Un T3, deux possibilités : pro ou habitation !

Aubagne (13400)

159 000 €

2 650 €/m²

3 pièces
Pièces
60 m²
Surface

Climatisation

Description du bien

T3 de 60 m² au rez-de-chaussée Cabinet médical avec fort potentiel Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Idéalement situé, ce T3 de 60 m² en rez-de-chaussée est actuellement aménagé en cabinet médical et offre une configuration parfaitement adaptée à une activité professionnelle.

Il se compose de deux grands bureaux climatisés, d'une spacieuse salle d'attente climatisée, d'un coin cuisine et de WC.

> Les atouts : 60 m² en rez-de-chaussée 2 grands bureaux climatisés Salle d'attente climatisée Coin cuisine et WC Emplacement stratégique Idéal profession libérale ou investisseur Fort potentiel de transformation en magnifique T3 Un bien polyvalent pouvant être exploité immédiatement en local professionnel ou repensé pour créer un appartement moderne et confortable.

> Une belle opportunité à fort potentiel !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le bien et envisager toutes ses possibilités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

Annonce publiée le 22 août 2026

Caractéristiques

Climatisation

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 159 000 €(2 650 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (159 000 €) depuis le premier prix enregistré le 22 août 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 650 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 824 € et 1 116 € par an

Prix dans la région

2 650 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aubagne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Aubagne (13400)

Aubagne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr