sur le parc de la copropriété, une belle chambre de 12 m² avec placard intégré, une cuisine séparée aménagée de 8 m², une salle d'eau et WC séparé.

•Projets d'aménagement simples : 1.

Besoin d'une 2nde chambre ?

Transformez aisément la salle à manger en 2ème chambre ou bureau (plan T3 d'origine).

2.

Envie d'un grand espace US ?

La cuisine peut s'ouvrir très facilement sur la pièce de vie pour créer un séjour / cuisine de 35 m².

🏢 Prestations & Annexes : Vendu avec un box fermé en sous-sol (garage sécurisé) et une cave privative.

Chauffage collectif, fibre optique, interphone.

Libération immédiate (libre de toute occupation).

📍 Emplacement stratégique & Hyper-connecté : •Transports : Métro Ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 200 mètres (3 min à pied).

Métro Lignes 8 & future Ligne 15 (Créteil - L'Échat) à 675 m.

•Santé & Éducation : Hôpital Henri-Mondor AP-HP à 550 m, Faculté de Santé UPEC et écoles à proximité immédiate.

•Commerces : Intermarché et Centre Commercial de l'Échat accessibles à pied en quelques minutes.

* ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients.

N’hésitez pas à me contacter !

* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.39€ par mois (soit 3772.72 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 220000 euros.

Prix hors honoraires : 210000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.