Vente appartement 3 pièces 75 m² Bordeaux (33000)

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Bordeaux – Rare sur le secteur : T3 récent (2022) avec Jardin Privatif de 115 m² & Parking ! Imaginez profiter d'un véritable jardin arboré en plein cOEur de Bordeaux, à 5 minutes à pied des quais de Garonne. Ce bien rare combine le confort absolu du neuf et le privilège d'un extérieur d'exception ! Dans une résidence sécurisée, moderne et verdoyante livrée en 2022, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 75 m² en rez-de-jardin. L’extérieur – Un privilège unique en ville : Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif de 115 m² agrémenté d'une belle terrasse. Un intérieur parfaitement agencé : Pièce de vie (32 m²) : Un bel espace séjour / salle à manger lumineux, ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine américaine. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire). Une seconde chambre avec placards intégrés et sa salle d'eau privative (douche). Cellier aménageable offrant un espace de rangement précieux, ainsi que des WC séparés. Prestations & Confort énergétique : Performances exceptionnelles (DPE B / GES A) : Bâtiment récent, énergies renouvelables (géothermie), garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien précieux. Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, des transports (Tram, bus), des accès rocade et des berges de la Garonne pour vos promenades. Parfait pour des primo-accédants, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.25€ par mois (soit 1683 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue judaique, dans un immeuble en pierres entièrement renove, ce duplex de 64 m² habitables (68 m² au sol) bénéficie d'une entree totalement independante depuis la rue, sans parties communes. Occupant le premier et dernier etage, il a été entièrement rénové lors de la restructuration de l'immeuble avec surélévation. Au premier niveau, une piece de vie de 32 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les murs en pierres et les volumes apportent beaucoup de cachet. À l'étage, deux chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec wc. Plancher béton entre niveaux assurant un bon confort acoustique. Un bien rénové, lumineux et plein de charme, dans le secteur recherché de la rue judaïque à bordeaux. Règlement de copropriété en cours d'établissement. Faibles charges previsionnelles dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alloncle christel, au 06 64 83 43 05 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alloncle christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 885 126 292 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461404- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Christel alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 885 126 292 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une petite résidence de standing avec de jolis espaces verts au coeur des Chartrons, appartement T3 à la distribution idéale. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble l'appartement jouit d'une belle luminosité de par sa double exposition, de chambres spacieuses et d'un terrasse accessible à la fois d'une des chambre et du séjour. Sols, salle de bain, cuisine, les matériaux et équipement sont de qualité et les rangements nombreux Vendu avec une place de parking privative en souterrain. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Bordeaux sur l'agréable quartier des bassins à flot, je vous propose dans une résidence sécurisée de 2014, un T3 de 64 m² au 6e étage, équipé d'une loggia sans vis-à-vis et ce logement dispose aussi d'un stationnement couvert et privatif. La vaste entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie, tout d'abord le séjour avec une cuisine aménagée, baignée de lumière de par la double exposition Sud / Sud-Ouest, dont bénéficie aussi la loggia de 8,46 m² et offrant une large et belle vue dégagée sur les quais. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant dans l'entrée. Ce quartier dynamique et qui ne cesse de prendre de l'intérêt est proche de la cité des vins, bénéficie aussi des commerces de proximité et des transports, le tout offrant de belles promenades improvisées le long des bassins. Plus qu'a poser ses valises, alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement climatisé de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur de la prisée Place Saint-Martial, dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 55 m² carrez (73 m² surface utile) entièrement rénové. Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié tout à pied : terrasses animées, commerces de quartier et douceur de vivre au pied de l'immeuble. Un bien baigné de lumière et rénové avec goût. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité réalisée il y a 1 an et ses prestations d'époque conservées : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et foyer de cheminée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand îlot central convivial. La partie sous rampant offre une vue poétique sur le clocher depuis le Velux. L'entrée dispose d'un WC séparé. •Le coin nuit : Une première chambre cosy intégrée sous rampant, et une seconde chambre au calme absolu, donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis. •Salle d'eau moderne : Equipée d'un meuble simple vasque, sèche-serviette et douche à l'italienne avec tête de pluie. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise ! Une situation géographique stratégique : •Transports : Bus ligne 5 au pied de la place (direct Gare Saint-Jean) et Tram B à 400 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses, Quais de la Garonne et culture à deux pas. •Climatisation réversible sur l’ensemble. Les + : Emplacement ultraprisé, aucuns travaux à prévoir, absence de charges de copropriété, idéal résidence principale ou investissement à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 65,0 m² Carrez, situé Rue Delbos à Bordeaux, au cœur du quartier Bacalan. Ce bien se distingue par sa luminosité, son exposition plein Sud, son grand balcon de 15 m², sa résidence récente et sécurisée, sa place de parking couverte ainsi que son excellente performance énergétique. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux de 22 m², exposé plein Sud, ouvrant directement sur le balcon; Un balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours; Deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec accès direct au balcon; Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité; Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque; Des toilettes séparées. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée, récente et sécurisée, construite en 2022, ce bien bénéficie également d'une place de parking intérieure couverte aux normes PMR ainsi que d'un local à vélos. Le système de chauffage est collectif, alimenté par la chaufferie des Bassins à Flot, avec un module thermique individuel pour l'appartement. L'eau chaude est assurée par ce même système. Commodités Idéalement situé en plein cœur du quartier Bacalan, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable. Vous rejoignez les Halles de Bacalan ainsi que la Cité du Vin en environ 8 minutes à pied. Le secteur offre de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et espaces de promenade. Transports L'arrêt Achard du tramway B est accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les principaux pôles d'activité de la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par trimestre. La copropriété comprend 52 lots (dont parkings et celliers), répartis sur 3 bâtiments (A, B et C), et bénéficie de deux jardins paysagers. La résidence date de 2022. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, pour un montant de 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX BASSIN A FLOT – T4 moderne avec balcon, double cellier et parking Et si votre prochain appartement cochait toutes les cases ? Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2019, ce bel appartement de 87 m² parfaitement entretenu vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa fonctionnalité. Vous allez aimer : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante et fonctionnelle 3 chambres 2 salles d'eau Un WC indépendant Un cellier Un second cellier privatif de 6 m², situé à l'extérieur de l'appartement. Un agréable balcon Une place de parking privative Des prestations qui font la différence : Climatisation réversible Chauffage urbain par géothermie Ascenseur Fibre optique Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée Un appartement récent, confortable et clé en main, où chaque espace a été pensé pour faciliter votre quotidien. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.