Appartement 3 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Dans un environnement recherché entre Le centre de Caudéran, Le Parc Bordelais et Le Bouscat, découvrez un appartement traversant où lumière, calme et qualité de vie se rencontrent. Le quartier offre une qualité de vie rare avec tous les commerces accessibles immédiatement à pied : boulangerie, supermarché, traiteur, pizzeria et services du quotidien. Les transports sont également un véritable atout avec l'arrêt de bus au pied de la résidence et une excellente desserte grâce aux lignes 33 (aéroport), 82 (Mériadeck) et direction Quinconces. Le tramway D est accessible à environ 500 mètres. À seulement 4 minutes du Parc Bordelais, 3 minutes du Parc de la Chêneraie et 5 minutes de la mairie de Caudéran, cette adresse privilégiée permet de profiter d'un quotidien fluide, résidentiel et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Situé au 2 ? étage d'une résidence arborée, sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue de 4 étages, cet appartement de 68 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et sa luminosité. Le double séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, un véritable confort sur ce secteur prisé de Bordeaux. Un bien idéal pour un couple, une petite famille, un actif bordelais ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique entre ville, verdure et vie de quartier. Un appartement lumineux, calme et parfaitement situé en limite du Bouscat, dans l'un des secteurs les plus agréables de Bordeaux Caudéran. Maddy CARRILLO SAFTI Le Bouscat & Caudéran 07 50 70 90 59 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.

Bordeaux Chartrons, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T3 situé au rez-de-chaussée, à l'arrière et au calme. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine equipée ouvrant sur une terrasse de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une place de parking extérieure complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au cœur de Bordeaux - à deux pas du quartier dynamique de Judaïque, cet appartement de type 3 de 56 m² vous offre une vraie vie citadine. À quelques pas des bus et tram, vous pourrez profiter pleinement de la vie bordelaise. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux où la cuisine s'ouvre naturellement sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et facile à vivre. L'appartement propose deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, idéal pour un jeune couple, une première acquisition ou un projet de colocation optimisée. La salle d'eau et les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins d'un quotidien fonctionnel. Dans un immeuble en pierre, ce bien conserve le cachet recherché de l'ancien. À proximité immédiate des écoles et des commodités, il séduira autant une famille en devenir qu'un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur un secteur porteur. Un appartement prêt à vivre ou à rentabiliser, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose. Bordeaux st pierre. Vous souhaitez vivre dans le centre de bordeaux tout en étant au calme, je vous propose de vous faire découvrir un très bel appartement t3 de caractère avec terrasse donnant sur un grand puits de jour dans un immeuble en pierre en plein centre de bordeaux dans le quartier très prisé de saint pierre / camille jullian. Ce très beau bien est un véritable cocon avec une superficie habitable de 74 m². Cet appartement est très bien isolé (dpe c / a), le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (fluide caloporteur). Les murs sont doublés et les huisseries sont en double vitrage de qualité. Il dispose : - d'une partie "jour" avec belle entrée qui donne sur un grand salon / séjour avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse. - d'une partie "nuit" qui dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant. La grande terrasse est un véritable atout. Donnant sur un puits de jour intérieur, c'est un gage de quiétude pour vous détendre, recevoir vos amis et profiter de cet extérieur toute l'année. Des travaux ont été effectués : - salle d'eau refaite en totalité avec douche et double vasque. - vmc neuve. - travaux de toiture et peinture copropriété déjà effectués. - peinture huisseries et hall d'entrée de la copro. Les frais du syndic bénévole sont peu élevés. Deux options s'offrent à vous pour occuper ce bien en résidence principale ou envisager un placement locatif meublé avec un très bon rendement (1500 euros / mensuel) dans ce quartier très prisé. Le bien est vendu libre d'occupation dans l'immédiat. N'hésitez pas à me contacter au 07 87 39 46 23 pour des informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 608221 ).

Situé au cœur du quartier dynamique de la Bastide, cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Caractéristiques principales : Type : T3 – 3 pièces principales Surface : 66 m² carrez Étage : 2/5 au sein d'une résidence récente (2011) sécurisée Vue : dégagée sur cour intérieure, au calme absolu Stationnement : place de parking privative possible en sus du prix Description du bien : Après avoir passé une grande entrée avec placards l'appartement s'ouvre sur d'une belle pièce à vivre, donnant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse spacieuse de 9 m² sans vis à vis. Cette pièce principale offre un espace convivial et modulable selon les besoins. La cuisine peut être ainsi améliorée ou repensée pour optimiser la pièce à vivre et dégager les espaces. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle de bains moderne et des rangements supplémentaires Atouts : - Résidence sécurisée avec accès contrôlé - Place de parking couverte sécurisée possible en sus du prix - Travaux récents de copropriété (aucune charge exceptionnelle à prévoir) - Faibles charges de copropriété - Environnement calme tout en restant proche du centre-ville et du tram A Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 957€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 931 718 Greffe de BORDEAUX) 06 95 15 55 66 (réf. 607987 ).

Bordeaux Croix Blanche. Bel appartement totalement rénové comprenant : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau, 2 ème pièce pouvant servir d'espace nuit ou bureau. Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un havre de paix au milieu de la nature et face à la piscine privée de la résidence, venez découvrir ce charmant T3 doté de sa terrasse sans vis a vis. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing. Pour votre confort une place de parking complète ce bein. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nicolas PRADO vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé dans le secteur très prisé de Nansouty à Bordeaux. Idéalement situé à deux pas de la place Nansouty, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier. On y retrouve tout le charme du secteur : commerces de proximité, écoles, cafés, marché, et lignes de bus (notamment les lignes 4,5, 9 et 15) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès ou Bergonié) est également accessible en quelques minutes à pied. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente des années 2000 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa vue dégagée et son exposition ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il offre un espace de vie chaleureux et moderne : Une entrée fonctionnelle avec rangements, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, Deux chambres confortables, Une salle de bains moderne, Et un balcon de 3,5 m², parfait pour profiter du coucher du soleil. Un stationnement sécurisé et couvert vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est un véritable coup de cOEur : lumineux, traversant, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. Un bien parfait pour profiter pleinement du “tout à pied” à Bordeaux, entre sérénité, confort et esprit de quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - St-Michel Appartement T3 de 185 m² (101 m² carrez) avec garage + terrasse Idéalement situé à Saint Michel, à deux pas des commerces et transports (TRAM C, D, F) Au premier étage d'un immeuble en pierre de seulement 3 lots, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres dont un studio indépendant avec douche et wc, un grand séjour traversant ouvert sur une magnifique terrasse intime de 30 m², une salle de bains et wc. Au rdc se trouve un grand garage privé de 40 m² avec un accès facile depuis le séjour. Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations anciennes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du Parc Bordelais dans une résidence calme et sécurisée, appartement d'environ 90 m² comprenant : entrée, séjour ouvrant sur un balcon profond bien exposé, cuisine séparée, cellier, 2 chambres, salle de bains. Vous serez séduit par le parc de la copropriété ainsi que par la présence d'un garage et d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans une résidence de standing en pierre avec ascenseur et dans un environnement calme et sécurisé à seulement 2 minutes à pied du parc Rivière, 10 min du Parc Bordelais et 6 minutes de la Barrière du Médoc pour le tram et les commerces, venez découvrir au premier étage cet appartement T3 de 76 m². Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée semi ouverte et d'un espace nuit séparé composé d'un dégagement avec placards, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un wc et une entrée complètent cet appartement. Pour finir, ce bien offre un cellier et une place de parking sécurisée en sous-sol. Celle-ci est proposée en supplément du prix de vente de l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 260 € Honoraires charge acquéreur : 14 740 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Bordeaux chartrons. Appartement T3 en rez-de-jardin dans un immeuble en parfait état. Séjour lumineux, cuisine séparée, équipée, deux chambres, salle de bains et Wc indépendants. Superbe jardin privatif d'environ 300 m². Bien traversant, calme et lumineux. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Bordeaux- Rue de Pessac Superbe appartement de caractère offrant de très belles prestations anciennes, idéalement conservées et mises en valeur. Vous serez séduit par son charme authentique : moulures, hauteurs sous plafond, parquet d’époque. Bien agencé et parfaitement entretenu, ce bien rare dispose également d’un agréable jard Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Charmant appartement T3 à Bordeaux GAMBETTA vendu libre. Dans un quartier animé et bien fréquenté de Bordeaux, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. La surface habitable de 40 m² comprend la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une cour extérieure commune, idéale pour stationner un vélo et sa petite table, et bénéficie de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence ne dispose pas d'un parking, garage, piscine ou autre espace annexe, mais sa localisation permet de profiter pleinement des infrastructures publiques et des espaces de verdure environnants. Vous recherchez un appartement charmant, bien situé à Bordeaux, ne nécessitant pas de gros travaux et offrant un bon rapport qualité-prix ? Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX CAUDÉRAN – EXCLUSIVITÉ. À seulement 12 minutes à pied du centre de Caudéran et de ses commodités, dans un environnement agréable et pratique où tout se fait facilement au quotidien, découvrez ce charmant appartement traversant Est / Ouest de 71 m², situé en rez-de-jardin surélevé au sein d'une résidence soignée et bien entretenue. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue des lieux. L'appartement offre une circulation fluide et de nombreux espaces de rangement avec plusieurs placards intégrés, un dressing indépendant ou bureau de 4 m² ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine attenant à la cuisine : un vrai confort pour une vie organisée au quotidien. Le séjour-salle à manger développe environ 20 m² et s'ouvre sur un balcon au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs d'espaces bien pensés. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'ensemble est en excellent état et dégage une sensation immédiate de bien-être. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le centre de Caudéran se rejoint en environ 12 minutes à pied, le tram D en 14 minutes, avec également un accès rapide aux lignes de bus 23,33 et G (moins de 10 minutes). Les commerces, écoles et commodités sont à proximité immédiate, tout comme le stationnement libre et gratuit au pied de la résidence, véritable atout au quotidien. Le bien bénéficie également de la jouissance partagée d'une cave commune d'environ 14 m², mise à disposition des copropriétaires pour un usage de stockage complémentaire. Local vélo. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Ravezies - t3 lumineux - grand balcon - logement econome (dpe b) - immeuble 2010 - vue dégagée - calme optimhome vous présente ce charmant t3 de 66,05 m² loi carrez au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. Bien agencé (cf plan), l'appartement comprend une entrée avec rangements, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 9 m², deux chambres disposants chacune d'une penderie intégrée, une salle de bains avec emplacement machine et un wc séparé. Ce bien dispose d'un cellier accessible par le balcon et, par ailleurs, une place de parking en sous-sol est également proposée en sus du prix (accès direct par ascenseur). En très bon état, l'appartement est lumineux et agréable à vivre. Il présente par ailleurs un dpe classe "b" ! Situé au calme, à proximité de la place ravezies et du tramway (lignes c et e). Nombre de lots de la copropriété : 133, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 607698 ).

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 60 m² Carrez situé rue du Parlement Sainte-Catherine à Bordeaux, au cœur de l'hypercentre historique. Ce bien se distingue par son charme de l'ancien parfaitement préservé avec parquet, moulures et cheminée, sa rénovation récente, sa disposition traversante apportant une belle luminosité ainsi que son balcon de 11 m², rare dans le secteur. Même si l'immeuble en face semble proche, l'appartement donne sur une réserve du marchand de tapis en face, il n'y a donc pas de vis-à-vis à proprement parlé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée en 2021, deux chambres au calme sur cour, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un balcon de 11 m² offrant un agréable espace extérieur. L'appartement bénéficie également de rangements optimisés et d'un couloir réaménagé apportant davantage de volume et de clarté. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre typiquement bordelais, le bien se trouve dans une petite copropriété de 4 lots avec accès sécurisé par Vigik. Les parties communes, en pierre apparente, sont en bon état et récemment rénovées. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Le ballon d'eau chaude a été récemment remplacé (2024-2025). Une VMC est installée dans le logement. La taxe foncière annuelle est de 1 307 €. Commodités Situé en plein cœur historique de Bordeaux, le quartier Parlement Sainte-Catherine offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants, cafés et infrastructures culturelles. Le cinéma UGC est accessible à pied et le Jardin Public se situe à environ 500 mètres. Plusieurs établissements scolaires sont également présents à proximité, dont l'école Lamartine. Ce secteur très recherché séduit par son animation, son architecture bordelaise emblématique et sa qualité de vie en centre-ville. Transports Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Sainte-Catherine et Place de la Bourse sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole bordelaise grâce à l'ensemble des lignes de tramway. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 148 € par mois. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état général et les parties communes ont récemment été rénovées. L'appartement a bénéficié d'une rénovation globale depuis 2021, notamment avec la réfection complète de la cuisine et du puits de jour. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment le remplacement d'un radiateur, le rafraîchissement de la salle de bain ainsi que l'amélioration de certaines menuiseries actuellement en simple vitrage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux (33800), cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie urbain avec la praticité du tramway à proximité. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité d'écoles et de toutes les commodités, offrant ainsi un environnement de vie agréable. L'appartement est loué 900€ par mois. Cet appartement dispose qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. Parfait pour les adeptes de vie en ville, la présence de cet espace extérieur en fait un bien complet et fonctionnel. À l'intérieur, ce charmant bien se distingue par sa superficie de 56 m² intelligemment agencée. Arborant un style authentique, il propose 2 chambres, une cheminée apportant une touche chaleureuse, une cuisine équipée et des murs en pierre pour un cachet unique. Les équipements modernes tels que l'interphone et la fibre optique viennent compléter les atouts de ce bien, offrant ainsi un parfait équilibre entre tradition et modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La surface Carrez totale est de 62,65 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé complètent l'appartement. Les radiateurs ont été installés en 2022. Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1471€ / an. Localisation du bien : Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général. Le montant des charges de copropriété est de 117€ / mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux (33000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches et de tous commerces, il offre un cadre de vie idéal. Les transports en commun tels que les bus et le tramway sont facilement accessibles, garantissant une grande facilité de déplacement. Doté d'une surface habitable de 73 m², ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement offre un potentiel de rénovation pour le personnaliser à son goût. Sa luminosité et sa disposition fonctionnelle séduiront les futurs acquéreurs. Les huisseries sont neuves et de bonne qualité. L'appartement comprend également une cave, une chambre de bonne et un grenier. Sa façade en pierre de taille confère du cachet à l'immeuble, alliant élégance et authenticité au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et Fondaudège, découvrez au calme cet appartement bourgeois de 95 m² (Loi Carrez), niché au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle en petite copropriété. Ce bien de caractère, à rafraichir entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Vous serez séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet de Versailles, cheminées d'époque et une remarquable hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, apportant élégance et grandeur à l'ensemble. Les points forts : - Luminosité : Appartement traversant Est-Ouest bénéficiant d'une belle lumière naturelle. - Volumes : Une pièce de réception magistrale de 45 m² et 4m de hauteurs sous plafond - Agencement : Un couloir dessert actuellement une cuisine indépendante, une suite parentale et une buanderie. - Potentiel : La configuration permet aisément d'envisager la création d'une seconde chambre pour transformer ce bien en un T3 de standing. Ce bien rare, complété par une cave double, est idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité unique de créer un lieu de vie d'exception dans un cadre prestigieux. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Hosman vous propose ce T3 d'une surface Carrez de 77,99 m² situé rue Paul Bert à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa position au dernier étage d'une petite copropriété, sa rénovation récente, ses nombreux rangements optimisés et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de meubles sur mesure, deux chambres dont une avec penderie, une salle de bain avec baignoire, des toilettes semi-séparées, ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement intégrés. Situé au 3ème étage et dernier étage, cet appartement offre calme et intimité. Deux places de stationnement situées à proximité au parking Victor Hugo, peuvent être récupérées via l'achat Présence de combles accessibles offrant un potentiel d'agrandissement (projet soumis à autorisations et accord de copropriété à revalider). Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique (radiateurs et ballon remplacés en 2016). Commodités Situé dans un secteur central et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate du quartier Victor Hugo, le bien bénéficie d'un environnement vivant avec commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole bordelaise. Copropriété Le bien est situé dans une copropriété de 8 lots, bien entretenue, dont des travaux importants ont été réalisés récemment (toiture et isolation). Des travaux concernant une fissure structurelle ont été votés en assemblée générale et sont à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 320 € par trimestre. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 100 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Le montant des frais d'agence est de 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement de charme en plein cœur de bordeaux et au calme. Quartier grand théâtre. 60 m² habitables, 44 m² carrez. La pièce de vie avec poutres apparentes est très agréable et lumineuse. La cuisine est spacieuse et l'espace salon cosy. Les 2 chambres sont intimes et jolies. 4ème étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 443 805 - greffe de bordeaux) adeline seguin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 17 01 97 36 - réf. 953439.

Bordeaux Centre Superbe 3 piéces entièrement rénové dans une élégante copropriété en pierre. Prestations anciennes conservées, vu dégagée depuis le balcon, lumineux, et plein de charme Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

Proche du cours galliéni, niché dans un petit immeuble en pierre, venez découvrir ce T3 repensé par un architecte. Une grande pièce de vie traversante et ultra-lumineuse. Deux chambres avec salles d'eau privatives, dont une pépite en duplex avec verrière. Une rénovation soignée où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.