- PRIX RÉDUIT – T4 NEUF TRAVERSANT AVEC TERRASSE - SAINT-CYPRIEN

Alénya – t4 dernier étage avec près de 50 m² de terrasses

 contact : theo gaifier 06 10 13 56 17

 vivez entre mer, nature et douceur méditerranéenne

 à moins de 5 km des plages de saint-cyprien et à seulement quelques minutes de son centre historique, découvrez ce superbe t4 neuf de 86 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence contemporaine à alénya.

 un appartement particulièrement séduisant par ses volumes, sa luminosité et ses deux grandes terrasses.

 la pièce maîtresse du logement est son magnifique espace de vie de 44 m², réunissant séjour et cuisine ouverte.

Grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes, le séjour se prolonge directement sur une exceptionnelle terrasse de 36 m², suffisamment profonde pour créer un véritable espace repas et salon extérieur.

 l’espace nuit se compose de 3 chambres.

La première bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse, tandis que les deux autres s’ouvrent sur une seconde terrasse de 14 m², apportant lumière et ouverture sur l’extérieur.

 une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’un espace dédié aux rangements et équipements techniques complètent parfaitement l'agencement.

 les + de l’appartement : 

- 3e et dernier étage
- 86 m² habitables
- grande pièce de vie de 44 m²
- 3 chambres
- 2 terrasses de 36 m² et 14 m²
- grandes baies vitrées dans le séjour
- accès extérieur depuis les trois chambres
- chauffage réversible par pompe à chaleur

 construction re 2020
 résidence sécurisée

 à proximité des commerces et des services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du littoral, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre alénya et saint-cyprien.

 un bien rare pour ceux qui recherchent les volumes d’une maison, de grands extérieurs et le confort d’un appartement neuf, à quelques minutes de la méditerranée.

 prix : 298 000€ et 2 parking en sus 14 000€

 remise des clés : 2ème trimestre 2028

### les avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre les étages
 * charges réduites grâce à la norme re 2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (ptz)
 * personnalisation possible du logement selon vos envies
 * exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions en vigueur

### les + bonaparte promotion : 

 * un accompagnement personnalisé par des experts de l’immobilier neuf
 * plus de 19 ans d’expérience et de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche d’appartements adaptée à vos critères
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * prix direct promoteur garanti
 * étude de financement offerte
 * accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 théo gaifier
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 357 av.

Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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