Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Henri Dupin vous propose : À vendre à Créteil (94000), sur la recherchée Place Salvador Allende, découvrez ce grand appartement de 3 pièces de 85,23 m² (loi Carrez), idéalement situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée de 18 étages avec 3 ascenseurs et gardien.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien se distingue par son agencement optimisé et son fort potentiel d'évolution.

Actuellement configuré en 3 pièces, son grand séjour double de 29,79 m² permet facilement la création d'une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail ou investissement locatif).

L’espace nuit comprend deux belles chambres (11,81 m² et 11,79 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing intégré.

Une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une cuisine indépendante de 8,61 m² ainsi que de nombreux rangements (entrée de 7,3 m², dégagement complètent parfaitement ce bien.

L'appartement bénéficie de deux loggias fermées (5,99 m² et 4,86 m²), offrant des espaces extérieurs abrités utilisables toute l'année.

Une cave privative et un box automobile en sous-sol (garage fermé) sont inclus dans le prix de vente.

✔Emplacement exceptionnel et hyper-connecté : ✔Transports : Métro Ligne 8 (Station Créteil - Préfecture) à 400 mètres, accès rapide aux lignes de bus et future connexion Câble C1.

✔Commodités : Centre Commercial Régional Créteil Soleil à 90 mètres, Mairie, écoles (Groupe scolaire Mendès France, collège Schweitzer, lycée Léon Blum) et infrastructures culturelles (Maison des Arts et de la Culture) à quelques pas.

✔Cadre de vie : À seulement 140 mètres du Lac de Créteil pour vos loisirs et promenades.

✔Atouts techniques : Chauffage collectif urbain (énergie vertueuse), fibre optique, accessibilité PMR, résidence avec gardien et interphone.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

* ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients.

N’hésitez pas à me contacter !

* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.95€ par mois (soit 3563.36 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.