Vente appartement 3 pièces 64 m² Annecy (74000)

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Je vous propose à l'acquisition ce bel appartement de type 3 situé au premier étage d'une copropriété idéalement située à quelques pas des Galeries Lafayette à Annecy, au calme des axes de circulation. Il offre de belles surfaces et un agencement moderne pour cette résidence de standing construite récemment pour le quartier. L'appartement se décompose comme suit : un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave-main, puis vient la grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse d'angle de plus de 30 mètres carrés environ orientée à l'Ouest, un espace cuisine ouvert mais distinct avec buanderie, et un espace nuit composé de deux chambres avec placards et d'une salle de douche. Possibilité d'acquérir un garage avec porte motorisée en sous-sol. Parking de copropriété. N'attendez pas pour demander une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.33 € par mois (soit 1503.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 de standing au coeur du triangle d'Or ! Annecy, quartier du Parmelan, à deux pas du centre historique, à 3 min à pied des rives du lac, découvrez ce superbe T3 de 65 m² avec sa large terrasse bien exposée de 20 m². Cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour cuisine de 29 m² ouvert sur une large terrasse, 2 chambres, 1 toilette indépendant, une salle de bains. Local à vélos.

Dans une résidence récente de 2022, idéalement située à annecy-le-vieux, dans le secteur recherché des pommaries, découvrez ce beau t3 de 67,49 m² en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Vous apprécierez la terrasse donnant sur un jardin, idéale pour profiter des beaux jours. En annexes : une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. La copropriété est calme, bien entretenue, et aucune procédure en cours n'est à signaler. À proximité des commodités, du lac et des axes principaux. Chloé jourdan ei - agent commercial immatriculé au rsac d'annecy sous le numéro 938 950 227 géorisques : copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.88 euros.

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement de charme de 73 m² - Résidence des Ilots - Quartier prisé d'Annecy Situé dans le centre ville d'Annecy, cet appartement de charme T2 / T3 de 73.50 m² offre la possibilité de retrouver une seconde chambre selon vos envies et perspectives. Découvrez ce somptueux appartement de haut standing au troisième étage d’une résidence sécurisée, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Dès l’entrée, le vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne ouverte, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit se composent d'une suite parentale avec une spacieuse chambre, une salle de douche lumineuse et un WC séparé. L’entrée, actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité idéale selon vos besoins. Avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, un parquet d’origine et de subtiles moulures, chaque détail rappelle l’authenticité et l’élégance de l’époque. Profitez d’une loggia attenante à la salle de douche et d’un balcon attenant à la pièce de vie orienté sud-ouest, idéal pour vos moments de détente au soleil. Complété par une cave et un grenier, il allie volume, lumière et charme bourgeois, offrant un cadre de vie unique au cOEur d’Annecy. La résidence offre de belles prestations, avec des finitions soignées et des équipements de confort tels qu'un ascenseur, un digicode et un gardien assurant la sécurité des résidents. La localisation de ce bien est un véritable atout, en centre-ville à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile aux différentes commodités de la vie quotidienne. Cet appartement est une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien de charme, confortable et bien situé à Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir ce charmant lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, Au cœur d'Annecy, dans un immeuble de style Haussmannien, cet appartement traversant de 86 m² incarne une certaine idée de l'élégance. Hauteur sous plafonds, moulures, parquets authentiques et balcons bien typiques …chaque détail participe au charme intemporel de ce lieu. Tout en préservant l'âme des lieux, deux visions peuvent se dessiner Les puristes choisiront de conserver l'organisation des pièces et pourront, par le jeu des matières, des teintes et du mobilier, révéler toute la noblesse des lieux, dans une lecture élégante et subtilement contemporaine. Mais il est également possible d'ouvrir des perspectives plus actuelles, de repenser entièrement les volumes, de décloisonner, fluidifier tout en sublimant les éléments anciens — une transformation ambitieuse pouvant conduire à un résultat d'une rare élégance. Quelle que soit l'approche retenue, le lieu s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. Depuis ici, tout se vit à pied : les ruelles de la vieille ville, les adresses confidentielles, les marchés, la gare et le lac à quelques pas… Vous recherchez un appartement de caractère au coeur de cette ville aux mille trésors ? Je serai ravie de vous le faire découvrir Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 950878.

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Baisse de prix ! Appartement atypique rénové à Annecy Découvrez ce bien unique de 77 m², entièrement rénové avec soin. L'appartement offre une chambre principale, un espace modulable pouvant servir de séjour ou de seconde chambre, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Pour un confort absolu, un jacuzzi et un hammam privatifs complètent cet espace, créant un cadre idéal pour la détente et le bien être. Luminosité, modernité et prestations hauts de gamme se mêlent à un emplacement à deux pas des commerces, restaurants et d'un parc verdoyant. Un appartement atypique où luxe et confort se rencontrent La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir 2% de remise et frais de notaire offerts ! (pour les trois prochaines reservations, nous consulter) rare t5 neuf de 107 m² au 7eme et dernier etage ! Livraison ete 2027 - 2 balcons pour profiter des vues environnantes - 2 salles d'eau - 2 wcs - un cellier pour plus de rangement. - espace de vie confortable de 36 m² - garage et parking intérieur en supplément pour 55 000euros. Dans une residence moderne au cœur d'un quartier résolument vivant et attractif. Les commerces de proximité sont là : boulangerie-pâtisserie, boucherie savoyarde, halle fermière (primeurs), la crèmerie du thiou, l'épicier rôtisseur, le cinéma, le supermarché. Proche du centre-ville, du centre commercial courrier (15min à pied) et de la gare d'annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'a41 qui mène à genève. Et plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des habitants.

Annecy vieille ville : exclusivite ! Et si votre prochain appartement offrait chaque jour une vue imprenable sur le lac d'annecy ? Au coeur de la vieille ville, dans un emplacement introuvable, découvrez ce 4 pièces de 92 m² habitables niché dans un immeuble de caractère des années 30, entre le lac et le thiou. Dès l'entrée le charme opère : appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, avec 3 balcons pour profiter pleinement d'un cadre absolument unique. Les pièces de vie offrent une vue directe sur le lac, un privilège rare à annecy. Ce bien propose aujourd'hui un fort potentiel de transformation, idéal pour créer un lieu de vie élégant, mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement aussi vivant que recherché. Pourquoi vous allez l'aimer : - vue lac exceptionnelle - emplacement ultra premium en vieille ville - appartement traversant et lumineux - 3 balcons - immeuble de caractère - fort potentiel de développement contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 948948.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Annecy. Situé avenue des Hirondelles, cet appartement T4 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du Quartier des Hirondelles, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d’Annecy. Livraison prévue en 2028. Au 5 ème étage, découvrez ce 4 pièces de 83 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 26 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine de 30 m² environ, de deux belles chambres et d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une cave privative et un garage complètent le bien. Le chauffage collectif biomasse (pellets) assure performance, confort et durabilité tout au long de l’année. AUTRES T4 DISPONIBLES À PARTIR DE 498 000€ – Plans et demande d'informations sur simple contact. Signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche contemporaine et responsable, alliant design, performance énergétique (RE2020) et certification NF Habitat. Les résidents profitent d’un environnement paysager de qualité, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Les liaisons vers le centre-ville et le lac sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .