ALFORTVILLE - Duplex de 3 pièces avec balcon, jardin et 2 parking

À Alfortville, proche des transports, métro Ecole Vétérinaire à moins de 10 minutes, des commerces et des écoles, Samuel RENAUX vous présente en EXCLUSIVITE ce duplex de plus de 58 m² (surface CARREZ) avec sa terrasse et son jardin privatif.

Dans cette résidence de de 4 étages, avec ascenseur, découvrez cet environnement calme, sans vis-à-vis, avec ses espaces extérieurs végétalisés, tous orientés Ouest.

Vous pourrez ainsi bénéficier d'une agréable luminosité depuis chacune des pièces, du balcon et du jardin, d'environ 35 m².

Vous y trouverez une belle entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant accès au balcon, une cuisine ouverte toute équipée, donnant aussi sur la terrasse et des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses équipées de vastes rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, buanderie et toilettes.

Appartement idéal pour un couple ou une famille avec enfants qui pourront bénéficier de grands espaces extérieurs privatifs, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Deux places de parking en enfilade, complètent ce bien en sous-sol.

Ménuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.

Chauffage électrique et eau chaude individuels.

Une visite virtuelle du bien est proposée sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf.

605916 ).