PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

À vendre : Superbe appartement avec vue dégagée sur la plage et Nausicaa !

Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement en état impeccable, ne nécessitant aucun travaux.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon lumineux ouvrant sur un beau balcon offrant une vue dégagée sur la plage, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée dans un style contemporain, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave et un parking viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Vous serez séduit par la qualité de la résidence, la luminosité des pièces et l'environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.

DPE : C (154 kWh / m2 / an) - GES : À ( 5 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1360 euros et 1890 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 138 lots dont 43 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 2586 euros Pas de procédure en cours.

Prix : 387 500 euros FAI.

Honoraires : 17 500 euros ttc (4.73 %) charges acquéreurs, soit 370 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3912odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.

561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 138 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 2586 euros.